Решение № 2-1313/2018 2-1313/2018~М-1153/2018 М-1153/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-1313/2018

Дело № 2-1313/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

с участием представителя третьего лица администрации Орловского района Орловской области, по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Орловского районного суда Орловской области находится гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

Истец ФИО2 в обосновании исковых требований указала, что между ФИО2 и ФИО4 Дата был заключен договор купли- продажи земельного участка 41, расположенного в СТ « Ветеран», общей площадью 500 кв.м, по адресу: Орловская область, Орловский район, Сабуровское сельское поселение. Данный договор был заключен между сторонами в установленной законом письменной форме, подписан обеими сторонами и поэтому является действительным. При этом данный договор являлся актом приема-передачи недвижимого имущества- указанного земельного участка, который был предоставлен истцу в день подписания данного договора, и истец, как покупатель, полностью оплатила стоимость приобретенного имущества. Согласно указанному договору ФИО2 передала ФИО4 полную стоимость земельного участка, оговоренную сумму в размере 10 000 рублей, о чем имеется указание в самом договоре. Указанный договор после его заключения нигде не регистрировался. Земельный участок принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю. Оформить истцу в настоящее время свое право собственности на участок путем регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области не представляется возможным, так как продавец участка ФИО4 умерла Дата. Истец считает, что правомерно приобрела данное недвижимое имущество на законных основаниях, с момента заключения договора по настоящее время является его единственным законным владельцем, каких-либо споров, связанных с данным участком не возникало, претензии со стороны третьих лиц не поступали. С момента передачи ФИО4. земельного участка и по настоящее время ФИО2 открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным, за свой счет несет расходы по его содержанию, в полном объеме осуществляет права и обязанности собственника данного участка, обрабатывает его, выращивает на нем фрукты и овощи, является членом вышеуказанного садового товарищества.

Истец проси признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м, расположенный в СТ «Ветеран» по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения настоящего дела к участию в деле в качестве ответчика был привлечен наследник к имуществу умершей ФИО4, ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 М.А, по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем имеется ее письменное заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, судом с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица администрации Орловского района Орловской области по доверенности ФИО1 не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени которого извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Сабуровского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от Дата, выданного комитетом по земельной реформе Орловского района Орловской области, ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок №, площадью 0,05 га, расположенный в СТ « Ветеран».

Из расписки от Дата следует о заключении между ФИО2 и ФИО4 договора купли- продажи вышеуказанного земельного участка и передаче ФИО2 в адрес ФИО4 денежных средств в размере 10 000 рублей за указанный участок.

Согласно членского билета ФИО2 является членом СТ «Ветеран», дата вступления в общество 09.09. 1999 года, за ней закреплен участок №, ею было уплачен Дата год вступительный взнос в размере десяти рублей, кроме того, ею уплачивались членские взносы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от Дата, земельный участок с кадастровым номером 57:10:0050301:228, расположен по адресу: <адрес>», участок №, общей площадью 510 +\- 7.91 кв.м.

ФИО4 умерла Дата, что подтверждается копией записи акта о смерти № от Дата.

Из наследственного дела №, открытого к имуществу умершей Дата ФИО4, наследником к имуществу умершей является ФИО3, которому нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО6 Дата было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из квартиры.

Допрошенные в предыдущем судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 подтвердили тот факт, что ФИО2 приобрела у ФИО4 спорный земельный участок более около 20 лет назад, и после этого обрабатывает его, несет бремя его содержания как собственник, сажает на нем овощи, фрукты, в полном объеме осуществляет права и обязанности собственника данного участка, является членом СТ «Ветеран».

Данные обстоятельства никем не оспорены и не опровергнуты.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО2 и признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м, расположенный в СТ « Ветеран» по адресу: <адрес>

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения,, право собственности на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Полный текст мотивированного заочного решения будет изготовлен 22.10.2018

Председательствующий

судья А.В.Найденов