Решение № 2-6893/2017 2-6893/2017~М-6737/2017 М-6737/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-6893/2017

Дело №2-6893/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 г. <адрес> Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ШирковойЛ.В., при секретаре Князевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились с вышеуказанными требованиям в суд мотивируя их тем, что они и их несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения являются собственниками земельного участка №, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № по 1/3 доле каждый, в праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березка-К».Собственником соседнего земельного участка № общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № является ответчик ФИО3 Истицы обратились с заявлением в ООО «Люберецкое кадастровое бюро» о выполнении кадастровых работ в связи с несоответствием сведений в ЕГРН о местоположении границ их земельного участка, находящимся на кадастровом учете и их фактического местоположения. При проведении геодезических работ было установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка. Несоответствие выразилось общим смещением ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцам и смежного земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику ФИО3 При этом фактическая площадь истцов 106 кв.м. пересекает площадь земельного участка ответчика. С учетом уменьшения исковых требований просили суд исключить сведения из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

В судебное заседание истцы ФИО6 не явились. Представитель ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования истцов признал в полном объеме, пояснив, что произошла реестровая ошибка, и граница земельного участка истцов пересекает границы его земельного участка.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заедание не явились, представили отзыв на иск, которым просили оставить рассмотрение дела на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Березка-К» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Согласно ч.10 чт.22 Федерального Закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона, земельный участок, как объект гражданских прав, это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (п. 2 ст. 6 ЗК РФ). Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (п. 1 ст. 261 ГК РФ).

На основании ч. 3 ст. 61 Федерального Закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами впорядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В соответствии с ч. 2 ст.43 Федерального Закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежныхс ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Судом последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику ФИО3 разъяснены.

Судом признание иска ответчиком ФИО3 принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что, в силу ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Аннулировать и исключить сведения из единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> на участке №, принадлежащем по праву собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 по 1/3 доле каждому, а также с кадастровым номером № на участке №, принадлежащему ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.В.Ширкова