Решение № 2-419/2019 2-419/2019~М-381/2019 М-381/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-419/2019

№2-419/2019

УИД 26RS0009-01-2019-000524-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 04 июня 2019 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Скоковой Н.А., с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-419/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО3 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО3 обратились в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к ФИО5, обосновав его следующим.

На основании договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу С.А.Л., и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1 принадлежит 1/11 доля в праве общей долевой собственности на:

жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>;

жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>;

жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО3 принадлежит 3/11 доли в этих же жилых домах, право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН.

ФИО4 принадлежит 3/11 доли, право долевой собственности не зарегистрировано в ЕГРН.

Фактически ФИО1 проживает и пользуется только жилым домом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенным по адресу: <адрес>. На праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>.

В жилом доме с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенном по адресу: <адрес> проживают ФИО3 и ФИО4.

В жилом доме с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенном по адресу: <адрес> проживает ФИО5.

ФИО1 необходимо прописать в своем доме дочь, а в Управлении Федеральной миграционной службы требуется разрешение всех участников долевой собственности. ФИО1 обратилась за разрешением на прописку к совладельцам: ФИО5, ФИО4, ФИО3, на что получила отказ. Тогда ФИО1 обратилась к участникам долевой собственности с предложением прекратить право общей долевой собственности на вышеназванные жилые дома и признать право на фактически используемое недвижимое имущество, подписав Соглашение о прекращении долевой собственности и реальном разделе жилого дома, по которому раздел будет выглядеть следующим образом:

ФИО3 приобретает 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>,

ФИО4 приобретает 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>,

ФИО5 приобретает 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>,

ФИО1 приобретает право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Предложение о прекращении права долевой собственности было направлено заказными письмами участникам долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ. В обращении было указано, что в случае отказа или бездействия, ФИО1 будет вынуждена обратиться в Благодарненский районный суд с иском о прекращении права собственности на 1/11 долю в праве на жилые дома с кадастровыми номерами № общей площадью <данные изъяты>.м и № общей площадью <данные изъяты>.м и признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Прекратить долевую собственность по соглашению участников не представляется возможным, поскольку участники долевой собственности не выразили своего согласия.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017) основанием для регистрации возникновения права собственности является вступившее в законную силу решение суда.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, на основании ст. ст. 3, 133 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, просили суд:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 1/11 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 2/11 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО5.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 3/11 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 1/11 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 3/11 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 2/11 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО5.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 1/11 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 2/11 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО5.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 3/11 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3.

Признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

Признать право общей долевой собственности по ? доли за ФИО3 и ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием:

для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>;

для государственной регистрации права общей долевой собственности (по ? доли) за ФИО3 и ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и что принятие решение оставляет на усмотрение суда, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/11 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/11 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/11 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об ОН №, выданной ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м ФИО1 1/11 доля в праве, ФИО5 2/11 доля в праве, Калину 3/11 доля в праве.

Согласно выписки из ЕГРН об ОН №, выданной ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м ФИО1 1/11 доля в праве, ФИО5 2/11 доля в праве, Калину 3/11 доля в праве.

Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, справки Благодарненского филиала ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ и плана объекта недвижимости Благодарненского филиала ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником 3/11 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии паспорта серия 07 15 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта серия 07 04 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> России по <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.252 ГК РФ: «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/11, 3/11 соответственно, а также собственниками в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником остальной части жилого дома является ответчик ФИО5 В настоящее время у истцов ФИО1, ФИО3 и ФИО4 возникла необходимость в прекращении долевой собственности, в связи с чем они обратились в Благодарненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для того, чтобы прекратить долевую собственность на указанный жилой дом, произвести реальный раздел жилого дома и зарегистрировать право собственности на принадлежащий им жилой дом, однако прекращение долевой собственности возможно только при заключении соглашения о разделе жилого дома и прекращении долевой собственности между участниками долевой собственности и одновременном обращении в регистрирующий орган всех сособственников.

Однако прекратить долевую собственность и зарегистрировать право собственности на принадлежащий жилой дом, истцам во вне судебном порядке не представляется возможным, в связи с тем, что с другим собственником жилого дома соглашение не достигнуто.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО7, ФИО3, ФИО4

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (в частности): из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3). Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО3 к ФИО5 удовлетворить в полном объёме.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 1/11 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 2/11 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО5.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 3/11 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 1/11 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 3/11 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 2/11 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО5.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 1/11 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 2/11 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО5.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 3/11 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3.

Признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

Признать право общей долевой собственности по ? доли за ФИО3 и ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности за ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права общей долевой собственности (по ? доли) за ФИО3 и ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец