Решение № 2-732/2018 2-732/2018~М-916/2018 М-916/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-732/2018

К делу № 2-732/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Успенское 26 ноября2018г

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Уманский Г.Г.,

при секретаре Пеньковой Т.И.,

с участие

истицыКолесниковой Л.В.

представителя ответчика администрации Вольненского сельского поселения ФИО1

представителя ответчика администрации Успенского сельского поселения ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Вольненского сельского поселения и администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрацииВольненского сельского поселения и администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что с 2002 года она является собственником жилого дома расположенного <адрес> общей площадью 61.1 кв.м, инвентарный номер 241, Литер: Б,б,61., и земельного участка при доме площадью 727 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.03.2011 года на жилой дом и от 07.07.2010 года на земельный участок.

В 2017 году ею к жилому дому была пристроена пристройка. В настоящее время при оформлении технического паспорта на объект индивидуального жилого строения, было обнаружено, что разрешение на строительство пристройки литер 63, общей площадью 11.9 кв.м. отсутствует.

При обращении в отдел архитектуры и градостроительства по Успенскому району, с целью узаконить пристройку, ей пояснили, что зарегистрировать пристройку надлежащим образом не имеется возможным, так как произошла реконструкция, в связи с чем, мне порекомендовали сделать экспертное заключение и обратиться в суд.

Согласно экспертного заключения об определении состояния конструкций и возможности эксплуатации по назначению реконструированного жилого дома расположенного <адрес> от 03.09.2018 года проведенного ООО «ГЛОНАССЭНЕРГОСТРОЙ-ПРОЕКТ» <...> выполненная пристройка и жилой дом в целом не нарушают действующих норм планировки и застройки, жилое здание после реконструкции отвечает требованиям СНиП, эксплуатация жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц.

Она просит признать за ней право собственности на возведенную пристройку.

ИстицаФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Представитель администрации Вольненского сельского поселения ФИО4 в судебномзаседании не возражала против удовлетворения иска, но выразила сомнения в том, что администрация сельского поселения является надлежащим ответчиком.

Представителя администрации Успенского сельского поселения ФИО2 в судебном заседаниине возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что с 2002 года истица является собственником жилого дома расположенного <адрес> общей площадью 61.1 кв.м, инвентарный номер 241, Литер: Б,б,61., и земельного участка площадью 727 кв.м.В 2017 году истицейвозвела пристройку к жилому дому. Разрешение на строительство пристройки литер 63, общей площадью 11.9 кв.м. отсутствует. (л.д.8-17).

Согласно экспертного заключения об определении состояния конструкций и возможности эксплуатации по назначению реконструированного жилого дома расположенного <адрес> от 03.09.2018 года проведенного ООО «ГЛОНАССЭНЕРГОСТРОЙ-ПРОЕКТ» <...> выполненная пристройка и жилой дом в целом не нарушают действующих норм планировки и застройки, жилое здание после реконструкции отвечает требованиям СНиП, эксплуатация жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц. (л.д.18-25).

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.2 Федерального Закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренный ст. 12 ГК РФ, является признания права, что и является основанием для признания права собственности на жилой дом за истицей в судебном порядке.

Ответчики иск признали полностью, что так же учитывается судом при принятии решения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3.

Признать за ФИО3 право собственности на пристройку Литер - 63, общей площадью 11.9 кв.м., расположенную <адрес>

Данное решение суда является основанием для подготовки технического плана и внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости по данному объекту недвижимости, Управлением Росреестра по Краснодарскому краю.

Запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество привести в соответствие с настоящими решением.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий