Решение № 2-59/2026 2-59/2026~М-8/2026 М-8/2026 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-59/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Сараи Рязанской области

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.,

с участием:

истицы ФИО2,

представителя истицы – ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

ФИО2 к администрации Сараевского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Сараевского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указав, что она приобрела у ФИО1 в 2009 году по расписке земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, за № рублей, и с этого времени пользуется земельным участком и жилым домом. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок, однако, сделать это во внесудебном порядке она не может из-за отсутствия первичных правоустанавливающих документов. В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении, пояснив, что в 2009 году приобрела у ФИО1 в 2009 году по расписке земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Сначала она приезжала в летний период времени, жила в доме и пользовалась земельным участком, а последние несколько лет постоянно здесь живет. Оформить земельный участок ей необходимо, чтобы впоследствии по дачной амнистии оформить права на жилой дом, так как без оформления прав на имущество она не может провести в дом газ. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истцы ФИО5 в судебном заседании также поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении, пояснив, что ФИО2 в 2009 году купила дом и земельный участок по адресу: <адрес> у ФИО1 за № рублей. С 2009 года она пользуется земельным участком. Продавец ФИО1 умерла. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок, однако, сделать это во внесудебном порядке истица не может из-за отсутствия первичных правоустанавливающих документов и смерти продавца.

Ответчик – представитель администрации Сараевского муниципального округа Рязанской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем письменном ходатайстве представитель ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третье лицо – ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Вернулся конверт с отметкой, что адресат умерла.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что хорошо знали ФИО1, так как живут в одном селе с ней. Им известно, что ФИО2 в 2009 году купила дом и земельный участок у ФИО1. После продажи дома ФИО1 забрала к себе жить родственница потому, что единственная дочь у нее умерла. В 2010 году ФИО1 умерла, похоронена она на кладбище в <адрес>. ФИО2 сделала в доме ремонт, а также привела в порядок территорию возле дома, пользуется земельным участком, постоянно проживает в доме.

Суд, заслушав истицу, представителя истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Сараевским ОВД <адрес>, проживающая по адресу: <адрес>, продала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за № рублей. Деньги ею получены полностью. Расписка подписана ФИО1.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, правообладателем является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Справкой администрации муниципального образования – Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что действительно ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Представленные суду платежи ПАО «РЭСК» подтверждают, что ФИО2 несет бремя содержания имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании нашел подтверждение факт, что истица купила у ФИО1 жилой дом и земельный участок, что подтверждается представленной суду распиской и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд считает, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) к администрации Сараевского муниципального округа <адрес> (ИНН № КПП №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 марта 2026 года.

Председательствующий –