Решение № 2-386/2021 2-386/2021~М-226/2021 М-226/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-386/2021

Дело № 2-386/2021

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район, ФИО2 о снятии графики земельного участка с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что при выполнении кадастровых работ, по определению местоположения здания гаража № <...>, были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных участков. Просит снять с кадастрового учета графику (координаты) земельных участков с кадастровыми номерами № <...> и № <...>

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником кирпичного гаража № <...>, Литер Г, площадью 16,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка №174 Ленинградского района от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях постановки объекта недвижимого имущества на кадастровый учет истец обратился в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация».

В результате проведения межевых работ установлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков. А именно, местоположение характерных узловых и поворотных точек контура здания гаража № <...> образует пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами: № <...> и № <...>, расположенных по адресу: <адрес>.

В целях досудебного урегулирования спора, истец обратился в администрацию муниципального образования Ленинградский район с заявлением об уточнении границ смежных земельных участков, однако 25.01.2021 года получил отказ мотивированный тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № <...> и № <...> переданы в аренду ФИО2

Для возобновления проведения кадастровых работ необходимо устранить пересечение границ земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ РФ от 13.07.2015 года №218 «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ввиду того, что границы образуемого земельного участка пересекают смежные земельные участки, то соответственно, координаты характерных точек границ участков не соответствуют фактическому расположению, в связи с чем необходимо провести корректировку.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 304,305 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить в полном объеме.

Снять с кадастрового учета графику (координаты) земельных участков с кадастровыми номерами № <...> и № <...>, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: З.С. Дандамаева