Решение № 2-180/2019 2-180/2019~М-132/2019 М-132/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-180/2019

Дело № 2-180/2019

24RS0051-01-2019-000183-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 15 августа 2019 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

при секретаре КУПЦОВОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тасеевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Тасеевский районный суд с иском к администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои исковые требования мотивировал тем, что 28 января 2002 года он купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у ФИО4 за 10000 рублей, которые были уплачены при подписании договора купли-продажи. 26 марта 2002 года ФИО4 умер, в связи с чем они с продавцом не успели обратиться в регистрирующий орган для оформления сделки, и получить правоустанавливающие документы на квартиру в настоящее время во внесудебном порядке невозможно. При этом с момента приобретения квартиры и по настоящее время он как собственник владеет указанным имуществом, сделал в квартире ремонт, ухаживает за огородом. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, общей площадью 25,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по фактическим и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 с заявленными исковыми требованиями согласна, не возражает, чтобы право собственности на приобретенную ими в период брака квартиру было признано за ее супругом.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания, не явился. Согласно поступившего ходатайства представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности, он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Указал, что причин и оснований поддерживать исковые требования или возражать относительно их удовлетворения, у администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района не имеется; вопрос о возможности удовлетворения заявленных ФИО1 требований администрация Тасеевского сельсовета Тасеевского района оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Канского межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие участников на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно уведомлений Филиала федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с ответом на запрос Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно ответа на запрос агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Из выписки из реестра муниципальной собственности Тасеевского района следует, что объект невидимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит в Реестре муниципальной собственности Тасеевского района.

Согласно выписки из реестра приватизированного жилья Тасеевского района объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не являлся объектом приватизации жилого фонда Тасеевского района.

Из выписки из реестра муниципального жилищного фонда Тасеевского сельсовета следует, что объект невидимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит в Реестре муниципального жилищного фонда Тасеевского сельсовета Тасеевского района и не является собственностью Тасеевского сельсовета.

Согласно выписки из реестра приватизированного жилья Тасеевского сельсовета объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, объектом приватизации не являлась.

В соответствии с ответом на запрос МП МО МВД России «<данные изъяты>» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 16 ноября 1999 года проживал и был зарегистрирован ФИО4

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Актовая запись о смерти, выданная отделом записи актов гражданского стояния администрации Тасеевского района Красноярского края, свидетельствует, что ФИО4 умер 26 марта 2002 года, о чем 27 марта 2002 года составлена актовая запись о смерти №.

Из ответа на запрос нотариуса по Тасеевскому нотариальному округу следует, что наследственное дело после смерти ФИО4 отсутствует.

Согласно расписки от 28 января 2002 года ФИО4 продал, а ФИО1 купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 10000 рублей, которые получены ФИО4 в полном объеме. Данное обстоятельство также подтверждено в судебном заседании свидетелями ФИО8 и Свидетель №1

Из объяснений истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФИО5, показаний свидетелей ФИО8 и Свидетель №1 следует, что после приобретения квартиры ФИО1 привел квартиру в удовлетворительное состояние: сделал капитальный ремонт, делал текущие ремонты.

Таким образом, суд находит, что совокупностью исследованных доказательств подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, фактически с 16 ноября 1999 года принадлежала ФИО4, а 28 января 2002 года была приобретена ФИО1 в собственность путем заключения письменного договора купли-продажи с ФИО4 Однако договор купли-продажи, заключенный между ФИО4 и ФИО1, переход права собственности от продавца к покупателю и права собственности покупателя не были зарегистрированы в установленном порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом поскольку прежний владелец приобретенного истцом недвижимого имущества умер, то в настоящее время ФИО1 не может оформить свое право собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что и вызвало его обращение в суд.

Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тасеевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь 25,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий: И.Р. Гурочкина