Решение № 2-460/2018 2-460/2018 ~ М-283/2018 М-283/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-460/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе:

судьи Цымбала М.В., с участием

представителя истца – адвоката Виноградова А.В.,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвоката Писаренко Р.Н.,

при секретаре Беловоловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В обоснование требований иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному выше адресу, где он проживает и зарегистрирован с супругой ФИО9.

Кроме того, в его квартире зарегистрированыбывшиесобственники ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, которые с момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживают, вещи свои забрали, а также обязаны были в течении 30 дней с момента регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета, о чем указано в договоре купли-продажи. Однако, в настоящее время ему неизвестно местонахождение и проживание ответчиков, которые добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Считает, что регистрацией ответчиков нарушаются его права собственника, поскольку он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, т.к. расчет производится по количеству прописанных в домовладении лиц.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя – адвоката.

Кроме того, истец в заявлении отказался от исковых требований в частипризнанияутратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учётаответчиков - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в связи с добровольным снятием указанных лиц с регистрационного учета.

Представитель истца – адвокат Виноградов А.В. поддержал доводы иска и отказ от исковых требований в частипризнания утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта ответчиков - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в связи с добровольным снятием указанных лиц с регистрационного учета.

Просил признать ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившимиправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регучета.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, их местопребывание суду неизвестно.

В судебном заседании адвокат Писаренко Р.Н., привлеченный определением Ипатовского районного суда к участию в деле в качестве представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, местонахождение которых неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Направленные судом заказные письма по указанному в иске адресу регистрации ответчиков: <адрес>, с уведомлением о дате и времени рассмотрения настоящего дела, вернулись в адрес суда с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает».

Согласно адресно-справочных учетов отдела по вопросам миграции отдела МВД Российской Федерации по Ипатовскому городскому округу(дислокация <адрес>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Аналогичные сведения содержатся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Так как достоверных сведений о том, где могут находиться указанные ответчики, у суда не имеется, определением Ипатовского районного суда к участию в деле в качестве их представителя был назначен адвокат.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, согласно требованиям ст.119 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в которой были зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, а также остаются зарегистрированными ФИО1 и ФИО2.

Согласно адресно-справочных учетов отдела по вопросам миграции отдела МВД Российской Федерации по Ипатовскому городскому округу(дислокация <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО7 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО8 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ от иска в части исковых требований к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и производство по делу по иску ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учётав части исковых требований к ответчикамФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, - прекращено.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Требования истца подтверждены письменными доказательствами.

Из договора купли-продажи земельного участка и жилого <адрес>АА2774082 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО10, усматривается, что ФИО3 приобрел у ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилое помещение (квартиру), общей площадью 90,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а также ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2 обязаны были в течении 30 дней с момента регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета(п.7 договора)

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ФИО1 и ФИО2 в квартире истца подтверждается справкой отдела по вопросам миграции отдела МВД Российской Федерации по Ипатовскому городскому округу(дислокация <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, записями в домовой книге.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ начальника Кевсалинского территориального отдела по работе с населением управления по работе с территориями администрации Ипатовского городского округа <адрес> следует, что ФИО1, ФИО2 не проживают по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Суд принимает во внимание, что ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, истец не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку их регистрация в вышеуказаннойквартире препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не было, следовательно, право пользования жилым помещением за ФИО1 и ФИО2 сохранено быть не может.

Кроме того, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п.6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетомизложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Принятое судом решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учёта в отделе по вопросам миграции отдела МВД России по Ипатовскому городскому округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись

Копия верна: судья -