Решение № 2-1021/2018 2-1021/2018~М-953/2018 М-953/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1021/2018

Дело № 2-1021/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Усинск 13 сентября 2018 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Витязевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 АлексА.у, ООО «УГИЦ», ООО «Усинская тепловая компания», ООО «Водоканал-Сервис», Филиал ОАО «Комигаз», ООО УО «Фок» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором указали, что являются собственниками 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Также, собственником 1/3 доли спорного жилого помещения является ФИО3. Просили определить порядок и размер участия в расходах на оплату спорного жилого помещения по 1/3 доли на каждого соразмерно доли в собственности, а также обязать выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истцы не присутствовали, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, повестка направленная по адресу регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой почты «по истечении срока хранения».

Ответчики ООО «УГИЦ», ООО «Усинская тепловая компания», ООО «Водоканал-Сервис», Филиал ОАО «Комигаз», ООО УО «Фок» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьям 153-154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктами 9,11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ), -плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит сторонам спора по 1/3 доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 03.09.2018.

Согласно п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, каждый из собственников спорного жилого помещения самостоятельно отвечает по своим обязательствам, в соответствии со своей долей в праве собственности.

На основании вышеизложенного, исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на жилое помещение подлежат удовлетворению, при этом суд полагает необходимым определить их в размере 1/3 долей, что соответствует доли каждого из собственников в спорном жилом помещении.

Исковые требования об определении ФИО3 в размере целой доли за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; в плате за коммунальные услуги – за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плате за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, не подлежат удовлетворению, поскольку нормами действующего жилищного законодательства не проживание в жилом помещении собственника не является основанием для освобождения от невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «УГИЦ», ООО «Усинская тепловая компания», ООО «Водоканал-Сервис», ООО Филиал ОАО «КомиГаз» в г.Печора не являются надлежащими ответчиками по указанному гражданскому делу, поскольку способ формирования счета по оплате жилищно-коммунальных услуг определяется управляющей организацией ООО УО «Фок».

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 АлексА.у, ООО «УГИЦ», ООО «Усинская тепловая компания», ООО «Водоканал-Сервис», Филиал ОАО «Комигаз», ООО УО «Фок» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить ФИО1 долю в плате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... размере 1/3 от общей суммы соответствующих платежей за расчетный период, а именно: в плате за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; в плате за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плате за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плате за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Определить ФИО2 долю в плате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... размере 1/3 от общей суммы соответствующих платежей за расчетный период, а именно: в плате за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; в плате за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плате за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плате за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Определить ФИО3 АлексА.у долю в плате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... размере 1/3 от общей суммы соответствующих платежей за расчетный период, а именно: в плате за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; в плате за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плате за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плате за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Обязать ООО УК «Фок» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 АлексА.ем соответствующее соглашение и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальных требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Усинский городской суд.

Председательствующий Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2018 года.

Председательствующий Е.А. Старцева