Решение № 2-2675/2019 2-2675/2019~М-2255/2019 М-2255/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-2675/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Жданов С.К.

при секретаре Абкарян Л.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании в отсутствие сторон, представителей сторон, гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение,

установил:

ООО «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит, с учетом уточнения иска, взыскать с ответчиков солидарно плату за жилое помещение в размере 5 936,23 руб. за период с 01.01.2009г. по 19.08.2019г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 724,48 руб., а всего взыскать 8 660,71 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственниками помещений, находящихся в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ управления управляющей организацией - ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива». ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» является организацией, выполняющей управление многоквартирным домом, обеспечивающей безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В период с 01.01.2009г. по 31.01.2018г. ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На 31.01.2018г. основной долг составил 84 149,42 рублей с учетом внесенных платежей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 6-го судебного участка Калининского судебного района <адрес> отменены судебные приказы о взыскании долга с ответчиков за указанный период времени. В соответствии с пунктом 6.3.2 и 6.3.9 договора управления ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» обязана принимать соответствующие меры по взысканию задолженности, образующейся при несвоевременном внесении платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца ООО «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, представили заявление, в котором указали, что уточненные исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 220,221 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено\ и не оспорено ответчиками, что ФИО1 является квартиросъемщиком жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>, ответчик ФИО3- член семьи нанимателя.

Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования № от 01.12.2011г. (л.д. 31-32) и договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-36).

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 данного Постановления Пленума, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее, чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 257 ЖК РФ).

Начисления платы за содержание произведены истцом в соответствии с принятыми собственниками решениями, что ответчиками не оспаривалось.

Судом установлено, что ответчики не исполняли надлежащим образом обязанности по оплате за жилое помещение, в связи с чем за период с 01.01.2009г. по 19.08.2019г. образовалась задолженность в сумме 5 936,23 руб., размер которой они признали и не возражали против его взыскания в судебном порядке.

При таком положении, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом признания исковых требований ответчиками в полном объеме, которое суд считает возможным принять, как выраженное добровольно, не нарушающее прав и законных интересов третьих лиц, не противоречащее закону, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2009г. по 19.08.2019г. в сумме 5 936,23 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, следовательно, с учетом того, что уточнение иска произведено ввиду частичного добровольного удовлетворения исковых требований ответчиками, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 724,48 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2009г. по 19.08.2019г. в размере 5 936,23 руб., судебные расходы по оплате госпошлины - 2 724,48 руб., а всего взыскать 8 660 (восемь тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 71 копейку.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: С.К. Жданов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ