Решение № 2-1943/2018 2-1943/2018~М-1757/2018 М-1757/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-1943/2018

Дело № 2-1943/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Денисюк А.Л.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района, о признании права пользования квартирой по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера на занятие жилой площади, истец вместе с семьей вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Администрацией Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым истцу отказано в заключении договора социального найма, так как отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представ ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно справке администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Мирновского сельского поселения и учитывается на балансе администрации Мирновского сельского поселения в составе муниципальной казны.

Из паспорта гражданина Российской Федерации, а также карточки прописки форма № следует, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи в похозяйственной книге, лицевой счет № на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт на ФИО3, вместе с ним по указанному адресу также зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу продолжает проживать истица ФИО1, на которую в дальнейшем был открыт лицевой счет <***>.

Как усматривается из справки, выданной МУП «Мирновская управляющая компания», задолженность за коммунальные и жилищные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует.

Факт проживания истца по данному адресу с указанной даты ответчиком не оспаривался, а также подтверждается открытием лицевого счета на оплату за потребленное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым отказала ФИО4 в заключении договора социального найма в связи с тем, что истцом не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, о чем письменно известила истца по делу.

Судом установлен факт правомерного вселения в спорное жилое помещения истца, факт пользования квартирой на правах нанимателя.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователей и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселился и проживает в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований об их выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истца подлежат защите путем признания за истцом права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО1 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района, о признании права пользования квартирой по договору социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

.
Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 06 июля 2018 года)

Судья А.С. Томащак