Решение № 2-714/2019 2-714/2019~М-704/2019 М-704/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-714/2019

Дело № 2-714/2019

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Поярковой И.В.,

с участием

истцов ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества

установил:

В обоснование своих требований истцы указывают, что на земельных участках, площадью 1012 кв.м. с кадастровым номером № <...> и площадью 982 кв.м с кадастровым номером № <...>, расположенных по адресу: <адрес>, предоставленных в аренду, были построены склады без соответствующей документации, в связи с чем, просят признать право собственности на самовольные постройки.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на то необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ допускается признание права собственности на самовольную постройку, при условии, что земельный участок, находится в собственности лица, осуществившего строительство, а также что сохранение самовольной постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу для жизни людей.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО2 на основании договора аренды № <...> от 05.04.2007г., заключенного между ним и ответчиком, был предоставлен в аренду на срок 49 лет земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1012 кв.м., с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды, с соответствующими отметками о регистрации надлежащим образом.

Согласно договора аренды № <...> от 05.04.2007г. ответчиком Н.Л.М. был предоставлен в аренду на срок 49 лет земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 982 кв.м., с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды, с соответствующими отметками о регистрации надлежащим образом.

Н.Л.М. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № <...> от 24.08.2018г. Из справки № <...> от 19.10.2018г. нотариуса Ленинградского нотариального округа ассоциации нотариусов «Нотариальная палата Краснодарского края» ФИО5 следует, что единственным наследником после смерти Н.Л.М. является его супруга ФИО3, истица по делу. На земельном участке, предоставленном наследодателю в аренду с кадастровым номером № <...> расположен жилой дом, в права наследования которым вступает истица, следовательно предположить, что земельный участок с кадастровым номером № <...> также будет закреплен за ней.

Н.Л.М. и истец ФИО2 на земельных участках, предоставленных в аренду возвели навесы, которые были достроены как склады для хранения сельскохозяйственной продукции, что изначально не планировалось.

Строительство спорных строений произошло без получения надлежащего разрешения, однако согласно Технического заключения от 22.03.2019 года, подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевой БТИ» по Ленинградскому району, строения, возведенные ФИО2 и Н.Л.М., соответствуют строительным нормам и правилам, при возведении строения были учтены требования СанПин, других соответствующих норм на территории РФ и не нарушает законных интересов и прав третьих лиц.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что строения возведены на земельных участках, предоставленных в аренду, не представляют опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Возражений от ответчика по заявленным требованиям не поступило.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажное нежилое здание склада из железобетонных панелей и профнастила оцинкованного, Литер А, 2018 года постройки, общей площадью 746,8 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 1012 кв.м с кадастровым номером № <...>, по адресу: <адрес>

Внесение указанного объекта в ЕГРН произвести с учетом местоположения в пределах земельного участка с кадастровым номером № <...> и частично в пределах кадастрового квартала № <...>

Признать за ФИО3 право собственности на одноэтажное нежилое здание склада из блочных железобетонных панелей, Литер Б, 2009 года постройки, общей площадью 237,7 кв.м., и на одноэтажное нежилое кирпичное здание мастерской, Литер В, 2009 года постройки, общей площадью 189,6 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 982 кв.м с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет вышеуказанных объектов недвижимости и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись ФИО1