Решение № 2-43/2019 2-43/2019~М-15/2019 М-15/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-43/2019

Дело № 2-43/2019
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года с.Красный Чикой

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Добрынина В.А.,

при секретаре Елистратовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ГКУ «Управление лесничествами <адрес>» о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице представителя по доверенностям ФИО5, обратились в суд с вышеуказанным требованием, ссылаясь на следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 (на тот момент фамилия была «Андреева») вместе со своими мужем ФИО4,, сыном ФИО3 и дочерью ФИО2 заселились в квартиру, в которой стали проживать, впоследствии квартире был присвоен адрес: <адрес>. Квартира была предоставлена указанным лицам Красночикойским гослесхозом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил с Красночикойским гослесхозом договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (далее - Договор), по которому ФИО4 была передана безвозмездно с учётом количества членов семьи 4 человека в порядке приватизации в собственность квартира, расположенная в <адрес>. Истцы в данном Договоре в качестве покупателей не записаны, однако на договоре есть надпись: «С ним проживают: жена - В.М. ДД.ММ.ГГГГ г., сын-М. ДД.ММ.ГГГГ г.».

Договор зарегистрирован <адрес> сельским Советом народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей надписью о регистрации на Договоре и печатью. Впоследствии данной квартире постановлением администрации сельского поселения «<адрес>» был присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО6 был расторгнут. ФИО6 присвоена фамилия «ФИО7».

Земельный участок, на котором расположена квартира, стоит на кадастровом учёте за № и право собственности на него зарегистрировано за истцом ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира стоит на кадастровом учёте под кадастровым номером №. Адрес квартиры: <адрес>, р-н <адрес>, <адрес>. Площадь <данные изъяты>. Кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В связи с тем, что истцы не указаны в Договоре как покупатели, то это не позволяет им зарегистрировать право собственности на доли квартиры на основании Договора, и, следовательно, признать право собственности на доли квартиры истцы могут только в судебном порядке.

Истцы с момента заселения в ДД.ММ.ГГГГ году и на момент заключения с ними Договора проживали в указанной квартире, что подтверждается справкой администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ г. №, составленной на основании лицевых счетов похозяйственных книг. Договор приватизации был заключен в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Квартира, в которой истцы проживали на дату заключения Договора, не находилась в аварийном состоянии, не являлась жилым помещением в общежитии, а также не являлась коммунальной квартирой и служебным жилым помещением.

В состав семьи ФИО4 на день заключения Договора входили: его жена Васильева (на тот момент фамилия была «Андреева») В.М., сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании вышеизложенного, истцы считают, что ДД.ММ.ГГГГ квартира им и ФИО4 передана в собственность в порядке приватизации и они имеют право на признание права собственности каждого на 1/3 долю в общей долевой собственности на квартиру.

С учетом уточнений просили признать право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО5, действующий на основании доверенностей, поддержал исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 с учетом уточнений, суду пояснил, что в связи с тем, что ответчик ФИО4 отказался от своего права приватизации квартиры,, дал своё согласие на её приватизацию истцами, просил признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доле каждому.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. В письменном заявлении выразил согласие на приватизацию квартиры истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 в долевом порядке, отказался от своего права приватизации квартиры, по адресу: <адрес>.

Ответчик ГКУ «Управление лесничествами <адрес>» своего представителя в суд не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных ответчика ФИО4 и представителя ответчика ГКУ «Управление лесничествами <адрес>».

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Красночикойский гослесхоз передал безвозмездно в совместную собственность ФИО4 и членов его семьи квартиру, расположенную в <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в на договоре имеется надпись: «С ним проживают: жена - В.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын-М. ДД.ММ.ГГГГ г.р.» (л.д.___).

Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей надписью о регистрации на Договоре, имеется печать.

Из справки о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес> установлено, что в органе записи актов гражданского состояния имеется запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО1, после заключения брака жене присвоена фамилия «Андреева».

Согласно свидетельству о расторжении брака <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО6 был расторгнут, ФИО6 присвоена фамилия «ФИО7».

Согласно свидетельств о рождении <данные изъяты> №, <данные изъяты> № ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 - ДД.ММ.ГГГГ, родителями которых являются ФИО4, ФИО6.

Свидетельством о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что после заключения брака ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ р. присвоена фамилия «Емельянова».

Постановлением администрации сельского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой квартире был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрировано за истцом ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учёте под кадастровым номером №., площадь квартиры <данные изъяты>, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей. Данные о правообладателе и зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

Из сведений, представленных КГУ «Управление лесничествами <адрес>»,КГСАУ <данные изъяты>» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе учета имущества учреждений не числится.

Справкой администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной на основании сведений похозяйственных книг администрации <адрес> сельского округа и администрации сельского поселения «<адрес>» №ДД.ММ.ГГГГ г.г., за ДД.ММ.ГГГГ.г., за ДД.ММ.ГГГГ.г. подтверждается, что ФИО10, ФИО3, ФИО9 на момент заключения с ними Договора проживали и проживают в настоящее время в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьёй 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. В соответствии со статьёй 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали, суд полагает, что в силу Закона и при наличии договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, истцы обладают правом приобретения в собственность в порядке приватизации, в равных долях(по 1/3 доли каждому) спорной квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 14 Федеральный закон от 13 июля 2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В этой связи настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (в равных долях) по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в соответствии с решением суда после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Красночикойский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 25 марта 2019 года.

Судья: В.А.Добрынин.