Решение № 2-4331/2025 2-4331/2025~М-3055/2025 М-3055/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-4331/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 ФИО4 обратилось суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО8 по 31.03.2023г. управляло многоквартирным домом по адресу <данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 и ФИО2 совместно проживают по адресу <адрес>.

ТСЖ «Наш дом» ежемесячно и своевременно направляло в адрес ответчиков квитанции об оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, однако, ответчик не в полном объеме исполнял свои обязанности по оплате вышеуказанных платежей.

Согласно расчету задолженность ответчик за период с июля 2022г. по март 2023г. составляет 38462, 09 рублей. В настоящее время задолженность не погашена.

Также истцом произведен расчет пени за период с 11.08.2022г. по 24.06.2025г. – составил 39432, 17 рублей.

Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за период с июля 2022г. по март 2023г. в размере 77894, 26 рублей, из которых основной долг 38462, 09 рублей, пени- 39432, 17 рублей, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины – 4000 рублей.

В судебное заседание истец не явился.

Ответчик ФИО2 явился, возражал по заявленным суммам, своей расчет не предоставил.

Ответчик ФИО1 не явилась, извещена.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> по 31.03.2023г. управляло многоквартирным домом по адресу <адрес>, в соответствии с протоколом № от 20.12.2003г. общего собрания учредителей о создании товарищества собственников жилья и с протоколом собрания дольщиков по строительству жилого <данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 и ФИО2 совместно проживают по адресу <данные изъяты> Собственником жилого помещения является <данные изъяты>

ТСЖ «Наш дом» ежемесячно и своевременно направляло в адрес ответчиков квитанции об оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, однако, ответчик не в полном объеме исполнял свои обязанности по оплате вышеуказанных платежей.

Согласно расчету задолженность ответчик за период с июля 2022г. по март 2023г. составляет 38462, 09 рублей. В настоящее время задолженность не погашена.

Также истцом произведен расчет пени за период с 11.08.2022г. по 24.06.2025г. – составил 39432, 17 рублей.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст. 31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что ответчики не предоставили доказательства погашения задолженности, исковые требования подлежат удовлетворению. При этом в соответствии с ст. 333 ГК РФ суд уменьшает размер неустойки до 24500 рублей, ввиду ее несоразмерности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ФИО9 задолженность по оплате жилого помещения по адресу <адрес>, за период с июля 2022 года по март 2023 года включительно в размере 38462, 09 рублей, пени за период с 11.08.2022г. по 24.06.2025г. в размере 24500 рублей, государственную пошлину - 4000 рублей, и всего 66962 (шестьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят два) рубля 09 копеек.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки в большем размере, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2025г.