Решение № 2-420/2024 2-420/2024~М-317/2024 М-317/2024 от 4 сентября 2024 г. по делу № 2-420/2024

Дело №2-420/2024 г.

УИД 48RS0012-01-2024-000528-08


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2024 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Котовой Е.А.

с участием прокурора Канищевой Т.Е., представителя истца адвоката Медведевой Н.В., по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Чаплыгинский районный суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исковые требования мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.06.2024 года об основных характеристиках объекта недвижимости и копией договора купли-продажи квартиры от 17.12.2017 г.

На момент покупки истцом квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 17.12.2012 г. был зарегистрирован и проживал ФИО2.

Однако с 2014 г. ответчик ФИО2 выехал в г. Москва, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 не желает.

Регистрация не проживающего в квартире лица по месту жительства по адресу: <адрес> ограничивает право истца на пользование, распоряжение и владение квартирой. Поскольку добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынуждена в целях защиты нарушенного права обратиться в суд.

Просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца адвокат Медведева Н.В. по ордеру исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился извещен о дате, месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства. Предоставил письменное заявление, в котором указал, что в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, желания владеть, пользоваться квартирой у него намерений не имеется. Каких – либо расходов по содержанию квартиры он не несет., однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо отдел внутренней миграции М ОМВД России «Чаплыгинский» в лице представителя в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще о дате, месте и времени слушания дела. Представили письменное заявление в котором просили суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще о дате, месте и времени слушания дела. Представили письменные заявления, в которых выражая свое мнение по существу иска указали, что против удовлетворения иска ФИО1 не возражают, подтвердили, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, каких – либо расходов по содержанию квартиры он не несет. Против удовлетворения иска не возражают, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще о дате, месте и времени слушания дела. Ходатайств об отложении слушания не заявлял и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, третьего лица.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11

Выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, мнение третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истец является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 80,7 кв.м. Право собственности возникло на основании договора купли – продажи квартиры заключенного 17.12.2012 года, о чем в едином государственном реестре зарегистрирован переход права собственности ДД.ММ.ГГГГ за №

Из выписки лицевого счета № на картиру расположенную по адресу: <адрес>, следует, что в квартире имеют регистрацию: ФИО3, (глава хозяйства), ФИО5 (отец), ФИО4 (мать), ФИО6 (брат), ФИО2(брат).

Из ответа на запрос суда ОВМ М ОМВД России «Чаплыгинский» от 08.07.2024 г. следует, что по имеющимся информационным учетам ОВМ М ОМВД России «Чаплыгинский» гражданкаФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: обл. Липецкая, р-н Чаплыгинский, <адрес> 20.12.2007 года по настоящее время.

Из объяснений представителя истца Медведевой Н.В., письменного заявления ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО4, ФИО5 следует, что ФИО2 в жилом помещении, квартире расположенной по адресу: <адрес> не проживает, в квартире его вещей не имеется. Желания проживать и пользоваться квартирой у ответчика намерений нет. Коммунальные платежи он не оплачивает и никаких расходов по содержанию квартиры не несет. Он выехал в другое место жительства.

Согласно норм ст.ст. 40, 46 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.ст.209,288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в 2014 году, забрала из дома свои вещи и выехала в другое место жительства, в г.Москву, в которой проживает и работает.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Суд считает, что права истца ФИО1 как собственника жилого помещения не могут быть ограничены. Сохранение регистрации ответчика в указанном жилом помещении ущемляет её права, как собственника жилого помещения.

Доказательств заключения договора найма, безвозмездного пользования, либо продление указанных договоров между истцом и ответчиком в судебном заседании не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратил право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> не имеет право пользования этим помещением на условиях предусмотренных ст.31 ЖК РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о прекращении прав ответчика пользования жилым домом является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, в силу Закона.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 10 сентября 2024 года