Решение № 2-465/2017 2-465/2017~М-433/2017 М-433/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-465/2017

2-465(2017)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 г. п. Акбулак

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи С. В. Стойко,

при секретаре Ю. А. Дунай,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в Акбулакский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО1, указав, что согласно сообщению межмуниципального отдела по <адрес>, <адрес>м, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за гражданкой <данные изъяты> ФИО1 зарегистрирована в ЕГРП доля в праве общей долевой собственности 76,4 гектара, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, колхоз имени Куйбышева.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является гражданкой <данные изъяты>. Со ссылкой на ст. ст.3,5Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просят обязать гражданку Республики <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, осуществить продажу на торгах, принадлежащую ей долю в праве 76,4 га., в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 74166 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, колхоз имени Куйбышева (запись о государственной регистрации за номером № от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании представитель истца участия не принимал. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о дате и времени рассмотрения дела извещена, причины неявки суду не известны.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из Извещения Межмуниципального отдела по Акбулакскому, <адрес> Управления Росреестра по <адрес>, направленного в адрес Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что в ЕГРП произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельную долю 76,4 га, земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 74166 400 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, колхоз имени Куйбышева, за гражданкой Республики <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в <адрес>, <адрес>.

В соответствии со статьей3Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст.5Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Как указал Верховный суд РФ в Определении от 27.09.2016г. № 46-К16-9, объем правомочий собственника земельного участка и участника долевой собственности на земельный участок в значительной степени тождественен, статья3Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» содержит общее понятие земельного участка, применяемое как индивидуально определенный объект в арендных правоотношениях, земельные доли в праве собственности на земельный участок обладают теми же характеристиками объекта земельных правоотношений, что и отдельный земельный участок.

При этом данной статьей Закона предусмотрено, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Обязанность по отчуждению доли земельного участка в течение года с момента приобретения права собственности ответчиком ФИО1 не исполнена, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ответу на запрос, сделанный в Управление МВД РФ по Оренбургской области по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наличии у ФИО1 гражданства Российской Федерации не имеется, равно, как и сведений о том, что она является приобретшей гражданство РФ. Сведений о снятии гражданки ФИО1 с учета по месту ее жительства, не имеется.

В случае, если в нарушение требований статьи3Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственник не произведёт в течение срока, установленного законом отчуждение земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение 10 дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Пунктом 1 статьи238 ГК РФпредусмотрено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.Таким образом, ответчик ФИО1, как иностранная гражданка, вправе обладать земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения только на правах аренды. Обязанность по отчуждению земельного участка в установленный законом срок - в течение года с момента приобретения прав ответчиком ФИО1 не исполнена.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:Исковое заявление Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к ФИО1 о понуждении отчуждения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

Обязать гражданку <данные изъяты> ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, осуществить продажу на торгах принадлежащую ей долю в праве 76,4 га., в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 74166 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, колхоз имени Куйбышева (запись о государственной регистрации за номером №, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено судом 02 октября 2017 года.

Судья