Решение № 2-118/2018 2-118/2018 ~ М-101/2018 М-101/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-118/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абаза 22 мая 2018 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Мойкиной А.А.,

с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО3, представителя ответчика ООО «Абаза-Энерго» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/2018 года по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК РЭС», ГБУ РХ Туимский психоневрологический интернат, действующий в интересах недееспособной ФИО1, о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли в праве на указанное жилое помещение на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, которая с октября 2017 года помещена в ГБУ РХ «Туимский психоневрологический интернат». Вместе с тем, данное Учреждение, получающее пенсионное обеспечение на подопечную ФИО1, не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги за принадлежащую ей 1/2 долю в указанном жилом помещении, в связи с чем, ООО «Абаза-Энерго» и ООО «УК «РЭС» начисляют плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ей (ФИО2).

Поскольку между собственниками указанного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке пользования этим помещением, а также по оплате за жилищно-коммунальные услуги, просит суд определить порядок и размер участия в оплате расходов на содержание жилого помещения, включающее в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при пользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе на отопление, в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2, как собственнику 1/2 доли, и ФИО1, как собственнику 1/2 доли; обязать ответчиков ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС» производить начисление расходов, связанных с содержанием квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по разным лицевым счетам собственников с момента принятия решения судом.

26.04.2018 года от ФИО2 поступило заявление об уточнении исковых требований, где истец просит определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе на отопление, в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО1 в размере 1/2 доли, а после установки приборов учета, расходы, начисленные по индивидуальным приборам учета, возложить на ФИО2; обязать ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС» производить начисление расходов, связанных с содержанием квартиры по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО1, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, по 1/2 доле, по разным платежным документам с момента принятия решения в суде.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, указанные в заявлении, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

В порядке подготовки дела к рассмотрению от представителя ответчика ООО «Абаза-Энерго» ФИО4 поступили возражения на иск, в котором последняя полагала возможным удовлетворить иск в части определения порядка и участия в оплате расходов на коммунальные ресурсы, включающую в себя плату за водоотведение, отопление, тепловую энергию и теплоноситель, холодное водоснабжение, ОДН ГВС, ОДН ХВС по одному лицевому счету (№), в порядке определенном судом или согласно соглашению между собственниками ФИО2 и ФИО1

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Абаза-Энерго» по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований с учетом их уточнения.

Представитель ответчика ООО «УК «РЭС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела общество уведомлено надлежащим образом.

ГБУ РХ «Туимский психоневрологический интернат», действующий в интересах ФИО1, направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Учреждения.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно информации, представленной государственным регистратором прав 09.04.2018 года, в ЕГРН по состоянию на 09.04.2018 года зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Указанное право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>6, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполнительном комитете районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана Абазинским районным судом РХ недееспособной, на основании направления №, выданного Министерством социальной защиты РХ, помещена в ГБУ РХ «Туимский психоневрологический интернат».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются и не противоречат ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, долг по оплате услуг, предоставленных ООО «УК «РЭС» составляет на январь 2018 года - 2580 руб. (согласно представленной карточки расчетов), а долг по оплате предоставленных энергоресурсов ООО «Абаза-Энерго» составляет на март 2018 года 15774,02 руб. (согласно выписки из лицевого счета).

Таким образом, установлено, что соглашения между собой собственники жилья не достигли, в связи с чем, истец обратилась в суд с требованием установить иной порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, суд полагает удовлетворить требования истца в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе на отопление, в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО1 в размере 1/2 доли, а после установки приборов учета, расходы, начисленные по индивидуальным приборам учета, возложить на ФИО2.

Обязать ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС» производить начисление расходов, связанных с содержанием квартиры по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО1, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, по 1/2 доле, по разным платежным документам с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2018 года.

Судья подпись Н.А. Панова