Апелляционное определение № 33-3838/2026 от 26 апреля 2026 г.

Судья: Гончарук А.В. 25RS0018-01-2025-000579-31 33-3838/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«27» апреля 2026 г. г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Завальной Т.Ю.,

судей: Матвеевой Д.М., Семенцова О.А.,

при секретаре судебного заседания Гончаренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммунальное Управление» Министерства обороны Российской Федерации по ВВО к ФИО1, ФИО2, ФИО3, администрации Кировского муниципального округа Приморского края о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Кировского районного суда Приморского края от 03 февраля 2025 года

Заслушав доклад судьи Матвеевой Д.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Министерства обороны Российской Федерации по ВВО (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором указало следующее. Ответчики на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кп. Горные Ключи, <адрес>, зарегистрированы и проживают в нем.

Согласно условиям договора № 3-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице Жилищно-Коммунальной службы № 5 (Спасск-Дальний) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ.

Ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с мая 2022 года по сентябрь 2024 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 153012 рублей 57 копеек. Пеня за просрочку жилищно-коммунальных платежей составила 17852 рубля 04 копейки.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и пени. Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

С учетом изложенного, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России просит взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в его пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 153012 рублей 57 копеек и пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в размере 17852 рубля 04 копейки, а всего взыскать 170864 рубля 61 копейку.

Определением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Горноключевского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края.

Определением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика с администрации Горноключевского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края на ее процессуального правопреемника – администрацию Кировского муниципального округа Приморского края.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Решением Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования к ФИО1, ФИО2 удовлетворены. Взыскать в солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное Жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2022 по сентябрь 2024 в размере 153 012, 57 рублей, пеня в размере 17 852, 04 руб., всего 170 864, 61 руб., в доход бюджета Кировского муниципального округа Приморского края в размере 6 125,94 руб.

В удовлетворении иска к ФИО3, администрации Кировского муниципального округа Приморского края– отказано.

В апелляционной жалобе ФИО2 ставится вопрос об отмене решения, жалоба мотивирована тем, что суд при признании суммы образовавшейся задолженности арифметически верной, не привел алгоритм расчета, а так же не учел, что площадь квартиры составляет не 61,1 кв.м., а 58,8 кв.м. как указано в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же что в квартире проживает с 2022 года два человека, а не три, что подтверждено документально и установлено судом. Кроме того решение вынесено в её отсутствии, что лишило её возможности давать пояснения по существу дела.

В возражениях истец просит оставит решение суда без изменения, указывает на то, что договор социального найма не является правоустанавливающим документом, выписки из ЕГРН с указанием площади на которую ссылается истец не представлено.

Стороны, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, путем направления судебных извещений заказной почтой. Судебное извещение, направленные в адрес ФИО2, ФИО3, возвращены за истечением срока хранения; направленные в адрес ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России, Жилищно-Коммунальной Службы № 5(Спасск-Дальний) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО, администрации Кировского муниципального округа,ФИО1 получены адресатами, что подтверждается отчетом Почта России; Кроме того, информация о движении дела была своевременно размещена на официальном сайте Приморского краевого суда. При указанных обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель несет бремя содержания жилого помещения, находящегося в его пользовании в соответствии с договором социального найма.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кп. Горные Ключи, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ФИО1 в данное жилое помещение были вселены члены его семьи: жена ФИО2 и сын ФИО3.

Из регистрационного досье следует, что ФИО1 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, кп. Горные Ключи, Воинская часть 51873.

Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, кп. Горные Ключи, Воинская часть 51873, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в спорный период в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кп. Горные Ключи, <адрес>, проживал наниматель жилого помещения ФИО1, а также его супруга ФИО2

Сведений о том, что ответчик ФИО2, находясь в зарегистрированном браке с ФИО1, не проживала совместно с супругом ФИО1 по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено.

Также в материалах дела имеется информация о том, что ответчик ФИО3 в указанный период в жилом помещении, расположенном по адресу: кп Горные Ключи, <адрес>, не проживал.

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, лицевой счет №, задолженность за период с мая 2022 по июнь 2023 составляет 70 959,55 руб., пени в размере 17 852,04 руб., а всего 88 811,59 руб.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету № следует, что задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 053,02 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района Приморского края вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 012,57 руб., а также пени в размере 17 852,04 руб., а всего 170 864,61 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена истец обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, руководствуясь положениями ст. 309 ГК РФ, ст.10, 67, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, разъяснениями изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» признав расчет истца арифметически верным, установив, что доказательств, опровергающих данный расчет или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела не представлено, пришел к выводу, что размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 153 012,57 руб.

Оценивая соразмерность суммы заявленной ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России пени последствиям нарушения обязательств, суд руководствуясь, ст. 330 ГК РФ, разъяснениями изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» суд приняв во внимание размер задолженности за коммунальные услуги, соотношения суммы пени и задолженности, длительности неисполнения нанимателями своих обязательств пришел к выводу об отсутствии оснований для снижения размера начисленной пени, взыскав пеню в размере 17 852,04 руб.

Устанавливая ответчиков с которых подлежат взысканию указанные суммы задолженности и пени, суд, приняв во внимание, что ответчик ФИО3 в указанный период в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживал, а правовых оснований для взыскания с администрации Кировского муниципального округа Приморского края не имеется, пришел к выводу, что задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда в части обоснованности взыскания с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженности и пени, при этом полагает возможным признать доводы апелляционной жалобы в части неверного расчета заслуживающими внимание.

В качестве довода жалобы ответчик указывает, что в расчете задолженности истцом указана площадь жилого помещения как 61,1 кв.м., тогда как из договора социального найма следует, что площадь составляет 58,8 кв.м., а так же что суд при определении ответчиков, с которых подлежит взысканию задолженность, пришел к выводу, что ФИО3 в период с мая 2022 по сентябрь 2024 в спорной квартире не проживал, потребителем коммунальных услуг не являлся, в связи удовлетворил исковые требования к двум ответчикам - ФИО1 и ФИО2

С целью установления юридически значимых обстоятельств в соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 43 постановления пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 судом апелляционной инстанции исследованы новые доказательства – выписка из ЕРГН на жилое помещение.

По данным ЕГРН площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 58,8 кв.м.

Кроме того, установив, что ответчик ФИО3 в период с мая 2022 по сентябрь 2024 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживал, суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований к нему.

Таким образом расчет задолженности по оплате отопления, произведенный исходя из площади помещения 61,1 кв.м. и расчет задолженности по оплате горячего водоснабжения исходя из количества проживающих – 3человека, являются неверными.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Из материалов дела следует, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления принадлежит здание котельной, местоположение которой установлено относительно ориентира строение №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> Военный городок «Горные Ключи №».

Из инвентарной карточки № учета нефинансовых активов следует, что котельная имеет №.

Согласно п. 2.2. технического паспорта котельной в список зданий и сооружений, отапливаемых котельной № входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данная информация также подтверждается реестром источников производства (ТХ) на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о том, что жилой дом и жилое помещение оборудованы приборами учета тепловой энергии, в связи с чем для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению при отсутствии общедомового прибора учета необходимо руководствоваться пунктом 42(1) Правил N 354, согласно которому при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги, а именно Pi = Si x NT x TT,где: Si - общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Так исходя из указанной формулы задолженность по оплате тепловой энергии за май 2022 составит 3 515, 70 руб. (58,8 х 0,022715 х 2632,2000), далее расчет производится таким же образом, с учетом норматива и тарифа указанного в выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с мая 2022 по сентябрь 2024

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а именно Pi = ni x Nj x Tкр, где: ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении; Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги; Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Так исходя из указанной формулы задолженность по оплате горячего водоснабжения за май 2022 составит 900,42 руб. (2 х 2,297 х 196,000), далее расчет производится таким же образом, с учетом норматива и тарифа указанного в выписке из лицевого счет о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с мая 2022 по сентябрь 2024.

В связи, с чем производя перерасчет задолженности, в соответствии с формулами 2 и 4 Правил N 354 исходя из сведений о тарифах на отопление и горячую воду указанных в выписке из лицевого счет о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с мая 2022 по сентябрь 2024, размера жилого помещения 58,8 кв.м., количества проживающих 2 человек, а так произведенных истцом перерасчетов, судебная коллегия приходит к выводу, что общий размер задолженности составляет 141 751, 96 руб. (113 744, 40 руб. (отопление) + 29 019,68 руб. (горячая водоснабжение) – 1 012, 12 руб. (перерасчет)).

Таким образом судебная коллегия полагает возможным изменить решение суда в части размера задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскав с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность в размере 141 751, 96 руб.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебная коллегия полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, изменить решение суда и снизить общий размер взыскиваемых пени за заявленный период до 3 000 руб., учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости.

Руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда Приморского края от 03 февраля 2026 года изменить в части размера взысканной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и итоговой суммы, взысканной в солидарном порядке с ФИО4 и ФИО2, определив задолженность в размере 141 751, 96 рублей, пеню в размере 3 000 руб., общую сумму взыскания в размере 144 751, 96 рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14/05/2026