Решение № 2-3773/2020 2-667/2021 2-667/2021(2-3773/2020;)~М-3040/2020 М-3040/2020 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-3773/2020

Дело №2-667/2021

24RS0017-01-2020-004293-42

127г


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 09 марта 2021 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой Э.Х.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска Фибих А.Э.,

истца – ФИО1,

представителя органа опеки и попечительства – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики не проживают по указанному адресу с июня 2019 года, в квартире нет ничего личного и принадлежащего им, оплату коммунальных услуг они не производят, на содержание квартиры финансирования не выделяют, в связи с чем, все обязательства возложены на истца. В связи с тяжелым материальным положением истцу все тяжелее становится оплачивать коммунальные услуги за ответчиков. На данный момент истец проживает одна, является пенсионером, помощи от ответчиков не имеет, материально никто не обеспечивает, денег на лекарства или продукты ответчики не выделяют, хотя работают в г.Москве. Не приезжают и не навещают истца в течение длительного времени, гостинцев никогда не отправляют, никогда не интересуются, в чем истец нуждается и чем ей помочь. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Истец неоднократно просила ответчиков в телефонном разговоре сняться с регистрационного учета из данной квартиры и зарегистрироваться по новому месту жительства, однако ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем, истец вынуждена обратиться с иском в суд.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Дополнительно истец пояснила суду, что спорное жилое помещение приобретено в общую долевую собственность истца и ответчика ФИО3, на кредитные средства. Кроме того, квартира является предметом залога по кредитному договору, по которому ежемесячные платежи осуществляет ФИО3, ФИО4

Ответчики ФИО3, ФИО4, также представляющие интересы несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств не представили, суд о причинах неявки не предупредили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Суд, с учетом приведенных выше норм права, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска Фибих А.Э., который полагает заявленные истцом требования, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, заключение органа опеки и попечительства администрации Железнодорожного района г.Красноярска ФИО2, которая оставила вопрос на усмотрение суда, просила учесть интересы несовершеннолетних детей, исследовав материалы дела и иные представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника жилого помещения предусмотрены статьей 288 Гражданского кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных по делу документов следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. является собственником 19/20 доли квартиры, общей площадью 62,4 кв.м, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №.

Кроме того, 1/20 доли в праве на указанное жилое помещение принадлежит ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Как установлено судом, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 продали ФИО1. и ФИО3 квартиру, общей площадью 46,8 кв.м, по адресу: <адрес>, в общедолевую собственность.

Пунктами 2.1-2.2 договора установлена цена объекта недвижимости – 1 000 000 рублей. Часть стоимости объекта недвижимости оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых покупателю ПАО «Сбербанк России».

В материалы дела представлен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ПАО «Сбербанк России» предоставил ФИО3, ФИО4, ФИО1 В.М. кредит в размере 2 540 000 рублей. Пунктом 10 кредитного договора установлено, что в качестве обеспечения своевременного и полного обеспечения обязательств по договору созаемщики предоставляют (обеспечивают представление) кредитору в залог квартиру по адресу: <адрес>, залогодатели – ФИО3, ФИО1.

Из представленных выписки из домовой книги, а также сведений из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ состоят ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно представленным сведениям из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москва, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания: <адрес>.

Разрешая спор, суд, дав оценку представленным в дело доказательствам, доводам истца, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства юридически значимые обстоятельства, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении в установленном законом порядке, ФИО3 является собственником 1/20 доли спорного жилого помещения, ФИО4 ФИО5, ФИО6 являются членами семьи ФИО3, не проживание ответчиков в спорной квартире носит краткосрочный характер.

Кроме того, из пояснений истца следует, что стороны устно пришли к соглашению о том, что ФИО1. оплачивает коммунальные услуги по квартире, ФИО3 – оплачивает кредит. Тот факт, что истцу приходится оплачивать коммунальные и жилищные услуги за ответчиков, которые в настоящее время не проживают в квартире, основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением, не является. Жилищным законодательством РФ установлен порядок обращения в управляющую компанию с заявлением о предоставлении перерасчета жилищно-коммунальных услуг, в связи с временным отсутствием лиц, зарегистрированных в квартире (ч.11 ст.155 ЖК РФ). Кроме того, ФИО1. не лишена права обратиться к ответчику ФИО3 с требованием, в том числе, в порядке искового производства, о возврате ей выплаченных денежных сумм за коммунальные и жилищные услуги, соответственно его доли в праве на квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1. о признании ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г. Красноярске, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 В. М. к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

- оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца с даты, следующей после даты изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 16 марта 2021 г.

Судья: Лузганова Т.А.