Решение № 2-131/2020 2-131/2020~М-78/2020 М-78/2020 от 7 апреля 2020 г. по делу № 2-131/2020

Дело №2-131/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Уйское 08 апреля 2020 года

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Алпатовой Т.В., с участием прокурора Уйского района Крынецкого Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Администрации Соколовского сельского поселения к ФИО1 ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением в связи со сносом жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Соколовского сельского поселения обратилась с иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением-квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу,в связи с признанием вышеуказанного жилого дома ветхо-аварийным, не пригодным для проживания и его сносом.

Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована и проживала в данном жилом помещении с 1998 года. С 2006 года в данном жилом помещении не проживает, выехала на другое место жительства в <адрес>. В 2013 году жилой дом по адресу: <адрес> был признан ветхо-аварийным, в настоящее время расселён. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета самостоятельно не снялась. В рамках Региональной программы о расселении граждан из ветхо-аварийного жилья ФИО1 выделено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором она имеет право проживать и быть зарегистрированной, однако, в предоставленном ей жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, договор социального найма не заключила. В настоящее время <адрес> снесен, что в силу ч.5 ст.83 ЖК РФ свидетельствует о прекращении между сторонами отношений социального найма жилого помещения, в связи с чем право пользование у ответчика спорным жилым помещением утрачено. Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении, которое в настоящее время снесено и снято с кадастрового учета, препятствует исполнению и предоставлению истцом отчетности по программе переселения из ветхо-аварийного жилья.

Представитель истца администрации Соколовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивают по доводам, изложенным в иске(л.д.30,32,59).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в порядке ст.113 ГПК РФ по месту регистрации и последнему известному месту жительства, в направленной в суд телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против требований не возражает(л.д.36,47,58).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы, изложенные в иске, заслушав заключение прокурора Крынецкого Н.С., полагавшего требования удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был безвозмездно передан в муниципальную собственность Соколовского сельского поселения на основании постановления собрания депутатов Уйского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.43), что также подтверждается Перечнем муниципального имущества, подлежащего безвозмездной передаче в собственность Соколовского сельского поселения(л.д.44).

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, фактически в ней не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выехала в <адрес>, что подтверждается адресной справкой(л.д.33), справкой администрации Соколовского сельского поселения(л.д.38), телефонограммой ФИО1(л.д.47).

ФИО1 была вселена и зарегистрирована в спорной квартире на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.57).

Заключением межведомственной комиссии Администрации Уйского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу(л.д.41-42).

Решением Уйского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Соколовского сельского поселения возложена обязанность предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям <адрес>, отвечающее установленным санитарным нормам в черте <адрес> в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 35,4 кв.м., в том числе, жилой площадью не менее 17,2 кв.м.(л.д.7-10). Апелляционным определением Челябинского областного суда от 25 апреля 2017 года данное решение оставлено без изменения, а жалоба ФИО1(л.д.54-56).

Согласно ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Статьей 84 ЖК РФ предусмотрено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма и без предоставления других жилых помещений.

В силу ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с требованиями ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения не связано с улучшением жилищных условий, а носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, что согласуется с правовой позицией, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Установлено, что в рамках исполнения решения Уйского районного суда от 17 февраля 2017 года ФИО1 предоставлено благоустроенное жилое помещение- квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением Главы Соколовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №а(л.д.11).

Предоставленное ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Соколовского сельского поселения, представляет собой отдельную квартиру, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома, общей площадью 44,7 кв.м., благоустроенную, свободную от третьих лиц, расположена в том же населенном пункте, что и признанный аварийным и подлежащим сносу дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.12-14) и соответствует требованиям, содержащимся в ч.1 ст.89 ЖК РФ, и приходит к выводу, что предоставленное ФИО1 в рамках переселения жилое помещение находится в границах того же населенного пункта(<адрес>), отвечает установленным требованиям, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, и превышает по площади занимаемое ранее жилое помещение.

Кроме того, установлено, что в настоящее время спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором была расположена квартира №, снесен, данный жилой дом снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением ОГУП Обл. ЦТИ(л.д.35), информацией Главы Уйского муниципального района(л.д.39), выпиской из ЕГРН(л.д.49-52).

При таких обстоятельствах признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением, признанного непригодным для проживания и снесенного в установленном порядке, является правомерным, а требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Соколовского сельского поселения к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО1 ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с предоставлением ей другого жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий :__________________Неежлева Л.С.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2020 года Неежлева Л.С.