Решение № 2-298/2020 2-298/2020~М-190/2020 М-190/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-298/2020

№2-298/2020

26RS0020-01-2020-000348-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре Маковой Т.В.,

с участием :

помощника прокурора Кочубеевского района Удовыченко Е.В.

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Сергеевой Д.А., представившей удостоверение № и ордер № от 27.05.2020 года Адвокатской конторы №2 Кочубеевского района СККА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2Ф-о. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2-о. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании иска, указано, что согласно договора купли-продажи от 11.05.2018 года она приобрела в собственность земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.

До момента совершения вышеуказанной сделки в данном доме был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с октября 2016 года ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в доме нет.

Она неоднократно просила ответчика в устной форме по телефону сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей неизвестен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском.

Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на прав проживание ответчика в её доме не заключалось, ответчик утратил право пользования данным домом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ФИО2 Ф-о. членом её семьи не является, в доме не проживает и вещей его в доме нет. У нее был его номер телефона, осенью 2019 года она звонила, просила его выписаться, он обещал, однако ничего не сделал, телефон отключил, где он находится ей неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2Ф-о /местонахождение которого неизвестно/ адвокат Сергеева Д.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании вопрос по существу требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Кочубеевскому району - надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. В суд от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, в котором также указано, что против удовлетворения требований не возражает. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она знакомы с ФИО1, дружат, бывает у неё дома в х. Маковском почти каждый день. ФИО2Ф-о. она не знает, в доме ФИО1 не видела и вещей его в доме нет.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Удовыченко Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является единоличным собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, (л.д.12-16).

Согласно договора купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на момент подписания договора в указанной недвижимости никто не проживает /л.д. 09-10/.

Из домовой книги следует, что ответчик ФИО2 Ф-о. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, (л.д. 5-8).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании пояснений истца, показаний свидетеля, письменных материалов гражданского дела установлено, что ответчик ФИО2 Ф-о. в жилом доме, в котором зарегистрирован, в действительности не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает и бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, не несет.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 Ф-о. утратил право пользования жилым помещением (домом) по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02 ноября 2004 года № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 128 разд. 3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (в ред. от 19 января 2015 года с изм. от 09 февраля 2018 года).

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО2Ф-о. утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), принадлежащему истцу ФИО1, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2Ф-о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2Ф-о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 29.05.2020 года.