Решение № 2-852/2017 2-852/2017~М-768/2017 М-768/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-852/2017

Дело № 2-852/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года с.Сива

Верещагинский районный суд Пермского края ( постоянное судебное присутствие с.Сива) в составе:

председательствующего судьи Веселковой Ю.А.

при секретаре Братчиковой М.А.

с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 0,34 га; <адрес>, кадастровый №, площадью 0,14 га

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 0,34 га; <адрес>, кадастровый №, площадью 0,14 га

В обоснование иска указывает, что ему принадлежит участок 0,33 га (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, на который было выдано свидетельство на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ДД.ММ.ГГГГ. Затем он получил участок, расположенный по адресу <адрес> (кадастровый номер №) на основании протокола заседания правления колхоза «Урожай» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. Но в данном протоколе изначально, не была указана площадь земельного участка, так как на момент проведения заседания данный участок не был измерен. ДД.ММ.ГГГГ по договору он приобрел еще один участок по адресу: <адрес> площадью 0,15 га (кадастровый номер №) с домовладением под снос (как указано в договоре), у М.Н.А., которая являлась наследницей А.М.Г.. За данный участок Истец перевел 4000 руб. М.Н.А.., в подтверждении чего имеется квитанция от ДД.ММ.ГГГГ серия №. В последствии земельный участок, расположенный в <адрес> был обмерен, землеустроителем Кизьвенского с/с, который составил 0,34 га, был приплюсован участок купленный у М.Н.А. 0,14 га и участок имеющийся в собственности 0,33 га, и на основании всего была внесена исправительная запись в свидетельство на землю от ДД.ММ.ГГГГ., площадь участка указали 0,81га.

На участок площадью 0,33 га кадастровый номер №, получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Управлением Росреестра по Пермскому краю. ДД.ММ.ГГГГ, на основании имеющегося Свидетельства на землю, были поданы документы на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> в Верещагинский межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Пермскому краю (далее Росреестр), но в регистрации было отказано. С Росреестра было предоставлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Росреестром были указаны следующие причины о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок:

форма и содержание документа, предоставленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ,

имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимся в предоставленных для регистрации документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости.

Также Росреестр ссылается, что в документе отсутствует подпись, лица выдавшего свидетельство на землю, тем не менее, это обстоятельство не помещало на основании указанного Свидетельства на землю, выдать свидетельство о государственной регистрации права на 0,33 га. Помимо этого истцу ежегодно на земельный участок площадью 0,34 га, расположенный в д. Коротково начисляется земельный налог, который он исправно уплачивает. Что подтверждается налоговым уведомлением № 79248542 от 06.08.2016г., а также распечаткой с личного кабинета истца о наличии объекта налогообложения в виде указанного земельного участка. На земельный участок, купленный у ФИО3, документы на регистрацию еще не подавались, но судя по предыдущему отказу в регистрации, участок также не будет принят к регистрации. Другим способом признать права на данные земельные участки, не представляется возможным.

В судебное заседание ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивает. Пояснила, что <данные изъяты>.

От администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, согласии с исковыми требованиями.

Третье лицо- представитель администрации Сивинского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, возражений не представили.

Третье лицо- представитель управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, отзыв по существу заявленных требований.

Суд, представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Ст. 164 ГК РФ гласит, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из материалов дела в свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.11.2017г. на передачу в собственность ФИО2 земельного участка площадью 0,33га землеустроителем внесено исправление в площадь земельного участка на 0,81 га ( л.д.6).

В выписке из ЕГРН от <данные изъяты> ( л.д.7-8).

В уведомлении Управления Росреестра по Пермскому краю от <данные изъяты> ( л.д.9-11).

В архивной выписке из протокола заседания правления колхоза «Урожай» <данные изъяты> ( л.д.12).

В архивной справке архивного отдела администрации Сивинского муниципального района Пермского края <данные изъяты> ( л.д.13).

В сообщении Управления ресурсов и инфраструктуры администрации Сивинского муниципального района Пермского края от <данные изъяты> ( л.д.14).

В сообщении администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края <данные изъяты> ( л.д.15).

Согласно распечатке с личного кабинета ФИО2 с сайта Федеральной налоговой службы земельный участок <данные изъяты> ( л.д.16-17).

Налоговым уведомлением от <данные изъяты> ( л.д.18-21).

Согласно завещания от <данные изъяты>

В договоре купли-продажи строения от <данные изъяты> ( л.д.22)

Квитанцией серия <данные изъяты> ( л.д.23).

В сообщении администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края <данные изъяты> ( л.д.24).

В сообщении администрации Сивинского муниципального района Пермского края <данные изъяты> ( л.д.25).

В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <данные изъяты> ( л.д.26).

В выписке из ЕГРН от <данные изъяты>.

Согласно выписки из похозяйственной книги Кизьвенской сельской администрации за <данные изъяты>

По сообщению Управления Росреестра в ЕГРН имеется следующая информация на земельные участки:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В судебном заседании установлено, что земельный участок общей площадью 3400 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного ( постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако как пояснил в судебном заседании представитель истца у них отсутствует подлинник данного документа, в связи с чем отсутствует возможность надлежащего оформления прав истца на земельный участок, кроме как в судебном порядке.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец приобрел у М.Н.А.., являющейся наследницей А.М.Г. в ДД.ММ.ГГГГ домовладение под снос, состоящее из деревянного дома, сарая и бани и приусадебного участка 0,15 га земли, находящегося по адресу: <адрес> за 4000 рублей. Данный дом и земельный участок принадлежал А.М.Г. после её смерти М.Н.А.. наследственные права надлежащим образом не оформила, фактически распорядилась наследственным имуществом, по договору купли-продажи продала данное недвижимое имущество истцу. Истец на протяжении 16 лет распоряжается данным имуществом как своим собственным, претензий от третьих лиц на данное имущество не поступало.

На основании изложенного, суд считает, что истец может быть признан собственником земельных участков: общей площадью 3400 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>; общей площадью 1400 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Иным путем оформить свои права истец не имеет возможности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на:

- земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3400 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1400 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края ( постоянное судебное присутствие в с.Сива) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Ю.А.Веселкова