Решение № 2-307/2017 2-307/2017~М-124/2017 М-124/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-307/2017

Дело № 2-307/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Шексна 16 марта 2017 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Гарабаджи С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Вологодской области к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

Государственная жилищная инспекция Вологодской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> целях проверки соблюдения Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в ГЖИ Вологодской области поступило обращение из ТО Роспотребнадзора о принятии мер в отношении собственника <адрес>, который бесхозяйственно обращается с жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ государственным жилищным инспектором ФИО3 направлено уведомление о проведении проверки по государственному надзору на ДД.ММ.ГГГГ за соблюдением Правил пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. При проведении внеплановой выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ доступ в <адрес> не предоставлен, ФИО1 на проверку не явилась. ДД.ММ.ГГГГ государственным жилищным инспектором направлено собственнику квартиры уведомление о проведении проверки по государственному надзору на ДД.ММ.ГГГГ. При проведении внеплановой выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ доступ в <адрес> не предоставлен, собственник квартиры ФИО1 на проверку не явилась. На момент проверки отметка о вручении уведомления о проведении внеплановой выездной проверки в отношении ФИО1 отсутствует. Данное уведомление направлялось заказным письмом через ООО «<данные изъяты>». Ссылаясь на полномочия, закрепленные в Положении о Государственной жилищной инспекции Вологодской области, утвержденном постановлением Правительства области от 24.05.2010 № 592, по осуществлению государственного жилищного надзора за исполнением и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объеме и порядка предоставления коммунальных услуг, просит обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> целях проверки соблюдения Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Государственный жилищный инспектор ФИО2 по доверенности в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в ходатайстве, направленном в суд просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме принятым Правительством РФ N 491 от 13.08.2006 г., в состав общего имущества включается внутридомовая система вентиляции, состоящая из вентиляционных коробов и вентиляционных каналов.

Согласно п. 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно п. 1.7.4 Постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", собственник, допустивший порчу общего домового имущества, переустановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ГЖИ Вологодской области поступило обращение из органов Роспотребнадзора о принятии мер в отношении собственника <адрес>, который бесхозяйственно обращается с жилым помещением, привел ее в антисанитарное состояние, захламил. ДД.ММ.ГГГГ государственным жилищным инспектором ФИО3 направлено уведомление о проведении проверки по государственному надзору на ДД.ММ.ГГГГ за соблюдением Правил пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. При проведении внеплановой выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ доступ в <адрес> не предоставлен, собственник квартиры ФИО1 на проверку не явилась. ДД.ММ.ГГГГ государственным жилищным инспектором собственнику квартиры направлялось повторное уведомление о проведении проверки по государственному надзору на ДД.ММ.ГГГГ. При проведении внеплановой выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ доступ в <адрес> ФИО1 не предоставлен, собственник квартиры ФИО1 на проверку не явилась. На момент проверки отметка о вручении уведомления о проведении внеплановой выездной проверки в отношении ФИО1 отсутствует. Данное уведомление направлялось заказным письмом через ООО «<данные изъяты>

С учетом анализа норм жилищного законодательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Государственной жилищной инспекции Вологодской области об обязании ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Государственной жилищной инспекции Вологодской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции Вологодской области в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения мероприятий по государственному надзору в рамках представленных полномочий по государственному надзору в отношении физических лиц.

Решение может быть обжаловано в Вологодском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2017 года.

Судья <данные изъяты> Попова Т.А.