Решение № 2-890/2018 2-890/2018~М-770/2018 М-770/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-890/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Город Саянск 6 ноября 2018 года

Гражданское дело №2-890/2018

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Туголуковой Т.Н., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа муниципального образования "город Саянск", Потребительскому гаражно-строительному кооперативу "Стартер",<данные изъяты> признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец ФИО1 предъявила в суд иск к Администрации городского округа муниципального образования "город Саянск", потребительскому гаражно-строительному кооперативу "Стартер",<данные изъяты>о признании права собственности на гаражный бокс за лицом, фактически принявшим наследство.

В обоснование иска указано, что в соответствии с постановлением главы администрации г.Саянска от 31 января 1996 года <номер изъят> «О выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «Стартер», супругу истицы <данные изъяты> был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес изъят>, гараж <номер изъят>. После выделения места под строительство, супруг истицы построил гаражный бокс и пользовался им до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти <данные изъяты>. его наследниками первой очереди являются истица ФИО1 и ее сын ФИО2, других наследников нет. По истечении установленных законом 6 месяцев, истица обратилась к нотариусу для оформления документов для принятия наследства на гаражный бокс, однако, ей было отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на гараж, так же нотариусом указано, что в приложении №1 к постановлению главы администрации от 31 января 1996 года <номер изъят> допущена ошибка в фамилии супруга истицы, а именно вместо «<данные изъяты>» указан «<данные изъяты>». Данное несоответствие было устранено по заявлению истицы на основании Постановления администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» от 05 сентября 2016 года <номер изъят> «О внесении изменений в приложение к постановлению главы администрации от 31.01.1996 <номер изъят> «О выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «Стартер». Супруг истицы не оформил свое право собственности на указанный гараж, в связи с чем, после его смерти ФИО1 не смогла оформить на него право собственности. Истица полагает, что её супруг приобрел в собственность гаражный бокс в связи с чет, что в полом объеме выплатил паевые взносы, открыто добросовестно пользовался им, нес бремя его содержания, являлся членом гаражного кооператива с момента выделения участка и строительства гаражного бокса. ФИО1 с момента смерти своего супруга фактически вступила во владение наследственным имуществом - гаражным боксом, с 2008 года является членом гаражного кооператива «Стартер», принимала все меры по обеспечению его сохранности, производила за свой счет расходы по поддержанию гаражного бокса в надлежащем состоянии. На основании изложенного считает, что фактически приняла наследство, и у неё возникло право собственности на гаражный бокс в порядке наследования. Признание права собственности на гараж по вышеуказанному адресу, необходимо истице для государственной регистрации данного права в уполномоченном органе.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное не явилась, направив отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, просила рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Потребительский гаражно-строительный кооператив "Стартер", где расположен спорный гараж, в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку, спорным гаражом более 15 лет пользуется истица, её супруг выплатил паевые взносы за строительство гаража в полном объеме, иные лица на данный гараж не претендуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание 06 ноября 2018 года не явился, в судебном заседании 22 октября 2018 года исковые требования признал в полном объеме и просил иск удовлетворить.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в связи с далее изложенным.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Между тем, производимая соответствующим учреждением государственная регистрация не может подменять собой договор как основание возникновения, изменения и прекращения права, вторгаться в содержание договора. Государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает содержания возникшего из договора гражданского права, не ограничивает свободу договора и предусмотренных им субъективных прав. И само по себе отсутствие государственной регистрации не может препятствовать возникновению правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из постановления Саянской городской администрации от 31 января 1996 года <номер изъят> «О выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «Стартер», следует, что <данные изъяты> под индивидуальный гараж выделен в собственность земельный участок <номер изъят>, площадью 31 кв.м. в гаражном кооперативе «Стартер». <данные изъяты> на указанном участке за счет собственных средств был построен гараж, на который, в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, он приобрел право собственности, однако правоустанавливающие документы на здание им не оформлялись.

Из свидетельства о заключении брака <номер изъят> от 12 апреля 1966 года следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между <данные изъяты> и ФИО4, после заключения брака присвоены фамилии мужу <данные изъяты>, жене ФИО5.

В соответствии со свидетельством о смерти I<номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят>.

После смерти <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ его наследниками первой очереди является истица ФИО1 и ее сын ФИО2, других наследников не имеется.

С 2008 года истица ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт и капитальный ремонт, что подтверждается представленными суду доказательствами, а так же справкой об отсутствии задолженности.

Согласно справке об адресной регистрации объекта недвижимости Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «город Саянск» от 05 февраля 2015 года <номер изъят> ГК, спорный гараж зарегистрирован по адресу: <адрес изъят>, гараж <номер изъят>.

Постановлением администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» от 05 сентября 2016 года <номер изъят> внесены изменения в приложение к постановлению главы администрации от 31 января 1996 года <номер изъят>: в строке за номером бокса <номер изъят> слова «<данные изъяты>» заменены словами «<данные изъяты>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от 13 февраля 2015 года <номер изъят>, в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, площадью 31 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, разрешенное использование: под строительство индивидуального гаража с датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 19 ноября 2004 года.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Наследники по закону, в соответствии со ст. 1141 ГК РФ, призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истица, являющаяся по закону наследником первой очереди, фактически вступила в наследство указанного имущества - гаражного бокса <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят> пользуется указанным гаражом по назначению, приняла меры к сохранности имущества, несет текущие расходы по электроэнергии и содержанию имущества.

Представителем ответчика - потребительским гаражно-строительным кооперативом возражений по заявленным требованиям суду представлено не было.

Следовательно, совокупностью исследованных доказательств, соответствующих друг другу и дополняющих друг друга, судом установлено, что спорный объект создан в соответствии с действующим в период его строительства законодательством за счет средств правопредшественника истца, здание расположено на земельном участке, выделенном правопредшественнику истца в собственность.

На основании изложенного, следует, что истица ФИО1 приобрела право собственности на гаражный бокс <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> потребительский гаражно-строительный кооператив «Стартер» в порядке наследования, и исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области, имея возможность в установленном законом порядке поставить вопрос о сносе этого строения или его изъятии, таких требований ни к ФИО1, ни к ФИО6 в течение вышеуказанного срока не предъявляла, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала.

Иные лица также не претендуют на данное имущество, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива «Стартер».

В п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

В судебном заседании истица просила не взыскивать судебные расходы с ответчиков, поскольку, они являются потенциальными ответчиками и права истца не нарушали.

Судебные расходы в соответствии с позицией истца и п.19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, с вязанных с рассмотрением дела», подлежат отнесению на истца, поскольку, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к Администрации городского округа муниципального образования "город Саянск", Потребительскому гаражно-строительному кооперативу "Стартер",ФИО2 признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, гаражный бокс <номер изъят>.

Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд Иркутской области.

Председательствующий: Е.Н. Гущина