Решение № 2-270/2017 2-270/2017~М-110/2017 М-110/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-270/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 16 марта 2017 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Морозюка В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Поймикиной А.Р.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270/2017 по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и администрации Низжнеудинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту ФГКУ «Сибирское ТУИО» МО РФ) о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию. В обоснование иска указала, что в 2006 году данная квартира была предоставлена ее брату ФИО2 по договору социального найма от 07.09.2006 на период прохождения службы в Нижнеудинском гарнизоне. ФИО2 умер "дата обезличена". В 2016 году она обратилась в ФГКУ «Сибирское ТУИО» МО РФ, в ФГКУ «Центррегионжилье» с заявлением о передаче квартиры в собственность в связи с приватизацией, но ей отказали. Ранее участия в приватизации жилья не принимала. Считает, что она имеет право на приватизацию, но в приватизации ей отказано, в результате чего её право нарушено. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации.

Определением суда в качестве соответчиков по делу привлечены Министерство обороны Российской Федерации и администрация Нижнеудинского муниципального образования.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что у неё не имеется в собственности и пользовании иных жилых помещений. 07.09.2006 наймодатель - Нижнеудинская квартирно-эксплуатационная часть района заключила с ее братом ФИО2 договор социального найма данного жилого помещения, включив в договор её, как члена семьи нанимателя. 19.05.2007 её брат умер. В настоящее время Нижнеудинская квартирно-эксплуатационная часть района расформирована и ранее состоявшее на её балансе недвижимое имущество передано в оперативное управление ФГКУ «Сибирское ТУИО» МО РФ. Спорная квартира ни в реестре муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования, ни в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Нижнеудинский район» не числится, также отсутствует информация о правах недвижимого имущества и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Данная квартира никогда не имела и не имеет статуса служебного жилого помещения, о чем свидетельствуют сведения из администрации Нижнеудинского муниципального образования. Неурегулированность вопроса между Министерством обороны Российской Федерации и его подразделением ФГКУ «Сибирское ТУИО» МО РФ в отношении правомочий по приватизации жилья явилась следствием отказа ей в приватизации, что ставит её в неравное положение с другими гражданами и нарушает её право на приватизацию жилого помещения. В настоящее время она проживает с сожителем по иному адресу, при этом фактически спорная квартира, расположенная в многоквартирном одноэтажном доме в качестве жилья не используется, в ней отсутствует печное отопление, нет окон, не подключена электроэнергия. Однако поскольку в квартире примыкает земельный участок, она хотела бы оформить квартиру в свою собственность с целью её последующей продажи кому-либо для использования в качестве дачи. Иск просила удовлетворить.

Представители ответчика – Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика – администрации Нижнеудинского муниципального образования заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация собственником спорного помещения не является.

Представитель ответчика – ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ по доверенности ФИО3 представил в суд возражения на иск. При этом просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает иск ФИО4 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору социального найма "номер обезличен" от "дата обезличена" нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> является ФИО2 В качестве члена его семьи в договор найма включена сестра – ФИО1 Согласно договору указанное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Министерством обороны России, предоставлено ФИО2 и членам его семьи для проживания.

Согласно свидетельству о смерти "номер обезличен" ФИО2, "дата обезличена" г.рождения умер "дата обезличена", о чем "дата обезличена" составлена актовая запись о смерти "номер обезличен".

Из поквартирной карточки управляющей компании - ООО «Гарантия Плюс» "номер обезличен" от "дата обезличена" следует, что в спорном жилом помещении с "дата обезличена" зарегистрирована истец ФИО1

Согласно информации ООО «Гарантия плюс» "номер обезличен" от "дата обезличена", данная управляющая компания не обслуживает жилое помещение, расположенное по адресу <адрес обезличен>, балансодержателем которого является ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны РФ.

Согласно справке комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования №5419 спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится, в связи с чем муниципальное образование не может заключить с истцом договор приватизации.

Истец ФИО4 пояснила, что предоставленная ее брату квартира никогда не была служебной. В договоре социального найма жилого помещения "номер обезличен" от "дата обезличена" также отсутствуют сведения об отнесении квартиры к категории служебных жилых помещений. Каких-либо доказательств, что спорное жилое помещение было признано служебным либо с истцом был заключен договор найма специализированного жилого помещения, ответчики суду не представили.

Согласно объяснениям истца, ранее она в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждается также сведениями справкой ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинского центра технической инвентаризации в Иркутской области о том, что за ФИО1 домовладений и приватизированной квартиры не числится.

Из ответа на обращение ФИО1 в ФГКУ «Сибирское ТУИО» МО РФ "номер обезличен" от "дата обезличена" следует, что ФГКУ «Сибирское ТУИО» МО РФ не является собственником имущества и не уполномочено на принятие решений, связанных с разрешением вопросов приватизации жилых помещений. ФГКУ «Сибирское ТУИО» МО РФ осуществляет контроль за использованием и сохранностью недвижимого имущества Вооруженных сил РФ, а также управление и распоряжение им по решениям Министра обороны РФ и (или) директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

Из ответа на обращение ФИО1 в ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» №06-3/3800 от 21.12.2016 следует, что ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» занимаемое истцом жилое помещение Министерства обороны РФ подлежит передаче в муниципальную собственность.

В соответствии со ст.ст.2, 4 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно ч.6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно информации администрации Нижнеудинского муниципального образования №1215 от 16.03.2017 и акту обследования жилого помещения от 13.03.2017, расположенное по адресу <адрес обезличен> помещение не эксплуатируется, не отапливается, в оконных рамах отсутствует остекление и внутренние рамы, наружная обшивка дома частично повреждена, заметны повреждения и трещины кровельного полотна; отопительная петь находится в полностью разрушенном состоянии; помещение захламлено строительным и бытовым мусором.

Истец ФИО1 в судебном заседании достоверность информации, отраженной в акте от 13.03.2017, не оспаривала, подтвердив, что фактически в спорной квартире длительное время не проживает, поскольку фактически квартира для этого непригодна. Вместе с тем, она намерена когда-нибудь привести квартиру в надлежащее состояние.

В соответствии со ст.10 ГК РФ злоупотребление гражданскими правами не допускается.

Таким образом, оценивая представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также их взаимную связь в совокупности друг с другом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 в действительности фактически не занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, не пользуется спорной квартирой, как жилым помещением, не несет бремя ее содержания, фактически проживает с сожителем по другому адресу, в связи с чем права на приватизацию квартиры <адрес обезличен>. именно как жилого помещения не приобрела.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Суд учитывает, что предметом рассмотрения по данному делу не является земельный участок, примыкающий к спорной квартире, равно как и высказанное в судебном заседании намерение истца приобрести данный земельный участок в собственность.

Настоящее решение не препятствует истцу в обращении к Министерству обороны РФ или органам местного самоуправления с предложением о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества, в т.ч. земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию - отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд.

Председательствующий В.В. Морозюк