Решение № 2-483/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-483/2017

копия

Дело №2-0483 (2017)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,

при секретаре Насыровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений города Ноябрьска к ФИО1 о признании его утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ноябрьский городской департамент по имуществу администрации МО г.Ноябрьска обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> В обосновании иска указал истец, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, принято от ОАО «...» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения в общежитии спорная комната № <адрес> была распределена ФИО1 на время работы в ... Срок проживания в данном помещении был ограничен периодом трудовых отношений ФИО1 с ОАО ««...». Актом проверки факта постоянного проживания установлено, что ответчик в спорной комнате не проживает, комнату занимают квартиранты. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав нанимателя по договору социального найма, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска, действующий на основании доверенности ФИО2, исковые требования поддержал, изменив основания иска. В обосновании иска указал, что ответчик утратил право пользования спорной комнатой в связи с прекращением трудовых отношений в ООО «Капитальный ремонт скважин – Сервис». Спорное жилое помещение предоставлялось ответчику на период работы, на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, ответчик не состоит.

Ответчик ФИО1 и его представитель адвокат Виноградов А.В. в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что ответчик сохраняет свое право на проживание в спорном жилом помещении, так как никуда из него с момента предоставления не выезжал, работает ООО «...», которое обслуживает ОАО «...». Кроме того ответчик другого жилого помещения не имеет. Зарегистрирован ответчик в другой комнате спорного дома, т.к. оформлял субсидию по переселению из районов Крайнего Севера, в выплате, которой ему было отказано.

Выслушав позицию представителя истца, мнение ответчика и его представителя, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

На основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность от ОАО «...» был принят жилой фонд, в составе которого находился <адрес>

Спорное жилое помещение комната № в <адрес> находится в муниципальной собственности, что следует из реестра муниципального имущества, (л.д....).

После передачи в муниципальную собственность <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на период трудовых правоотношений с ... было предоставлено указанное выше жилое помещение, в виде койко-место, что следует из договора найма жилого помещения в общежитии №

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ койко-место в комнате № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> предоставлено ФИО1 Ноябрьским городским комитетом по имуществу для временного проживания в нем. Жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с работой и на время трудовых отношений с ... (л.д....).

Приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду (общежитиям).

Таким образом, на момент предоставления койко-место в спорной комнате <адрес> ФИО1 многоквартирный дом был отнесен к специализированному жилищному фонду (общежития).

В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

ФИО1 было предоставлено жилое помещение койко-место в комнате № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> после принятия Жилищного кодекса Российской Федерации - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 этого же Кодекса.

Частью 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно справке Управления жилищной политики ДИО на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, проживающих на территории муниципального образования город Ноябрьск не состоит и не состоял, (л.д....).

Из справки ООО «...» следует, что ФИО1 работает в должности оператора подземного ремонта скважин с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Общество с ограниченной ответственностью «...» является самостоятельным юридическим лицом и не является правопреемником ... что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом с ДД.ММ.ГГГГ договор найма специализированного жилого помещения койко-место в комнате <адрес> фактически прекратил свое действие.

Ответчик ФИО1 сменил место работы, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоял и не состоит. Более того, на основании своего заявления ФИО1 добровольно снялся с регистрационного учета по спорному адресу комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и с этого же числа ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в комнате <адрес>, что следует из поквартирной карточки, справки о регистрации и копии заявления в УФМС.

С учетом заявленных сторонами исковых требований все юридически значимые и подлежащие доказыванию обстоятельства были установлены. Дополнительных гарантий для ответчика, проживающего в жилом помещении в общежитии, не установлено судом.

Расторжение договора найма жилого помещения в общежитии с нанимателем ФИО1, в связи со сменой его работы, повлекло утрату права пользования жилым помещением с ответчиком.

Таким образом суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением комнатой № <адрес>.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей, в рамках ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет муниципального образования города Ноябрьск в размере ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий подпись. Е.А. Шабловская

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 19.03.2017 года

Копия верна.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-0483-2017.

Судья: Е.А. Шабловская

Секретарь суда: