Решение № 2-961/2018 2-961/2018~9-755/2018 9-755/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-961/2018

№2-961/18


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 июля 2018года

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего- судьи Бутко Е.В.

при секретаре Кузьминой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о регистрации перехода права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО4 обратилась с иском в суд к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о регистрации перехода права собственности на земельный участок, указывая, что она по договору купли-продажи с ФИО3 приобрела земельный участок общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вега-88», участок №, кадастровый №.

Указанный земельный участок принадлежал продавцу ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности о бессрочном (постоянном) пользовании земельным участком, однако, в настоящее время ФИО3 умер, а истец до настоящего времени не зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок.

Поскольку, кроме как в судебном порядке оформить переход права собственности на земельный участок невозможно, ввиду смерти ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском.

ДД.ММ.ГГГГ судом была произведена замена ответчика Территориального управления Росимущества в <адрес> на ответчиков ФИО1 и ФИО2, так как они являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО3

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, ФИО2, представитель третьего лица СНТ «Вега-88» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ). Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В силу положений ст. 131 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно постановлению №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земли предприятия «Воронежская электронно-лучевая трубка» площадью 100 га были переданы для коллективного садоводства рабочих и служащих в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Никольское» (л.д. 9).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Вега-88», участок №, кадастровый № (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил от истца ФИО4 денежные средства в сумме 4000 руб. в качестве оплаты за объект продажи – земельный участок в СНТ «Вега» площадью 600 кв.м (л.д. 11).

Земельный участок площадью № пл. 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вега-88», принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданному 16.09.1993г. администрацией <адрес>, в связи с чем, до 1998г. не требовал государственной регистрации права в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимость.

Согласно сведениям с Росреестра право собственности на спорный земельный участок по состоянию на 25.04.2018г. ни за кем не зарегистрировано( л.д.31-32).

До настоящего времени истец не оформила свои права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0340016:34, вместе с тем, она пользуется земельным участком длительное время, является членом СНТ «Вега-88», выплачивает членские взносы (л.д. 12).

Суд учитывает положения частей 2, 4 статьи 218 ГК РФ, согласно которым, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно ответу нотариуса ФИО8, имеется наследственное дело к умершему ФИО3, заведенное ДД.ММ.ГГГГ Наследниками к имуществу умершего являются сын ФИО3 и дочь ФИО2 (л.д. 27).

В материалах дела имеются расписки от 05.03.2003г. согласно которых, ФИО9 и ФИО1 отказались от земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Вега-88», участок №, кадастровый № в связи с ухудшением состояния здоровья ФИО3 (л.д. 29,30).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 своих возражений относительно иска не высказали.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на спорный земельный участок возникло у ФИО4 на законном основании.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вега-88», участок № за ФИО4 согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ФИО4 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья Е.В.Бутко