Решение № 2-302/2017 2-302/2017~М-245/2017 М-245/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-302/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Вишталюк Л.М.

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302/2017 по иску ФИО1 к администрации Большеарбайского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Большеарбайского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1986 года он с женой проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена руководством АО «Им.ФИО5», в период его работы. В настоящее время АО «Им. ФИО5» ликвидировано, жилищный фонд в муниципальную собственность администрации Большеарбайского сельсовета, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому он не может воспользоваться правом на приватизацию. С 1986 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, производит по мере необходимости ремонт, пользуется приусадебным участком земли.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО1, в приватизации участвовать не желает, право собственности за собой устанавливать не желает, о чем предоставили письменное заявление.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика- администрации Большеарбайского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика администрации Большеарбайского сельсовета <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований. От третьего лица ФИО2 имеется нотариально заверенное согласие об отказе в приватизации спорной квартиры. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>

№ КУВИ-002/2017-270727 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о правах ФИО1 на имеющиеся у неё объекты недвижимости на период ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>

№ КУВИ-002/2017-270696 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки Восточно- Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Заозерновское отделение № _2411/413 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, арестов и обременений нет.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка№ от 13.11.2015г. видно, что земельный участок с кадастровым номером 24:33:3501007:12, по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м. является частной индивидуальной собственностью правообладателя ФИО1.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что с 1986 года семья У-вых проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась истцу АО «Им. ФИО5», которое в настоящее время ликвидировано. В настоящее время в квартире проживает истец с женой ФИО2. Дочь проживает отдельно в <адрес>.

В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1, жена- ФИО2. Дочь- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> - с 2013 года, что подтверждается справками Администрации Большеарбайского сельсовета. Истец ФИО1 просит установить за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

Из справки администрации Большеарбайского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Большеарбайского сельсовета не является, на балансе сельсовета не состоит.

Из справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из трудовой книжки ФИО1 серии РОС № от ДД.ММ.ГГГГ видно о наличии записи о работе в АО «Им. ФИО5» в качестве водителя.

Из справки МКУ «Муниципальный архив» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принимал участие в приватизации в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует договор №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с АО «ФИО5».

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что АО ФИО5 передало в собственность ФИО1 трехкомнатную квартиру по адресу с. Б-Арбай <адрес>2.

Согласно Постановления администрации Большеарбайского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с объединением земельных участков изменено адресное хозяйство: <адрес>, присвоено <адрес>.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше жилая квартира не может быть передана в порядке приватизации истцу. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации АО «Им. ФИО5» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Большеарбайского сельсовета <адрес>, не может лишать права истца на приватизацию спорной жилой квартиры.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном брусовом двухквартирном жилом доме

общей площадью 54,3 кв.м.,

в том числе жилой площадью 34,9 кв.м.,

инвентарный номер здания №

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №

инвентаризационной стоимостью с учетом износа 253 638 (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) рублей, расположенную по адресу:

<адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Саянский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий