Решение № 2-749/2019 2-749/2019~М-726/2019 М-726/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-749/2019

Дело № 2-749/2019 г. КОПИЯ

УИД 23RS0030-01-2019-001283-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 22 июля 2019 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крыловского сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>. Поскольку в досудебном порядке оформить право собственности не представилось возможным, истица просит суд удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Крыловского с/п Ленинградского района в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником блока жилого дома, расположенного по <адрес> на основании решения № <...> Ленинградского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>.

Земельный участок площадью 459 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен указанный блок жилого дома блокированной застройки, принадлежит ФИО1 на основании постановления администрации МО Ленинградский район № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>.

В судебном заседании установлено, что в 2019 году на основании разрешения на строительство № <...>, выданного администрацией Крыловского с/п Ленинградского района от ДД.ММ.ГГГГ истицей была произведена реконструкция указанного блока жилого дома, возведена пристройка литер А2.

Впоследствии истица ФИО1, обратившись в администрацию МО Ленинградский район для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию получила отказ в связи с несоответствием построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, что подтверждается уведомлением № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 26 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, указанное строение литер «А, А2, а1», расположенное <адрес><адрес>, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), предъявляемым как к зданиям, так и помещениям, в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровья граждан, и могут использоваться как блок жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку реконструкция блока жилого дома блокированной застройки соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ч.1 ст. 131, ст. 219 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий в целом из блока жилого дома кв.1, одноэтажного, саманного, облицованного кирпичом, 2017 года постройки, литер А, с пристройкой кирпичной, 1975 года постройки, литер а 1, с жилой пристройкой кирпичной, 2019 года постройки, литер А 2, общей площадью 83,9 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными по <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО1 на часть жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 38,6 кв.м., этаж: 1, литер А, а1, расположенной по <адрес>, (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <...>), погасив регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...> и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, расположенный по <адрес> за ФИО1 с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья:

Ленинградского районного суда: подпись В.В. Минко