Решение № 2-542/2017 2-7989/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-542/2017

Дело <№ обезличен> (2-7989/2016;)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2017 года г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи В. А. Кобызева,

при секретаре И. В. Марчевском,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов. В обоснование требований указал, что в нарушение ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 310, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. В результате неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.

Истец ООО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в их отсутствии.

Представитель ответчиков ФИО5 просила в иске отказать, по основаниям изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно ч.3 ст. 30 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

ООО «Управляющая компания» является организацией, управляющей жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно представленному расчету, по уточненному иску, задолженность по обязательным платежам по квартире за период с августа 2013 года по май 2014 года составила 89 582руб., пени по состоянию на <дата> - 29 089,92 руб.

Как видно из выписки из домовой книги по адресу: г. Химки, <адрес> ФИО4, ФИО2, ФИО6 были зарегистрированы по адресу: г. Химки, <адрес> период с <дата> по <дата>.

Таким образом, с <дата> ответчики выбыли в другое место жительства, в связи с чем с <дата> договор найма считается расторгнутым в соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с главой VIII «Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета» - Постановление правительства РФ Постановление Правительства РФ от <дата><№ обезличен> (ред. от <дата>) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, с ответчиков суд взыскивает только техобслуживание, ТР, и центральное отопление в следующем размере:

Год

Месяц

техобслуживание

Центральное отопление

ТР

2013

август

1577,06

0,00

2013

сентябрь

1577,06

3469,34

2013

Октябрь

1577,06

3469,34

31,76

2013

Ноябрь

1577,06

3469,34

31,76

2013

Декабрь

1577,06

6094,35

31.76

2014

Январь

1577,06

5392,45

2014

Февраль

1577,06

5392,45

2014

Март

1577,06

5392,45

2014

Апрель

1577,06

5395,45

2014

Май

1577,06

3436,65

ИТОГО

15 770,60

41 517,79

95,28

Итого сумма основного долга - 57 383,67 рублей.

Расчет пени по состоянию на <дата>.

Год

Месяц

Долг

срок просрочки

Количество дней

Ставка ЦБ РФ, %

Размер пени

Расчет

2013

август

1577.06

<дата>-01.11.2016

1126

10

591.92

долг Х количество дней Х ставка ЦБ РФ /300

2013

сентябрь

5046.4

<дата>-01.11.2016

1096

10

1843.62

2013

октябрь

5078.16

<дата>-01.11.2016

1066

10

1804.44

2013

ноябрь

5078.16

<дата>-01.11.2016

1035

10

1751.97

2013

декабрь

7703.17

<дата>-01.11.2016

1004

10

2577.99

2014

январь

6969.51

<дата>-01.11.2016

976

10

2267.41

2014

февраль

6969.51

<дата>-01.11.2016

945

10

2195.40

2014

март

6969.51

<дата>-01.11.2016

915

10

2125.70

2014

апрель

6969.51

<дата>-01.11.2016

884

10

2053.68

2014

май

5013.71

<дата>-01.11.2016

854

10

1427.24

ИТОГО

18639.37

Расчет пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 18 639,37 руб. проверен судом и признан правильным, оснований для снижения размера пени с учетом ст. 333 ГК РФ не имеется.

Поскольку в силу п.3 ст. 672, ст. 678, п.3 ст. 682, ст. 686 ГК РФ, ст. 153, ч.4 ст. 154, ч.1 ст. 155, ч.1 ст. 157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ <№ обезличен> от <дата> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» собственник (наниматель) жилого помещения, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, обязаны ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, односторонний отказ от исполнения обязательства по договору управления многоквартирным домом не допускается, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания» сумму основного долга - 57 383,67 рублей, пени по состоянию на <дата> в размере 18 639,37 руб.

Иск в части превышающий удовлетворенные требований - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированной форме решение принято 13.02.2017

Судья В. А. Кобызев

Дело <№ обезличен> (2-7989/2016;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

,
руководствуясь частью 1 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Судья В. А. Кобызев

Химкинский городской суд Московской области

<адрес>Б, г. Химки,

Московская область, 141402

тел.: <***>;

факс: <***>

himki.mo@sudrf.ru

ООО «Управляющая компания»

184670, <адрес>

ФИО1

141400, г. Химки, <адрес>

ФИО2

141400 г. Химки, <адрес>

ФИО3

141400 г. Химки, <адрес>

ФИО4

141400 г. Химки, <адрес>

№
2-542/2017 (2-7989/2016;)

На №

от

В соответствии с требованиями ст. 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направляю Вам копию решения Химкинского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу по.

Судья Кобызев В. А.