Решение № 2-4323/2017 2-4323/2017~М-4095/2017 М-4095/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-4323/2017

Дело № 2-4323/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г Барнаул 31 октября 2017 г. 26 сентября 2016 г.

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Судьи Чепрасова О.А. Чепрасова О.А.

При секретаре Шлотгауэр Н.Н. Максачук Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

КЖКХ г. Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета жилого помещения по адресу: г.Барнаул, ул. .....

В обоснование иска указал, что жилой дом по адресу: г. Барнаул, .... в настоящее время снесен. Собственники включены в список граждан, подлежащих переселению из ветхого и аварийного жилого фонда. Гражданам, проживающим в данном доме, распределены квартиры в доме по .... в г.Барнауле. Таким образом, они не могут претендовать на сохранение права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, который в настоящее время снесен.

Квартиры №1, 2, 4, 5, 7 по ул. .... находились в собственности городского округа – города Барнаула Алтайского края, квартира № 6 принадлежит на праве собственности ФИО1 Все собственники помещения не предоставили в органы регистрации заявления о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета многоквартирного дома.

На основании изложенного, просил прекратить право собственности и снять с кадастрового учета жилые помещения по адресу: г. Барнаул, ул. .... – собственником которых являлся городской округ-город Барнаул Алтайский края, квартиру № 6 – собственником которой являлась ФИО1

Судом в качестве соответчика был привлечен ФИО5

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, привлек в качестве соответчиков к участию в деле ФИО3, ФИО4, просил прекратить право собственности и снять с кадастрового учета жилые помещения по адресу: г. Барнаул, ул. ....: №1, №2, №4, №5, №7 – собственником которых являлся городской округ - город Барнаул Алтайский края, на квартиру № 3 –собственником которой являлась ФИО3, на квартиру № 6 – собственником которой являлась ФИО1, на квартиру № 8 – собственником которой являлась ФИО4

Представитель истца КЖКХ г. Барнаула – ФИО6 просила удовлетворить заявленные исковые требования с учетом уточненного иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил провести судебное разбирательство в его отсутствие. Указал, что в реестре прав на недвижимость имеются записи о том, что квартира № 6 по ул. .... принадлежит на праве собственности ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля); квартира №3 принадлежит на праве собственности ФИО3; квартира № 8 принадлежит на праве собственности ФИО4; квартиры № 1, 2, 4, 5, 7 принадлежали на праве собственности Муниципальному образованию – городской округ г. Барнаул.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственником квартир по ул.Пролетарская, д.60 являются: квартир № - Муниципальное образование – городской округ г. Барнаула, квартиры № 6 – ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли, квартиры № 3 – ФИО3, квартиры № 8 - ФИО4

Согласно постановлению Администрации г. Барнаула № 246 от 17.02.2005 г. утвержден список граждан, подлежащих переселению из ветхого и аварийного жилого фонда.

В список граждан, подлежащих переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда, на 2005-2006 г.г. по городу Барнаулу Алтайского края включены квартиры №1, №2, №3, №5, №6, №7, №8 по ул. ...., которым предоставляется жилье в доме .... в квартирах №99, №126, №106, №17, №11, №120, №127.

Согласно постановлению Администрации г. Барнаула № 1696 от 03.07.2006 г. квартиры находящиеся в доме по ул. Лазурная, 38 распределены, в том числе для переселения дома .... квартир.

Установлено, что собственники спорных квартир были переселены, и Комитетом ЖКХ г. Барнаула было принято решение о сносе данного аварийного дома.

Факт переселения собственников и сноса спорного дома комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула сторонами не оспаривается.

Право собственности, как и иные гражданские права, возникает и прекращается по предусмотренным в законе основаниям.

В частности, ст. 235 ГК РФ содержит открытый перечень оснований прекращения права собственности: при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из содержания ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества.

Из смысла приведенной нормы следует, что прекращение права собственности, относящегося к вещным правам, в данном случае связано с прекращением физического существования самой вещи, поскольку право не может существовать без вещи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорный жилой дом по адресу ул..... г. Барнаула снесен, то есть не существует физически, как объект. В свою очередь ответчикам предоставлены квартиры по адресу ул....., г.Барнаул.

Поскольку спорный объект недвижимости, объективно не существует (утрачен), право собственности ответчиков на него в силу норм п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось независимо от наличия записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно положениям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определен положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Перечень лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, указана в ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно которой при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве».

Из системного анализа приведенных выше положений законодательства следует, что государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления заинтересованного лица, а также судебного акта.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности городского округа г. Барнаул Алтайского края со снятием с кадастрового учета на квартиры № 1, 2, 4, 5, 7 по адресу г. Барнаул ул.....

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 со снятием с кадастрового учета на квартиру № 6 по адресу г. Барнаул ул. ....

Прекратить право собственности ФИО3 со снятием с кадастрового учета на квартиру № 3 по адресу г. Барнаул ул. ....

Прекратить право собственности ФИО4 со снятием с кадастрового учета на квартиру № 8 по адресу г. Барнаул ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Алтайский краевой суд в месячный срок через Центральный районный суд г. Барнаула

Судья: Чепрасов О.А.