Решение № 2-2392/2018 2-39/2019 2-39/2019(2-2392/2018;)~М-2094/2018 М-2094/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-2392/2018

Дело № 2-39/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова Р.Р.,

при секретаре Трофимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» обратилось в суд с иском к ФИО3 ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своего требования указало, что Дата обезличена с ответчиками ФИО3 ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор Номер обезличена по которому им был выдан кредит в размере , на срок 180 месяцев, с процентной ставкой 17,75 % годовых, для приобретения в общую совместную собственность ФИО3 ФИО1, ФИО2 квартиры расположенной по адресу: ......, которая была передана банку в качестве залога по указанному кредитному договору. Ответчики не надлежащим образом исполняют свои обязательства, сумма задолженности на 22.08.2018г. по кредитному договору составляет – , в том числе: задолженность по основному долгу – , задолженность по процентам – , задолженность по пеням – Просит взыскать с ФИО3 ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору Номер обезличена от Дата обезличена в размере , а так же уплаченную государственную госпошлину в размере обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру расположенную по адресу: ......, состоящей их 3 комнат, общей площадью 59,10 кв.м., кадастровый Номер обезличена определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной стоимости в размере

В исковом заявлении истец просил рассмотреть дело без участия его представителя.

В судебном заседании ФИО3 адвокат Гараева иск не признала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В судебном заседании судом было установлено, что Дата обезличена с ответчиками ФИО3 ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор Номер обезличена по которому им был выдан кредит в размере , на срок 180 месяцев, с процентной ставкой 17,75 % годовых, для приобретения в общую совместную собственность ФИО3 ФИО1, ФИО2 квартиры расположенной по адресу: ......, которая была передана банку в качестве залога по указанному кредитному договору. Ответчики не надлежащим образом исполняют свои обязательства, сумма задолженности на 22.08.2018г. по кредитному договору составляет – , в том числе: задолженность по основному долгу – , задолженность по процентам – , задолженность по пеням – При подаче заявления истец уплатил государственную пошлину в размере

Обращаясь к требованиям истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру расположенную по адресу: ......, кадастровый Номер обезличена с установлением начальной продажной стоимости 80% от рыночной стоимости залогового имущества в размере суд приходит к следующему.

Согласно заключения эксперта ООО «Дом экспертизы и оценки» Номер обезличена от Дата обезличена рыночная стоимость квартиры расположенной по адресу: ......, кадастровый Номер обезличена составляет соответственно начальная продажная стоимость указанной ...... % от её рыночной стоимости составляет -

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» к ФИО3 ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Необходимо взыскать солидарно с ФИО3 ФИО1, ФИО2 в пользу ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» задолженность по кредитному договору Номер обезличена от Дата обезличена в размере и в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, уплаченную государственную пошлину в размере и обратить взыскание на заложенное имущество.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» задолженность по кредитному договору Номер обезличена от Дата обезличена в размере и уплаченную государственную пошлину в размере .

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру расположенную по адресу: ......, состоящей их 3 комнат, общей площадью 59,10 кв.м., кадастровый Номер обезличена определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной стоимости в размере 1 764 000 (Один миллион семьсот шестьдесят четыре) тысячи рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: