Решение № 2-1048/2019 2-1048/2019~М-858/2019 М-858/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1048/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Кирилловой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вороновой Т.Н к администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации м.р. Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> целью уточнения границ и площади земельного участка она обратился в ООО ТСН «ГеоСервис», был подготовлен межевой план по фактическому местоположению границ. Поскольку графические материалы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности более <данные изъяты>, отсутствуют, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные описательной части заявления.

Представитель ответчика администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Металлург» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. (площадь участка является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

По сведениям ЕГРН указанный земельный участок имеет статус ранее учтенного, его граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Из материалов дела также следует, что с целью уточнения границ и площади участка ФИО2 обратилась в ООО «ТСН «ГеоСервис», был подготовлен межевой план.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключения кадастрового инженера ООО «ТСН» Геосервис», содержащегося в межевом плане, следует, что решением Кинельского районного суда, которым за истцом признано право собственности на земельный участок, границы земельного участка не установлены. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., что больше чем площадь по представленным документам на <данные изъяты> Данное несоответствие площади находится в пределах определения точности земельного участка <данные изъяты>.м. В границе земельного участка расположен объект капитального строительства (садовый дом) с кадастровым номером №. Данный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО2. В ходе кадастровых работ было установлено, что земельный участок по фактическому местоположению расположен в кадастровом квартале №. Так как в ГКН отсутствуют адреса для связи с собственниками смежных земельных участков, согласование границы земельного участка проводилось путем опубликования извещения в газету Междуречье» № <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ. Возражения по проекту межевого плана в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступали. Так как границы земельного участка с кадастровым номером № не были установлены решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, имеются основания для решения о приостановлении кадастрового учета земельного участка.

Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из заключения председателя правления СНТ «Металлург» следует, что описание местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 показали, что ФИО2 является владельцем земельного участка в массиве Падовка. Данный участок находится в пользовании ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени участок имеет ограждение, на участке имеется домик, туалет и сарай. Споры по границе со смежными землепользователями отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, указанные в межевом плане, существуют на местности более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Вороновой Т.Н к администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек данного земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В. Лейнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>