Решение № 2-1968/2021 2-1968/2021~М-1099/2021 М-1099/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-1968/2021

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Загузова С. А.,

при секретаре Озерцовой JI.B.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 городского округа <адрес> о прекращении права коллективнодолевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, обязании произвести регистрационные действия, обязании установить категорию земель,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском и просил суд:

-прекратить право коллективно-долевой собственности кооператива «Студент-Сервис» на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, Ногинский арйон, с/<адрес>, вблизи <адрес>;

-признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать за истцом право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>;

-обязать ФИО2 городского округа <адрес> установить категорию земли земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылался на то, что он является владельцем земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сельское <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес><адрес>. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством и сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Категория земель не установлена. Вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества. Земельный участок освоен, на участке растут фруктовые деревья, кустарники, в период с ДД.ММ.ГГГГ возведены строения: дачный дом, гараж, баня. В связи с отсутствием их регистраций ИФНС по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года отказывается выставлять требования по уплате налогов на землю и сооружения. Истец, ФИО1 является членом СНТ «Покрова», что подтверждается членской книжкой, выданной на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ. между кооперативом «Студент-Сервис» и ФИО1 и протокола № решения общего собрания членов СТ «Покрова» от ДД.ММ.ГГГГ Членство подтверждается также выпиской из Протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ., налоговыми уведомлениями. СНТ «Покрова» организовано в ДД.ММ.ГГГГ году, состоит из <данные изъяты> индивидуальных земельных участков и земельного участка общего пользования. Земельный участок ФИО1 граничит с земельными участками № и № с земельным участком общего пользования СНТ «Покрова». Согласно документации по планировке территории СНТ «Покрова», утвержденной органом местного самоуправления, площадь каждого индивидуального земельного участка СНТ «Покрова составляет 600 кв.м. Перечисленные обстоятельства о предоставлении земельных участков членам СНТ «Покрова» и предоставлении земель общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м в собственность СНТ «Покрова» подтверждаются: Государственным актом, выданным кооперативу «Студент-Сервис» под садоводческое товарищество «Покрова»№ № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым кооперативу выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га на праве коллективно-долевой собственности; решением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка кооперативу «Студент-Сервис» площадью <данные изъяты> для коллективного садоводства (для коллектива садоводческого товарищества); постановлением главы А. Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации с/т «Покрова» при кооперативе «Студент-Сервис»; заданием на разработку проекта планировки и застройки территории садового участка, отведенного кооперативу «Студент-Сервис»; Постановлением главы А. Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении к производству работ проекта планировки и застройки территории с/т «Покрова»; проектом планировки и застройки с/т «Покрова» за ДД.ММ.ГГГГ год, согласованным в установленном порядке органом местного самоуправления, решением кооператива «Студент-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка общего пользования садоводческому товариществу «Покрова», о передаче садовых участков в <данные изъяты> га членам с/т «Покрова», актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В связи с изложенным истец полагает, что СНТ «Покрова» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м на основании решения Арбитражного суда

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Следует пояснить, что в результате межевания из земельного участка площадью <данные изъяты>.м с КН № составляющего территорию СНТ «Покрова», были выделены земли общего пользования площадью 8 953 кв.м., которым был присвоен кадастровый №, а также были выделены все имеющиеся на территории СНТ индивидуальные земельные участки в количестве <данные изъяты> участков. Процедура передачи прав на землю не была завершена надлежащим образом в связи с прекращением деятельности кооператива «Студент-Сервис». В соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> установлено и подтверждено имеющимися в деле доказательствами, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № К. с/совета народных депутатов выдано Кооперативу «Студент-Сервис» свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № № на право на землю 3,0 га для организации садоводческого товарищества. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 <адрес> МО зарегистрировано садоводческое товарищество «Покрова» при кооперативе «Студент-сервис», организованное на земельном участке площадью <данные изъяты> га восточнее д. Кудиново, регистрационный №. Кооперативу «Студент-Сервис» выдан государственный акт № № на право коллективно-долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> га под садоводческое товарищество «Покрова» для коллективного садоводства. Согласно уставу СНТ «Покрова» от ДД.ММ.ГГГГ № Садоводческое некоммерческое товарищество «Покрова» создано по адресу: <адрес>, Кудиновская территориальная А., на участке земли общей площадью <данные изъяты> га, в количестве <данные изъяты> участков, предоставленных гражданам на правах собственности некоммерческого садоводческого товарищества постановлением ФИО4 <адрес> МО за № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. Садоводческое некоммерческое товарищество «Покрова» (ОГРН №) создано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер до принятия ФЗ - 465. На основании изложенного, арбитражный суд установил создание СНТ «Покрова» при кооперативе «Студент-сервис» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № и предоставление кооперативу «Студент-Севрис» участка <данные изъяты> га на основании государственного акта № № от ДД.ММ.ГГГГ. под садоводческое товарищество «Покрова». Также установлено, что согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № Государственной налоговой инспекции № кооператив «Студент-сервис» зарегистрирован по адресу: <адрес>, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со справкой МРИ ФНС № по <адрес> в региональной базе данных ЕГРЮЛ, которой располагает Инспекция, сведения о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица с наименованием кооператив «Студент-сервис» (по адресу: <адрес>) отсутствуют. Кооператив «Студент-Сервис» решением о передаче и порядке закрепления земельных участков, отведенных под коллективное садоводство от ДД.ММ.ГГГГ передал земельный участок площадью <данные изъяты>, ранее выделенный решением Исполкома К. сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Студент-Сервис», в собственность коллективу садоводческого товарищества «Покрова», передал государственный акт № № со всей проектной документацией садоводческому товариществу «Покрова», зарегистрированному в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Студент-Сервис» передал садоводческому товариществу «Покрова» земельный участок площадью <данные изъяты> га для коллективного садоводства, предоставленный на основании решения главы А. К. сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, государственного акта на право собственности на землю № №. Учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что кооператив «Студент-Сервис» является действующей организацией, при которой до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было создано садоводческое товарищество «Покрова», пользующееся земельным участком на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного на основании государственного акта № №, Арбитражный суд пришел к выводу, что СНТ «Покрова» имеет право на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Однако, земельные участки, находящиеся во владении и пользовании членов СНТ в собственность СНТ «Покрова» не были переданы и право собственности СНТ на индивидуальные участки не было признано. Кооператив «Студент-Сервис», не приведя свои учредительные документы в соответствии с требованиями законодательства, фактически прекратил свою деятельность без проведения процедуры ликвидации. Переход права собственности на земельный участок, которым пользуется истец,за садоводческим товариществом «Покрова» в установленном законом порядке не зарегистрирован. В настоящее время кооператив «Студент-Сервис» не существует как юридическое лицо, в связи с чем истец лишен возможности оформить право собственности на находящийся в его пользовании земельный участок во внесудебном порядке. В соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, кооперативу «Студент-Сервис» под садоводческое товарищество «Покрова» земельный участок площадью <данные изъяты> га выделен в коллективно-долевую собственность. В соответствии с Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № прекращено право коллективно-долевой собственности кооператива «СтудентСервис» на земельный участок площадью <данные изъяты><данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поседение Аксено-Бутырское, вблизи <адрес>, СНТ «Покрова», составляющий территорию земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. Однако, на оставшуюся часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, в массиве которого расположены земельные участки членов СНТ «Покрова», право коллективно долевой собственности кооператива «СтудентСервис» не прекращено. Согласно официальному ответу Управления земельно-имущественных отношений ФИО2 городского округа на обращение ФИО1 о признании права собственности на земельный участок у испрашиваемого земельного участка, по сведениям из ЕГРН, категория земель отсутствует. В соответствии с п. 20 ст. 39.16 Земельного Кодекса РФ предоставление в собственность такого участка в досудебном порядке в порядке приватизации при незавершенной процедуре перехода прав собственности от кооператива «Студент Сервис» к некоммерческому объединению «Покрова» не представляется возможным. Как усматривается из официального ответа Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок в реестре имущества, находящегося в собственности <адрес>, не значится. Таким образом, у истца отсутствует возможность оформить в собственность земельный участок в порядке административных процедур, предусмотренных Земельным кодексом РФ. Единственным способом оформления в собственность земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, является обращение с исковым заявлением в суд. Учитывая, что указанный земельный участок предоставлен истцу до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Земельного кодекса РФ, а также с учетом того, что было создано (организовано) садоводческое товарищество «Покрова», а также и то, что истец является членом СНТ «Покрова», пользуется спорным земельным участком, местоположение спорного земельного участка соответствует проекту планировки и застройки земельных участков в данном СНТ, границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец считает, что предусмотренных законом оснований, препятствующих передаче спорного земельного участка истцу в собственность бесплатно, не имеется. Исходя из вышеизложенного, как полагает истец, следует, что он вправе признать за собой право собственности на земельный с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений <адрес>, <адрес> по <адрес>, в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу пункта 2 части 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ).

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Решением Н. городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено решение по гражданскому делу № по иску Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательской давности и встречному иску <адрес>» к ФИО1 о приведение фактических границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, путем сноса и установки ограждения (том 1 л.д. 199-210).

Указанным решением суда постановлено:

«Первоначальный иск ФИО1 к <адрес> Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательской давности удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В части требований о признании за ФИО1 права собственности на дополнительную территорию площадью <данные изъяты> кв.м., фактически входящую в земельный участок № – отказать.

Встречный иск СНТ «Покрова» к ФИО1 о приведение фактических границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, путем сноса и установки ограждения удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 освободить самовольно запользованный земельный участок общего пользования СНТ «Покрова», а именно, за свой счет, в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, демонтировать заборное ограждение расположенное на земельном участке общего пользования СНТ «Покрова» с кадастровым номером № на отрезке от т.1 с координатами № до т.2 с координатами №, установленными в карте - плане земельного участка с кадастровым номером №, составленной кадастровым инженером ФИО5,

В части обязания установить заборное ограждение в соответствии со сведениями ЕГРН – отказать.

Разъяснить ФИО1, что он в праве установить забор по смежной границе с землями общего пользования СНТ «Покрова», согласно сведений ЕГРН, т.е. по прямой линии от т.1 с координатами Х № т.2 с координатами Х №, №

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Покрова» расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на представителя в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Во взыскании судебных расходов в большем размере – отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №:№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское <адрес> и государственной регистрации прекращения ранее зарегистрированных прав на данный земельный участок.».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Н. городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отменено.

В отмененной части постановлено новое решение, которым в удовлетворении указанных исковых требований ФИО1 отказано (том 2 л.д. 50-58).

Судом первой и апелляционной инстанции установлено, что решением Исполкома ФИО6 сель С. народных депутатов Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «<данные изъяты>» молодежного центра № под организацию садоводческого товарищества выделен земельный участок площадью 3 га в районе <адрес> за Доронинским карьером (т. 1 л.д. 108 дела №).

Согласно государственному акту № № кооперативу «Студент-Сервис» под садоводческое товарищество «Покрова» в коллективно-долевую собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров (т. 1 л. д. 110-113 дела №).

На основании указанного государственного акта земельный участок площадью <данные изъяты>м, поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом «Студент-Сервис» и ФИО1 заключен договор, согласно которому ФИО1 поручает кооперативу, а последний принимает на себя обязанность по выполнению комплекса организационных работ для приобретения ФИО1 садового участка размером 6 соток на расстоянии до <данные изъяты> км. от МКАД в течение одного месяца с даты подписания договора, работа кооператива считается выполненной после передачи ФИО1 удостоверения члена садоводческого товарищества, на территории которого расположен приобретаемый участок. За выполненную работу ФИО1 выплачивает кооперативу вознаграждение в размере <данные изъяты> долларов США за одну сотку участка (т. 1 л.д. 24-25 дела №).

Постановлением главы А. Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано садоводческое товарищество «Покрова» при кооперативе «Студент-Сервис», организованное на земельном участке площадью <данные изъяты> восточнее д. Кудиново (т. 1 л.д. 109 дела №).

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческого товарищества «Покрова» ФИО1 принят в члены товарищества, о чем ему выдана членская книжка (т. 1 л.д. 15-9 дела №).

Постановлением главы А. Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества.

Решением кооператива «Студент-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ за садовым товариществом «Покрова» в коллективную совместную собственность закреплены земли общего пользования площадью <данные изъяты>, за членами товарищества закреплен участок площадью <данные изъяты> для передачи каждому члену товарищества согласно списку, утвержденному общим собранием (по <данные изъяты> га каждому) (т. 1 л.д. 118 дела №).

Процедура передачи прав на землю не была завершена надлежащим образом в связи с прекращением деятельности кооператива «Студент-Сервис» как юридического лица без проведения процедуры ликвидации (кооператив не осуществил перерегистрацию после <данные изъяты> года в качестве юридического лица).

На основании решения общего собрания СНТ «Покрова» от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с проектом планировки и застройки территории садоводческого товарищества СНТ «Покрова» произвело межевание земельных участков расположенных на территории СНТ (т. 1 л.д. 121 дела №).

В результате межевания из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, составляющего территорию СНТ «Покрова», были выделены земли общего пользования площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, а также были выделены все имеющиеся на территории СНТ индивидуальные земельные участки (<данные изъяты> участков) с присвоением каждому из них кадастрового номера, в том числе был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок № с кадастровым номером № уточненная площадь которого по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м, (т.1 л.д. 157-171 дела №). Результаты межевания единогласно утверждены решением общего собрания СНТ «Покрова» от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.122 дела №).

Постановлением главы сельского поселения Аксено-Бутырское от ДД.ММ.ГГГГ №- ПГП земельному участку присвоен адрес: <адрес>, сельское поселение Аксено-Бутырское, вблизи <адрес>, СНТ «Покрова».

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу № № право коллективно-долевой собственности кооператива «Студент-Сервис» на земельный участок общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м, прекращено, признано право собственности СНТ «Покрова» на указанный земельный участок с кадастровым номером № (т.1 л.д.187-189 дела №).

Судом апелляционной инстанции сделан вывод, что возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности, в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена, в связи с чем и отказал истцу в признании права собственности на спорный земельный участок по основаниям приобретения права собственности в силу приобретательной давности.

В силу публичной принадлежности заявленного земельного участка, возможность для его приобретения в порядке приобретательной давности, исключена.

Между тем, как было указано выше, Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческого товарищества «Покрова» ФИО1 принят в члены товарищества, о чем ему выдана членская книжка (т. 1 л.д. 15-9 дела №, л.д. 41-42).

В соответствии с п. 2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно п. 1, 3 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается ЗК РФ. Подпунктом 7 пункта 5 ст. 27 ЗК РФ к числу ограниченных в обороте земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, помимо прочего, отнесены земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации автомобильных дорог федерального, регионального, межмуниципального или местного значения.

Согласно п. 3 ч. 5 ст. 39.17 и ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, перечислены в ст. 39.16 ЗК РФ. В данной статье, в числе прочих, приведены следующие самостоятельные основания для отказа в предоставлении публичного участка в собственность физических и юридических лиц: 1) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка (п. 6); 2) указанный в заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования (п. 7); 3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального, регионального, местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов (п. 17).

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, поскольку ФИО1 является владельцем земельного участка в СНТ, принят в члены СНТ в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части признания за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.

Что касается требований ФИО1 об обязании Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать права собственности на указанный земельный участок, то суд приходит к выводу об отказе в в иске в этой части, поскольку регистрирующим органом права истца ничем не нарушены. Кроме того, решение само по себе будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.

Согласно данным публичной кдастровой карты, спорный земельный участок (<адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>), имеет категорию - земли сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, категория спорного земельного участка установлена.

Руководствуясь указанными выше законоположениями, актами их разъяснения, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части.

Иные доводы и объяснения сторон, равно как и иные представленные доказательства, суд учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 городского округа <адрес> о прекращении права коллективно-долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, обязании произвести регистрационные действия, обязании установить категорию земель, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 городского округа <адрес> о прекращении права коллективно-долевой собственности на земельный участок, обязании произвести регистрационные действия, обязании установить категорию земель, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья