Решение № 2-1383/2024 2-1383/2024~М-866/2024 М-866/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-1383/2024

Решение суда в окончательной форме изготовлено: 04.06.2024

Дело № 2-1383/2024

УИД 27RS0006-01-2024-001446-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 мая 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Лебедевой А.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что является членом СНТ «Стройконтейнер» с ДД.ММ.ГГГГ. Общее собрание членов СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ делегировало правлению СНТ право рассматривать заявления о предоставлении (распределении) земельных участков, входящих в землеотвод СНТ «Стройконтейнер». Правление своим решением от ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению предоставило мне земельный участок № из числа невостребованных. СНТ «Стройконтейнер» образовано ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до введение в действие Земельного кодекса РФ, он является членом этого Товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота. Следовательно, все условия для признания за ним права собственности бесплатно на указанный земельный участок соблюдены.

Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 609 кв.м., расположенный в СНТ «Стройконтейнер» в районе <адрес>.

Истец ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Стройконтейнер» в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Руководствуясь положениями статей 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землёй определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Хабаровского района № 1073 от 23.11.1993 постановлено земельный участок общей площадью 38,70 гектара предоставить в собственность гражданам для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Стройконтейнер», для ведения садоводства 26,77 гектара согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 7,9 гектара, в пользование 3,66 гектара. Участок расположен в районе села Ильинка. Обязать граждан, состоящих в садоводческом товариществе «Стройконтейнер», оформить свидетельства о праве собственности на землю.

Земельный участок № 485 в чью-либо собственность не передавался, что подтверждается списками членами садоводческого товарищества «Стройконтейнер» (Приложение к постановлению Главы администрации Хабаровского района № 1073 от 23.11.1993), а также списками членов товарищества «Стройконтейнер» на получение участков в собственность (Приложение к постановлению и.о. Главы администрации Хабаровского района № 727 от 287.07.1995).

СНТ «Стройконтейнер» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на вышеназванное недвижимое имущество, правопритязаниях на него, правах требования, арестах (запрещениях) в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии отсутствуют, оборотоспособность земельного участка особыми условиями не ограничена.

Согласно заявленным требованиям, земельный участок, на который претендует истец, располагается в границах СНТ «Стройконтейнер», что согласуется с материалами, имеющимися в деле.

Общим собранием членов СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ решено делегировать правлению Товарищества права по предоставлению (распределению) членам Товарищества земельных участков в СНТ «Стройконтейнер» для ведения садоводства (выписка из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с протоколом заседания членов правления СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ, члены правления СНТ «Стройконтейнер» решили предоставить члену СНТ ФИО2 земельный участок №, расположенный в СНТ «Стройконтейнер», ранее не востребованный. Разъяснить ФИО2 о необходимости обращения в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении ему данного участка в собственность.

Согласно справкам, выданным СНТ «Стройконтейнер», ФИО2 является членом данного СНТ с ДД.ММ.ГГГГ. По последним сведениям, связанным с уточнением границ земельных участков, входящих в СНТ «Стройконтейнер», и их площадей, площадь земельного участка № составляет 600 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, условиями приобретения земельного участка в собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, распределение его гражданину, оборотоспособность земельного участка.

Как следует из материалов дела, все указанные условия для предоставления земельного участка истцу в собственность бесплатно выполнены.

Оценив, имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными, поскольку этот участок находится в границах СДТ «Стройконтейнер», образован из земельного участка, предоставленного СДТ «Стройконтейнер» до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. ФИО2 является членом этого товарищества, земельный участок предоставлен ему как члену СДТ «Стройконтейнер», не изъят из оборота и не ограничен в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно справке, представленной СДТ «Стройконтейнер», по последним сведениям, связанным с уточнением границ земельных участков, входящих в СНТ «Стройконтейнер», и их площадей, площадь земельного участка № составляет 600 кв.м., в связи с чем оснований для предоставления в собственность истца земельного участка площадью 609 кв.м. не имеется.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что право собственности на вышеуказанные земельный участок может быть признано за ФИО2, следовательно, его исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.О. Коваленко

верно

Председательствующий А.О. Коваленко