Решение № 2-1744/2019 2-264/2020 2-264/2020(2-1744/2019;)~М-1711/2019 М-1711/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-1744/2019

г.Смоленск Дело №2-264/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником <данные изъяты> долей вышеуказанного жилого дома, из которых <данные изъяты> долю он получил <данные изъяты> - ФИО1, и <данные изъяты> долю - по договору <данные изъяты> - ФИО2, который также <данные изъяты>. В выданном свидетельстве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении оставшейся <данные изъяты> доли было указано, что на нее свидетельство <данные изъяты> ещё не выдано и выделено в отдельное наследственное дело к имуществу гражданки ФИО3, которое будет заведено в <данные изъяты> нотариальной конторе. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на момент смерти ФИО1 была его супругой. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до даты выдачи свидетельства <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

С <данные изъяты> года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет <данные изъяты> долей дома, как своим собственным имуществом, наравне с принадлежащими ему на праве собственности <данные изъяты> долями дома. Истец производил за свой счет оплату всех коммунальных платежей по содержанию дома (газоснабжение, холодное водоснабжение и стоки, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами), задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Никакие требования и претензии за весь период владения всем домом истцу ни от кого не поступали, и ему никто не предъявлял прав на указанную <данные изъяты> долю дома, в отношении которой у него право собственности отсутствует.

Указанный жилой дом <данные изъяты> года постройки, каркасно-насыпной, обложен кирпичом, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома <данные изъяты> кв.м, дом расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м (с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> кв.м), вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, иных правообладателей на земельный участок не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным объектом недвижимого имущества, однако не имеет возможности оформить на него свое право собственности во внесудебном порядке.

Истец ФИО4 и его представитель в судебное заседание не явились, от представителя истицы поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.134).

Представитель ответчика - Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя Администрации, в котором указал, что жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью г.Смоленска не является (л.д.129).

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.14). На момент смерти ФИО1 состоял в браке с ФИО3. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследниками по закону после смерти ФИО1, состоящего из жилого дома по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доле каждый, являлись: сын ФИО2 и сын ФИО4. Указанное свидетельство также содержит сведения о том, что на <данные изъяты> долю указанного наследственного имущества свидетельство о праве на наследство еще не выдано и выделена в отдельное наследственное дело к имуществу гр.ФИО3, которое будет заведено в <данные изъяты> нотариальной конторе (л.д.15).

На основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил принадлежавшую ему <данные изъяты> долю указанного жилого дома истцу ФИО4 (л.д.16).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4 зарегистрирован по данному адресу, что подтверждается копией его паспорта с отметкой о регистрации, а также копией домовой книги (л.д.18,22-25).

Из копии кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым № (л.д.11).

ФИО4 произвел за свой счет в указанном жилом доме ремонтные и отделочные работы, что подтверждается копиями представленных чеков, квитанций и договоров за период <данные изъяты> (л.д.26-95).

Задолженность по коммунальным платежам по содержанию указанного дома (газоснабжение, холодное водоснабжение и стоки, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами) отсутствует (л.д.96-99).

Из сообщения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., незарегистрированные права: ФИО1, Основание: Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111-113).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.114,115,132,133).

Как следует из сообщения <данные изъяты> областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям архива нотариальной палаты и нотариусов <данные изъяты> области, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось, наследники с заявлением о принятии наследства не обращались (л.д.120).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 с <данные изъяты> года и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, как единым объектом недвижимости, как своим собственным имуществом.

Указанные действия осуществлялись на протяжении более пятнадцати лет, что позволяет признать право собственности за истцом на <данные изъяты> долю жилого домом по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: Ж.Н.Чеботарева