Решение № 2-1007/2017 2-1007/2017~М-1017/2017 М-1017/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-1007/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 27 декабря 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1007/17 по иску ФИО1 ФИО8, Журавлевой ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.<адрес>, Администрации городского поселения <адрес>, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации городского поселения Безенчук Самарской области, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном виде.

Истцы Ж-вы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. стали собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> жилой площадью– <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатации квартиры без оформления разрешительных документов ими была произведена перепланировка квартиры: внесены изменения в отношении помещений №№,11,12,13 согласно плана объекта и выкопировки из поэтажного плана 1 этажа, а именно: совмещен сан. узел путем сноса перегородки между помещениями № и №, расширено помещение № путем переноса перегородки между помещениями № и №, удален дверной проем между помещениями № и №, удален встроенный шкаф в помещении №. Несущие конструкции перепланировкой не разрушены, не затруднен доступ к инженерным коммуникациям. Просят сохранить жилое помещение с кадастровым номером № - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью - <данные изъяты>. в перепланированном состоянии.

Представитель КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель Администрации городского поселения Безенчук Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Изучив материалы дела, заслушав истцов, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. на праве общей совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-14,16).

Из материалов дела следует, что в процессе эксплуатации квартиры истцами была произведена перепланировка квартиры: внесены изменения в отношении помещений №№,11,12,13 согласно плана объекта и выкопировки из поэтажного плана 1 этажа, а именно: совмещен сан. узел путем сноса перегородки между помещениями № и №, расширено помещение № путем переноса перегородки между помещениями № и №, удален дверной проем между помещениями № и №, удален встроенный шкаф в помещении №. Несущие конструкции перепланировкой не разрушены, не затруднен доступ к инженерным коммуникациям.

Из технического паспорта, изготовленного Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что несущие конструкции квартиры по адресу: <адрес> перепланировкой не затронуты, а общая площадь реконструированного жилого помещения составляет <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение с кадастровым номером № - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью - <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина