Решение № 2-198/2019 2-198/2019~М-125/2019 М-125/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-198/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года п. Заокский Тульской области

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-198/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, кадастровому инженеру <данные изъяты> Александру Анатольевичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельного участка, об устранении нарушения права собственника земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, кадастровому инженеру <данные изъяты> А.А., в котором, с учетом дополнений, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>, общей площадью 50000 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО2; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 50000 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО2; обязать ФИО2 устранить нарушение права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> и снести за её счет самовольную постройку в виде деревянных столбов.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты> расположенного 700 метров севернее <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым <данные изъяты>. Назначение земельного участка – для сельскохозяйственного производства, границы обособленного участка установлены, уточненная площадь составляет 207980 кв.м.

<данные изъяты> года ФИО1 был уведомлен Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о том, что в записях Единого государственного реестра недвижимости была выявлена и исправлена техническая ошибка в отношении обособленного земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым <данные изъяты>, путем внесения изменений в сведения о графике и площади земельного участка с кадастровым <данные изъяты>

В <данные изъяты> году, с участием кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> П.В., истцом было выявлено, что на земельный участок, расположенный в границах по материалам описания 2006 года, полностью накладываются границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 Площадь наложения составляет 50000 кв.м. По периметру земельного участка с кадастровым <данные изъяты> установлены деревянные столбы. Сведения о границах земельного участка ФИО2 внесены в государственный кадастр недвижимости <данные изъяты> года при его постановке на кадастровый учет на основании межевого плана от <данные изъяты> года, составленного кадастровым инженером <данные изъяты> А.А.

Пересечение границ земельных участков нарушает его права, поскольку он, как собственник земельного участка, лишен возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему участком с кадастровым <данные изъяты>, в связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске и дополнении к нему. Пояснил, что границы земельного участка с кадастровым № <данные изъяты> установлены с нарушением закона, поскольку администрация муниципального образования <данные изъяты> района не имела права распоряжаться земельным участком, не являющимся государственной собственностью. Данные незаконные действия по формированию границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, послужившие основанием для внесения недостоверных сведений в государственный кадастр недвижимости, а за тем в единый государственный реестр недвижимости, относительно координат поворотных точек участка с кадастровым <данные изъяты> по мнению ФИО1, препятствуют ему осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему участком с кадастровым <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования с кадастровым <данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала полностью, последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены, понятны и с ними она согласилась, что оформлено письменным заявлением.

Ответчик кадастровый инженер <данные изъяты>. в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал полностью, последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены, понятны и с ними он согласился, что оформлено письменным заявлением.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что Управление, в силу закона не является надлежащим ответчиком по искам об оспаривании прав, установлении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки, поскольку такие иски относятся к искам о правах на недвижимое имущество, однако, может быть привлечено к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Пояснила, что земельный участок с кадастровым №<данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет <данные изъяты> года на основании и межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <данные изъяты> Межевой план был подготовлен кадастровым инженером <данные изъяты> А.А. на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением главы администрации муниципального образования <данные изъяты> района от <данные изъяты>. Согласно Постановлению земельный участок на кадастровом плане территории площадью 50 000 кв.м. является государственной собственностью и находится в ведении муниципального образования <данные изъяты> района, расположен на землях сельскохозяйственного назначения. Однако, фактически администрация муниципального образования <данные изъяты> района Постановлением от <данные изъяты> года <данные изъяты> утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на землях, которые не являлись государственной собственностью и не находились в ведении муниципального образования <данные изъяты> района. В данном месте располагались земельные участки, принадлежащие ООО <данные изъяты>». Таким образом, по мнению Управления, глава администрации муниципального образования <данные изъяты> района <данные изъяты> А.В. превысил свои полномочия и распорядился земельным участком, не являющимся государственной собственностью, а являющимся собственностью ООО «<данные изъяты>».

Указала, что в настоящее время в сведениях ЕГРН границы обособленного земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым № <данные изъяты>, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>. Причиной тому стала постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым <данные изъяты> со статусом «временный», уточненной площадью 50 000 кв.м., на основании межевого плана от <данные изъяты> года, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из обособленного земельного участка кадастровым № <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> связи с этим <данные изъяты> года в сведениях ЕГРН были изменены площадь и координаты поворотных точек обособленного земельного участка кадастровым <данные изъяты>2 входящего в состав единого землепользования с кадастровым <данные изъяты> земельному участку с кадастровым <данные изъяты> присвоен статус «аннулированный», но изменения о местоположении границ и площади обособленного земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым <данные изъяты>, в ЕГРН Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области внесены не были. Допущенная техническая ошибка была выявлена <данные изъяты> года Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, о чем был составлен протокол выявления технической ошибки от <данные изъяты> года Управлением принято решение об исправлении указанной технической ошибки, путем внесения изменений в сведения о графике и площади земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>, с учетом присвоения земельному участку с кадастровым <данные изъяты> статуса «аннулирован». Границы обособленного земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым <данные изъяты> в ЕГРН были приведены в прежние границы до образования из него земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>, и соответственно уточненная площадь земельного участка стала составлять 207980 кв.м., о чем ФИО1 было направлено уведомление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты> года.

Представитель третьего лица администрации МО <данные изъяты> области по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, указала, что в декабре 2016 года администрацией муниципального образования Заокский район был сформирован земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, площадью 50000 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, из земель являющихся государственной (неразграниченной) собственностью в соответствии с Земельным кодексом РФ. <данные изъяты> года на земельный участок был получен кадастровый паспорт. Из сообщения Управления Росреестра по Тульской области по состоянию на <данные изъяты> года следовало, что правопритязания на данный земельный участок отсутствуют. Поскольку земельный участок с кадастровым <данные изъяты> был сформирован, границы вынесены в натуру и сведения о собственниках в ЕГРН отсутствовали, администрацией муниципального образования Заокский район было принято постановление <данные изъяты> «О проведении аукциона по продаже земельного участка». Вся информация о проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым № <данные изъяты> была опубликована в газете <данные изъяты>), а также опубликовано на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (номер извещения <данные изъяты>) и на официальном сайте муниципального образования Заокский район <данные изъяты>. По результатам аукциона был определен победитель - ФИО2, с которой был заключен Договор <данные изъяты> купли-продажи земельного участка.

Представитель ООО «<данные изъяты> в лице генерального директора <данные изъяты> П.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснил, что является кадастровым инженером, в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования с кадастровым № <данные изъяты>, установлено наложение границ земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>, поставленного на учет <данные изъяты> года, местоположение: <данные изъяты> Площадь наложения составляет 50000 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым № <данные изъяты> года и не менялись. Таким образом, была выявлена, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом.

Представитель третьего лица комитета по земельно-имущественным отношениям администрации МО Заокский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

На основании ст.167 ГПК Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Право частной собственности граждан на землю закреплено в ст. 36 Конституции Российской Федерации, определяющей свободное осуществление владения, пользования и распоряжения землей.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормой ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Положениями ст. 70 Земельного Кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) предусматривалось, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24 июля 2007 года (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года), необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ) (пункт 2 части 1 статьи 22).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

В соответствии с требованиями ст.ст.20, 22, 28 Закона №221-ФЗ воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН, подлежит исправлению по заявлению собственников объектов недвижимости в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением, в том числе межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», утратили силу ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч.ч. 8,10 ст. 22 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора купли-продажи земельного участка без строений на нем от <данные изъяты> года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, расположенного <данные изъяты> области, входящего в состав единого землепользования с кадастровым <данные изъяты>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, в границах, сведения о которых внесены в ЕГРН в виде координат поворотных точек установленных в результате кадастровых работ, выполненных ООО <данные изъяты> Площадь земельного участка составляет 207980 кв.м. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> года, кадастровым планом земельного участка от <данные изъяты>, выпиской из ЕГРН по состоянию на <данные изъяты> года.

Из копии дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты> следует, что земельный участок с кадастровым № <данные изъяты> (единое землепользование), в состав которого входят 12 обособленных земельных участков, расположен по адресу: <данные изъяты> был образован путем раздела земельного участка с кадастровым № <данные изъяты> на два земельных участка – с кадастровым № <данные изъяты>, площадью 10000000 кв.м., и кадастровым <данные изъяты>, площадью 10000 кв.м, на основании решения собственника <данные изъяты> Д.В. о разделении земельного участка от <данные изъяты> года.

Земельный участок с кадастровым <данные изъяты> возник в результате выделения земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, где <данные изъяты> Д.В. принадлежало на праве собственности 143 земельные доли размером 10010000 кв.м., и, в свою очередь, входил в состав единого землепользования с кадастровым <данные изъяты>

Границы участков, входивших в состав единого землепользования с кадастровым № <данные изъяты>, в том числе земельного участка с кадастровым № <данные изъяты> на основании землеустроительного дела <данные изъяты> по упорядочению земельных участков, находящихся в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, утвержденного главным специалистом <данные изъяты> району <данные изъяты> года. Схема границ земельного участка подготовлена инженером <данные изъяты> П.В. <данные изъяты> г., приведены координаты участков, входивших в состав единого землепользования с кадастровым <данные изъяты>, в том числе земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>. Границы участка согласованы с главами <данные изъяты>, <данные изъяты> сельских округов, <данные изъяты> округа, <данные изъяты> лесхоза, директором <данные изъяты> Д.В., о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты>

Также суд признал установленным, что земельный участок с кадастровым <данные изъяты>. расположенный по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты>, поставлен на государственный кадастровый учет <данные изъяты> на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости <данные изъяты><данные изъяты> года и межевого плана от <данные изъяты> года, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровым инженером <данные изъяты> А.А., с уточненной площадью 50 000 кв.м.

Межевой план от <данные изъяты> года был подготовлен кадастровым инженером <данные изъяты> А.А. на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением главы администрации муниципального образования <данные изъяты> района от <данные изъяты>

Согласно п. 1 Постановления главы администрации муниципального образования <данные изъяты> утверждена «схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 50 000 кв.м., являющегося государственной собственностью и находящегося в ведении муниципального образования <данные изъяты> района, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения».

<данные изъяты> года на основании постановления администрации МО <данные изъяты> район от <данные изъяты> «О проведении аукциона по продаже земельных участков», протокола <данные изъяты> о результатах аукциона по продаже земельного участка от <данные изъяты> года, между администрацией МО <данные изъяты> район и ФИО2 заключен договор № <данные изъяты> купли-продажи земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, площадью 50000 кв.м, являющегося государственной (неразграниченной) собственностью, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <данные изъяты>, для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО2 на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты> года.

Указанные обстоятельства подтверждаются, материалами кадастрового дела на объект недвижимости <данные изъяты>, регистрационного дела на земельный участок и выпиской из ЕГРН по состоянию на <данные изъяты>.

Из пояснений представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности <данные изъяты> О.Н. в судебном заседании установлено, что фактически администрация муниципального образования <данные изъяты> района Постановлением <данные изъяты><данные изъяты> утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на землях, которые не являлись государственной собственностью и не находились в ведении муниципального образования <данные изъяты> района. В данном месте располагались земельные участки, принадлежащие ООО <данные изъяты>». То есть, глава администрации муниципального образования <данные изъяты> района <данные изъяты> А.В. распорядился земельным участком, не являющимся государственной собственностью, а являющимся собственностью ООО «<данные изъяты>

В настоящее время в сведениях ЕГРН границы обособленного земельного участка с кадастровым <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования с кадастровым <данные изъяты>, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым <данные изъяты> ввиду следующего:

<данные изъяты> на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым <данные изъяты> со статусом «временный» и уточненной площадью 50 000 кв.м. на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от <данные изъяты> года и межевого плана от <данные изъяты> года, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты> С.В., в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из обособленного земельного участка кадастровым <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В связи с постановкой на государственный кадастровый учет <данные изъяты> года земельного участка с кадастровым <данные изъяты> в сведениях ЕГРН были изменены площадь и координаты поворотных точек обособленного земельного участка кадастровым <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования с кадастровым <данные изъяты>

<данные изъяты> года земельному участку с кадастровым № <данные изъяты>:<данные изъяты> присвоен статус «аннулированный» в соответствии с ч. 4 ст.24 № 221-ФЗ (в редакции, действующей на момент принята решения), но изменения о местоположении границ и площади обособленного земельного участка с кадастровым № 71:09:010901:2, входящего в состав единого землепользования с кадастровым <данные изъяты> Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области внесены не были.

Допущенная техническая ошибка <данные изъяты> была выявлена Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, о чем был составлен протокол выявления технической ошибки от <данные изъяты>.

<данные изъяты> года Управлением принято решение об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях от <данные изъяты>, путем внесения изменений в сведения о графике и площади земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, с учетом присвоения земельному участку с кадастровым № <данные изъяты> статуса «аннулирован».

Границы обособленного земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым № <данные изъяты>, в ЕГРН были приведены в прежние границы до образования из него земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, и соответственно уточненная площадь земельного участка стала составлять 207980 кв.м.

В результате исправления технической ошибки в сведениях о границах и площади обособленного земельного участка с кадастровым <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования с кадастровым <данные изъяты> Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты> с границами земельного участка с кадастровым <данные изъяты> чем составлен протокол выявления кадастровой ошибки от 16 ноября 2018 года № 71 /ТО/18-33702.

При таких обстоятельствах, судом установлен факт нарушения прав ФИО1 тем, что при формировании и проведении межевания земельного участка с кадастровым № <данные изъяты> в его состав была включена часть земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым <данные изъяты>, принадлежащего истцу.

Изложенное свидетельствует о недействительности результатов межевания, проведенного кадастровым инженером <данные изъяты> А.А. <данные изъяты> года в отношении земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 50000 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО2

В ст. 62 Земельного кодекса РФ указано, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а одним из условий приобретения права собственности на самовольное строение является его нахождение на земельном участке, находящемся в собственности.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>, общей площадью 50000 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу<данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, огорожен по периметру деревянными столбами, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

В силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для восстановления прав истца ФИО1 на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, входящий в состав единого землепользования с кадастровым <данные изъяты>, путем обязания ответчика ФИО2 выполнить строительно-монтажные работы по демонтажу ограждения.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчики ФИО2, кадастровый инженер <данные изъяты>. признали исковые требования ФИО1 в полном объеме, о чем в материалах дела имеются заявления, написанные ими собственноручно, признание иска занесено также в протокол судебного заседания.

Учитывая, что признание иска является волеизъявлением сторон, данное процессуальное действие ими произведено добровольно, осознанно, путем написания собственноручных заявлений, не противоречит требованиям закона, регулирующего спорные правоотношения, в частности п.п. 2, 7 ст. 1, ст.ст. 8, 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО2, кадастровым инженером <данные изъяты> А.А., удовлетворив исковые требования истца ФИО1 в полном объеме.

При этом суд соглашается с доводом ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о том, что Управление, как регистрирующий орган не может оспаривать чьих-либо прав на недвижимое имущество или претендовать на него и не является надлежащим ответчиком по настоящему иску.

Согласно п. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Поскольку осуществление строительно-монтажных работы по демонтажу деревянных столбов и восстановления положения, существовавшего до их возведения, возможно не только силами ответчика ФИО2, но сопряжено с необходимостью проведения подготовительных работ, суд устанавливает срок, до истечения которого ответчик обязана совершить указанные выше действия, и определяет его как 3 (три) месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу, а при неисполнении ответчиком ФИО2 решения в добровольном порядке предоставляет истцу ФИО1 право произвести работы самостоятельно, с отнесением понесенных расходов на ответчика ФИО2

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО6 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельного участка, об устранении нарушения права собственника земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 50000 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>, общей площадью 50000 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Обязать ФИО2 в течение 3 (трех) месяцев, со дня вступления в законную силу решения, выполнить строительно-монтажные работы по демонтажу деревянных столбов, расположенных на территории земельного участка с кадастровым <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования с кадастровым <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО1.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельного участка, об устранении нарушения права собственника земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 сентября 2019 года.

Председательствующий