Решение № 2-331/2018 2-331/2018 ~ М-244/2018 М-244/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-331/2018

Изготовлено в окончательной форме 22 мая 2018 года

Дело № 2 – 331/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 17 мая 2018 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Роккель Л.Е.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО4 и ФИО5, мотивируя требования тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: наниматель – ФИО4, а также ФИО2, .... г.р., и ФИО1, .... г.р. Ответчик ФИО5 является отцом несовершеннолетних ФИО2, и ФИО1 Ответчики с <дд.мм.гггг> не выполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на <дд.мм.гггг> образовалась задолженность в размере .... руб.

Просит взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени по состоянию на <дд.мм.гггг> в размере .... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере .... руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, дополнила, что в ООО «Теплоэнергосервис» с заявлением о заключении соглашения по оплате задолженности ответчики не обращались, индивидуальные приборы учета до настоящего времени в жилом помещении не установлены. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, направленные в их адрес заказными письмами с уведомлением о вручении судебные повестки возвращены в суд без вручения, в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Учитывая, что неполучение ответчиками направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, полагая, что приняты все возможные меры по

надлежащему извещению ответчиков, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно положениям статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Положениями пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 15, 16-17).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

На основании постановления администрации <адрес> от <дд.мм.гггг> №.... вышеуказанное жилое помещение предоставлено ответчику с двумя несовершеннолетними детьми на условиях коммерческого найма в срочное владение и пользование для временного проживания.

<дд.мм.гггг> между администрацией <адрес> и ответчиком заключен договор коммерческого найма жилого помещения №.... на срок с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> (л.д. 23-26).

В соответствии с пунктом 2.2.7 договора коммерческого найма наниматель обязался своевременно (ежемесячно) вносить плату за наем жилого помещения, содержание и ремонт, а также коммунальные услуги.

ФИО4 и ее несовершеннолетние дети - ФИО2, .... г.р., и ФИО1, .... г.р. зарегистрированы в спорном жилом помещении с <дд.мм.гггг> по настоящее время (л.д. 12).

Родителями ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р. и ФИО1, <дд.мм.гггг> г.р. являются ФИО4 и ФИО5 (л.д. 13, 14).

Сроки внесения платы за коммунальные услуги и документ, на основании которого вносится плата, регламентированы статьей 155 частями 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за занимаемое жилое помещение ФИО4 надлежащим образом не исполняются, за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> образовалась задолженность в размере .... рублей.

Учитывая, что бремя содержания жилого помещения и оплата за предоставленные коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения в силу закона и договора, расчет размера задолженности ответчиком не оспорен, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика ФИО4 в пользу истца в полном объеме.

Поскольку к правоотношениям, связанным с договором коммерческого найма, применяются положения не жилищного законодательства, а гражданского законодательства, обязанность оплаты жилого помещения занимаемого по договору коммерческого найма возложена на нанимателя, на членов семьи нанимателя по договору коммерческого найма такая обязанность законом не возложена, в связи с чем, требование о взыскании задолженности с ФИО5, не являющегося нанимателем жилого помещения, удовлетворению не подлежит.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической

оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиком ФИО4 плата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период не вносилась, с нее подлежат взысканию пени, согласно представленному истцом расчету, составляющие .... рублей (л.д. 8-10).

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО4 в пользу истца также подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере .... руб.

Руководствуясь статьями 194–198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 84173 (восемьдесят четыре тысячи сто семьдесят три) рубля 87 копеек, пени в размере 9674 (девять тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 09 копеек, а также по уплате государственной пошлины в размере 3015 (три тысячи пятнадцать) рублей 44 копейки.

В удовлетворении исковых требований к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Архипова