Решение № 2-3311/2018 2-3311/2018~М-2823/2018 М-2823/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-3311/2018

отметка об исполнении решения дело № 2-3311/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 год г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.

при секретаре Цеменко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору найма жилого помещения, судебных издержек

установил:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных издержек, в котором указала следующее. 29.04.2016 г. между истцом ФИО1, и ответчиком, ФИО2 был заключен договор найма жилого Помещения сроком на 9 (девять) месяцев, с последующей пролонгацией (п. 5.2. Договора). Оплата за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире составляет 8000 (восемь тысяч ) рублей в месяц (п. 3.2. Договора). Кроме того, оплата коммунальных услуг так же возложена на нанимателя, то есть на ответчика (п. 3.4. Договора). 25.03.2018 г. истцом был расторгнут договор найма жилого помещения с ФИО2, согласно п. 4.3. Договора, поскольку наниматель ФИО2 несвоевременно вносила оплату за жилое помещение. Ответчик долг признал и в связи с этим 25.03.2018 г. написал расписку, в которой обязался вернуть сумму долга в размере 104258 руб. до «01 » апреля 2018 г. До настоящего времени ФИО2 долг, указанный в расписке, не возвратила. ФИО1 со ссылками на ст.ст. 307, 309, 314, 316,395 просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга в размере 104258 руб. и 3375,53 руб. 53 коп. процентов за пользованием чужими денежными средствами; судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 3353 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Истец письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии. Суд руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца по представленным в материалы дела доказательствам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала. Извещалась судом о времени и месте судебного заседания по месту постоянной регистрации согласно адресной справке от 17.10.2018 года : <адрес> Направленная ответчику почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п. 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ФИО2 была извещена судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщила, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила. Суд руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (п. п. 1, 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом по договору найма жилого помещения, заключенному в г. Воронеже 29 апреля 2016 года, истец ФИО1 предоставила ответчику ФИО2 во временное владение и пользование однокомнатную квартиру по адресу <адрес> для проживания в ней нанимателя ФИО2 и членов ее семьи, а ответчик ФИО2 обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное жилое помещение. Договором найма жилого помещения была установлена плата за жилое помещение в размере 8000 рублей в месяц. По условию договора найма жилого помещения (п. 3.3 договора) плата должна вноситься нанимателем не позднее 29 числа текущего месяца. Кроме ого согласно п. 3.4. договора найма жилого помещения от 29.04.2016 года коммунальные услуги газ, вода, свет (согласно показаниям считчика) квартирная плата оплачиваются ответчиком. (л.д. 6 - 8).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 исполняла обязательства ненадлежащим образом, плату по договору найма жилого помещения от 29.04.2016 года не вносила, поэтому имеет задолженность по оплате за жилое помещение. Задолженность образовалась за период с 29 апреля 2016 года по 25 марта 2018 года и составляет 104258 руб.

25 марта 2018 года договор найма жилого помещения от 29.04.2016 года был расторгнут. 25 марта 2018 договора ответчик написала истцу расписку в которой признала размер задолженности в размере 104258 руб. 00 коп. и обязалась до 01.04.2018 года полностью произвести погашение задолженности.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду достоверных доказательств погашения перед истцом задолженности по договору найма жилого помещения от 29.04.2016 года.

По утверждению истца на момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд исходит из того, что ответчик ФИО2 обязательства по договору найма жилого помещения от 29.04.2016 года и в соответствии с его условиями не исполнила, что является основанием для взыскания с нее образовавшейся за период с 29 апреля 2016 года по 25 марта 2018 года задолженности по договору найма жилого помещения от 29.04.2016 года в размере 104258 руб. 00 коп.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за период с 01.04.2018 года по 10.09.2018 года в размере 3375 руб. 53 коп. Данные требования истца законны и обоснованным, расчет судом проверен, является верным.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 3375 руб. 53 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. К судебным расходам суд относит расходы истца по оплате государственной пошлины, подтвержденные чек-ордером от 11.09.2018 г. в размере 3353руб. Данные расходы истца подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения от 29.04.2016 года в размере 104258 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2018 года по 10.09.2018 года в размере 3375 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3353 руб. 00 коп., а всего взыскать 110986 руб. 53 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 19.11.2018 года.

Судья: Е.А. Цуканова