Решение № 2-2584/2021 2-2584/2021~М-1906/2021 М-1906/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-2584/2021

УИД:04RS0№-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2021г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Хаймчиковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении юридического факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, просит установить факт пользования им земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГг. согласно координатным точкам на основании схемы расположения земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2009г. его сестра вступила в ДНТ «Таежный», где ей была выдана членская книжка, по которой внесены вступительный и членские взносы. ФИО1 начиная с 2009 года пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствуют, соответственно, права в установленном законодательством порядке не зарегистрированы. Установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Одним из документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является решение суда, подтверждающее факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратилась в суд с заявлением. Факт пользования земельным участком и жилым домом подтверждается: снимками с геоинформационной системы Гугл Планета Земля по состоянию на 2014г. которые подтверждают пользование земельным участком, а также расположение на нем жилого дома; между членами ДНТ «Таежный» и КУИиЗ <адрес> был заключен договор аренды земельного участка, фамилия истца значится под 42 номером, фактическое пользование также подтверждается свидетельскими показаниями.

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО2, по доверенности, поддержали заявленные требования, просили установить факт пользования истцом до 31.12.2015г. земельным участком по адресу: <адрес> согласно координатным точкам.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> не явился, извещен надлежаще. Ранее возражала по требованиям, указав, что истцом не подтверждено фактическое пользование земельным участком.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и ее представителя, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Свидетели ФИО3, ФИО4 суду показали, что ФИО1 являлся членом ДНТ «Таежный», оплачивал взносы, построив небольшой дом жил там, на спорном участке у него небольшой дом, надворных построек кроме туалета не имеется, свет подключен от соседей.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Кроме того, в материалы дела истцом представлена копия решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> №З-4141 о заключении договора аренды с ДНТ «Таежный» в приложении к которому № указан ФИО1

Как следует из членской книжки ФИО1 являлся членом ДНТ «Таежный», оплачивал вступительный и членские взносы, что подтверждено квитанциями об оплате.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования истца ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении юридического факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 до 31.12.2015г. земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Х

Y

1

2

3

1

532193,86

4158674,19

2

532176,05

4158691,65

3

532147,96

4158663,31

4

532165,99

4158645,70

1

532193,86

4158674,19

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Болдохонова С.С.

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело №