Решение № 2-546/2017 2-546/2017~М-354/2017 М-354/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-546/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-546

23 марта 2017 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи: Богомягковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Филипповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по плате за пользование объектами общего имущества товарищества, пени за нарушение сроков внесения платы,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1, действуя на основании доверенности, обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО2 о взыскании задолженности по плате за пользование объектами общего имущества товарищества, пени за нарушение сроков внесения платы.

В обоснование иска указал, что ответчики ведут на земельном участке с кадастровым номером № на территории товарищества дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Ответчики уклоняются от подписания договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. По итогам ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиками числится задолженность в размере 42600 рублей. Ссылаясь на положения ст.ст.11, 12, 395, 1102 ГК РФ, просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца указанную задолженность, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1152 рублей 70 копеек, пеню за нарушение сроков внесения платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 20350 рублей 25 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, увеличил заявленные требования, просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца неосновательное обогащение в размере 47600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1152 рублей 70 копеек, пени в размере 23230 рублей 75 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО11, ФИО2 требования иска не признали. При этом, не отрицали, что имеют задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов определены Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу ст.8 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ред. от 31.01.2016г.), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Пункт 15.1 Устава НТСН «Север» (действующего в момент возникновения права собственности) предусматривает, что гражданин, пользующийся в соответствии с законодательством земельным участком в границах товарищества вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с последним в письменной форме в порядке, определенном общим собранием (собранием уполномоченных).

В соответствии с пунктом 15.3 Устава НТСН "Север" определено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов НТСН «Север».

В соответствии с п.5.8 Устава НТСН «Север», утвержденного внеочередным общим собранием ДНТ «Север» от ДД.ММ.ГГГГ, лицо, ведущее хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке, ежемесячно осуществляет в установленном порядке платежи по договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. В случае несвоевременного внесения данных платежей с такого лица за каждый день просрочки взимаются пени в размере 0,25 % от суммы задолженности (до момента полного его погашения).

Как усматривается из материалов дела, ответчики ФИО12 и ФИО2, являясь с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 квадратных метра, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, северная часть города, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, ведут дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества.

Вместе с тем, в нарушение положений ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ, устава НТСН «Север» ответчики уклоняются от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом НТСН "Север",что не отрицалось ими в судебном заседании.

На основании п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключение случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий, когда имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; отсутствуют правовые основания для приобретения или сбережения имущества.

Приобретение или сбережение имущества означает, что данное имущество поступило во владение приобретателя и может быть использовано им в своих интересах.

Как установлено судом и не оспорено сторонами, ответчики ФИО13 и ФИО2, будучи обязанным в силу ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ и устава НТСН «Север» с момента возникновения права собственности на земельный участок оформить с истцом договорные отношения в части определения порядка пользования общим имуществом товарищества, не заключили с НТСН «Север» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в установленном порядке, не вносили с ДД.ММ.ГГГГ плату за пользование объектами общего имущества товарищества, имея возможность при этом незаконно и безвозмездно пользоваться общим имуществом товарищества, в том числе линиями электропередач и дорогами общего доступа.

Иного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, а судом при рассмотрении дела по существу не установлено.

Проверяя правильность представленного истцом уточненного расчета задолженности по плате за пользование общим имуществом товарищества за указанный период, суд находит его обоснованным и подлежащим применению при разрешении заявленного спора.

Суд также учитывает и то обстоятельство, что расчет задолженность ответчиками в судебном заседании не оспаривался.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности истцом обстоятельств неосновательного обогащения ответчиков ФИО10 за счет незаконно сбереженной и подлежащей внесению платы за пользование общим имуществом товарищества в отсутствие заключенного спорного договора и наличии правовых оснований для удовлетворения в полном объеме в указанной части исковых требований с учетом их уточнений.

В силу требований ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из положений п.5.8 Устава, при нарушении сроков внесения оплаты собственник уплачивает товариществу пени в размере 0,25 % от сумм образовавшейся задолженности за каждый день просрочки до момента полного погашения задолженности.

Учитывая, что по делу установлены обстоятельства нарушения ответчиком сроков внесения платы за пользование общим имуществом товарищества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков ФИО10 в пользу товарищества предусмотренных договором пени, исчисленных согласно представленного истцом и не оспоренного ответчиками расчета НТСН «Север» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23230 рублей 75 копеек.

Однако, с учетом положений ст. 333 ГК РФ считает необходимым снизить указанный размер до 10 000 рублей.

В силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 1152 рублей 70 копеек.

Проверяя представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его верным и обоснованным.

При таких обстоятельствах требования истца в этой части иска подлежат удовлетворению судом.

В соответствии со статьями 88, 98 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, которые возмещаются стороне, в пользу которой принят судебный акт, другой стороной.

В силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку определением судьи Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения настоящего дела судом, то государственная пошлина в сумме 1962 рублей 58 копеек подлежит взысканию с ответчиков в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по плате за пользование объектами общего имущества товарищества, пени за нарушение сроков внесения платы, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" задолженность по плате за пользование объектами общего имущества товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 576 рублей 35 копеек и пени за нарушение сроков внесения платы в размере 5000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" задолженность по плате за пользование объектами общего имущества товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 576 рублей 35 копеек и пени за нарушение сроков внесения платы в размере 5000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО4, ФИО3 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в сумме 1962 рублей 58 копеек ( по 981 рублю 29 копеек с каждого).

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья О.В. Богомягкова.