Решение № 2-477/2018 2-477/2018~М-480/2018 М-480/2018 от 30 октября 2018 г. по делу № 2-477/2018

84RS0001-01-2018-000669-45

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Меньщиковой Е.М.,

при секретаре Симинина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-477 по иску акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату указанных платежей в размере 643 302 руб. 05 коп., судебных расходов по оплате выписки из ЕГРП в размере 1100 рублей, а также уплаченной государственной пошлины в сумме 9 633 руб. 02 коп, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 19.12.2007 года. В качестве членов семьи собственника в жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 По ведомости расчета задолженности по л/с № образовалась задолженность по оплате за жилое помещением и коммунальные услуги в сумме 643 302 руб. 05 коп., в том числе: 284 682, 09 руб. – задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2015 года по 30.06.2018 года, 293 794, 34 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2015 года по 30.06.2018 года, 1 976, 58 руб. – задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.03.2014 года по 31.08.2015 года, 62 849, 04 руб. – пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 11.01.2016 года по 13.07.2018 года. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, АО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 643 302, 05 руб., а также возместить за счет ответчиков судебные расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме 1100 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 633, 02 руб.

Кроме того, представитель истца по доверенности ФИО4 08.10.2018 года уточнила исковые требования, указав на опечатку в исковом заявлении в части периода взыскания задолженности по оплате электроэнергии, где просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 643 302 руб. 05 коп., в том числе: 578 476, 43 руб. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2015 года по 30.06.2018 года, 1 976, 58 руб. – задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.01.2017 года по 31.01.2017 года, 62 849, 04 руб. – пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 11.01.2016 года по 13.07.2018 года.

Представитель истца АО «Таймырбыт» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Соответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (заказные письма вернулись в адрес суда по истечении срока хранения, судебные повестки оставлены в дверях), о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не просили, сведениями о том, что их неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в зале суда и следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

Согласно справкам ф.4 и ф. А паспортного стола АО «Таймырбыт» в указанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника зарегистрированы ФИО2 – с 24.07.2008 года, и ФИО3 – с 15.01.2008 года, которые несут солидарную с собственником ответственность в части оплаты коммунальных услуг.

По ведомостям расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась следующая задолженность:

284 682 руб. 09 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2015 года по 30.06.2018 года (л.д. 15),

30 900 руб. 41 коп. – пени за несвоевременную оплату задолженности за жилое помещение за период с 11.01.2016 года по 13.07.2018 года (л.д. 18);

293 794 руб. 34 коп. – задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.12.2015 года по 30.06.2018 года (л.д. 19),

31 948 руб. 63 коп. – пени за несвоевременную оплату задолженности за коммунальные услуги за период с 11.01.2016 года по 13.07.2018 года (л.д. 16),

1 976 руб. 58 коп. – задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.01.2017 года по 31.01.2017 года.

Ответчики, пользуясь услугами, предоставляемыми АО «Таймырбыт», не выполняли возложенные на них законом обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что послужило основанием для обращения АО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Однако, с ответчика ФИО1, как собственника жилого помещения, подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и пени, рассчитанные исходя из суммы данной задолженности. Задолженность же по оплате коммунальных услуг и электроэнергии подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, как с собственника и членов его семьи.

Кроме того, истцом при подаче иска согласно платежному поручению № от 24.08.2018 года уплачена государственная пошлина в сумме 9 633, 02 руб., а также согласно платежному поручению № от 28.05.2018 года оплачено 1100 руб. за предоставление выписки из ЕГРН.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", подлежит взысканию с ответчиков уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина и расходы по оплате выписки из ЕГРН, всего в сумме 10 733, 02 руб. (9633, 02 руб. + 1100 руб.), пропорционально размеру удовлетворенных требований: с ответчика ФИО1 5 265, 26 руб. (315 582, 50 руб. х 10733, 02 руб. / 643 302, 05 руб.), с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно сумма в размере 5 467, 76 руб. ( 10733, 02 руб. – 5 265, 26 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Таймырбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу акционерного общества «Таймырбыт» (ИНН <***> КПП 840101001 В-С филиал АО АКБ «РОСБАНК» БИК 040484388 к/сч 30101810000000000388 р/сч <***>) сумму задолженности в размере 315 582 рубля 50 копеек, из которых:

284 682 руб. 09 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2015 года по 30.06.2018 года;

30 900 руб. 41 коп. – пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 11.01.2016 года по 13.07.2018 года, а также судебные расходы в сумме 5 265 руб. 26 коп., а всего сумму в размере 320 847 (триста двадцать тысяч восемьсот сорок семь) рублей 76 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки п<данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу акционерного общества «Таймырбыт» (ИНН <***> КПП 840101001 В-С филиал АО АКБ «РОСБАНК» БИК 040484388 к/сч 30101810000000000388 р/сч <***>) сумму задолженности в размере 327 719 рублей 55 копеек, из которых:

293 794 руб. 34 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2015 года по 30.06.2018 года;

31 948 руб. 63 коп. – пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 11.01.2016 года по 13.07.2018 года,

1 976 руб. 58 коп. – задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.01.2017 года по 31.01.2017 года, а также судебные расходы в сумме 5 467 руб. 76 коп., а всего сумму в размере 333 187 (триста тридцать три тысячи сто восемьдесят семь) рублей 31 копейка.

Ответчики вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья Е.М. Меньщикова