Решение № 2-137/2018 2-137/2018 ~ М-100/2018 М-100/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-137/2018

Дело № 2-137


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2018 года г. Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.,

при секретаре Поддубной Е.Н.,

с участием прокурора Злынковского района Лачинова Э.М.,

представителя истца, ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

представителя Вышковской поселковой администрации, ФИО5, действующей на основании Положения о Вышковской поселковой администрации,

представителя органа опеки и попечительства администрации Злынковского района ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленные требований указала, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. С разрешения второго собственника, ФИО4, в квартире проживают ФИО3 с сыном и Школьный В.П., что считает незаконным, так как ею с ответчиками не заключалось никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением, она против проживания в квартире посторонних лиц. Ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, не заключив никакого договора, соответствующего закону.

Истец ФИО7, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовала.

Представитель истца, ФИО2, в судебном заедании просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: п<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО7, которые являются братом и сестрой. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики вселены в указанную квартиру без согласия собственника ФИО7, в связи с чем были нарушены ее права, поскольку ФИО7 планирует сделать ремонт и проживать в указанной квартире, однако с посторонними людьми проживать не желает. Ответчикам при вселении в квартиру было известно о том, что второй собственник жилого помещения против их проживания. Сведениями о проживании в квартире ФИО8 в настоящее время не располагает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что въехала в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с согласия собственника квартиры ФИО4 По указанному адресу она проживает вместе с ребенком. Соглашения, договора с собственниками квартиры не составлялись, ею оплачиваются коммунальные услуги и она следит за порядком в квартире. При вселении в данную квартиру второй собственник свое согласие на вселение не давал. Вместе с ребенком она зарегистрирована у двоюродной сестры. В п<адрес> проживают так же ее мать и сестра.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что является собственником 1/2 части квартиры по адресу: <адрес> Вторым собственником квартиры является его сестра ФИО7 Он разрешил вселиться в принадлежащую ему часть квартиры ФИО3 с ребенком, чтобы они оплачивали коммунальные услуги, договоров с ними не заключал, согласия о вселении в квартиру жильцов ФИО7 не давала.

Представитель третьего лица, Вышковской поселковой администрации Злынковского района, ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 дважды предоставлялось жилье по договору социального найма. От комнаты в коммунальной квартире она в последствие отказалась, и ей был предоставляли дом, в котором ФИО3 проживала несколько лет, но затем так же от дома отказалась. Предоставляемые ФИО3 жилые помещения были пригодны для проживания.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Злынковского района ФИО6 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, поскольку отсутствуют правовые основания для проживания ребенка в спорном жилом помещении, ввиду того, что один из его собственников против проживания посторонних лиц. Кроме того, ФИО3 ранее предоставлялось жилое помещение по договору социального найма, но она сама отказалась от него, тем самым ухудшив положение ребенка.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Исходя из системного толкования положений ст. ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 3, 30, 35 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. ст. 246, 247 ГК РФ, вселение сособственником жилого помещения иных лиц является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилого помещения, в связи с чем необходимо согласие иных сособственников жилого помещения, находящегося в общей собственности.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли являются ФИО7 и ФИО4

Как установлено в судебном заседании, в указанной квартире с согласия ФИО4 проживают ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО1 Договоров и соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось. ФИО8 в спорной квартире не проживает.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1. зарегистрированы по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истец согласия на вселение ответчиков в спорную квартиру истец не давала, возражает против их проживания в квартире, со вторым собственником квартиры соглашения о проживании ответчиков она не заключала.

ФИО3 доказательств, свидетельствующих о вселении ее и несовершеннолетнего ФИО1. в указанное жилое помещение и проживание в квартире с согласия второго собственника, ФИО7, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 с сыном ФИО1 проживают в спорной квартире без законных оснований, какого-либо соглашения с истцом по пользованию жилым помещением не заключалось, их проживание в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения в осуществлении правомочий пользования и распоряжения своей собственностью, добровольно выселяться из квартиры ФИО3 с сыном ФИО1 не желают, доказательств приобретения какого-либо права на занимаемое жилое помещение ответчиками не представлено, в связи с чем, ФИО3 с сыном ФИО1 не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Брянская <адрес> и подлежат выселению из квартиры.

Поскольку судом установлено, что собственником квартиры ФИО4 в спорную квартиру ФИО8 не вселялся, в данной квартире ФИО8 не проживает, требования истца о признании ФИО8 не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3 и ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска ФИО7 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме - 18 мая 2018 года.

Судья Ермоленко Т.Е.