Решение № 2-4100/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-4100/2017

Дело №2-4100/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету МО г. Казани об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, садовый дом, хозяйственную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Советского района ИК МО г. Казани (далее также ответчик), в обоснование иска указав, что она является сестрой ФИО1, умершей <дата изъята>. После смерти ФИО1 истица обратилась с заявлением о принятии наследства, по истечении установленного срока свидетельство о праве на наследство по закону было истице выдано. Однако на момент смерти наследодатель также владел имуществом в виде земельного участка и находящихся на нем садового дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес изъят>. В выдаче свидетельства на данные объекты недвижимости истице было отказано в связи с тем, что право собственности на данные земельный участок, дом и баню не было зарегистрировано наследодателем в органах Росреестра. Земельный участок предоставлен ФИО1 на основании решения Президиума Высокогорского районного совета народных депутатов РТ от <дата изъята><номер изъят> для ведения садоводства в СНТ «Солнечный». Площадь земельного участка составляет 0,042 га, участку присвоен кадастровый номер 16:16:221501:115. Истица с 2007 года вступила во владение указанным имуществом, произвела текущий ремонт в доме, использует земельный участок по целевому назначению, высаживая и выращивая садово-огородные культуры; производит расходы, связанные с содержанием имущества. На этом основании истица просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей <дата изъята>, в виде земельного участка с садовым домом и баней, расположенными по адресу: <адрес изъят>; признать за истицей право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:221501:115, садовый дом и баню, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

Определением суда от 05.06.2017 произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Советского района ИК МО г. Казани – на надлежащего – Исполнительный комитет МО г. Казани.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон).

Согласно абзацу первому статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Судом установлено, что ФИО2 является сестрой ФИО1.

После смерти ФИО1, наступившей <дата изъята>, по заявлению истицы заведено наследственное дело. <дата изъята> истице как наследнице по закону выдано свидетельство о праве на наследство в виде квартиры, <дата изъята> – в виде денежных вкладов.

При жизни ФИО1 принадлежало также имущество в виде земельного участка, находящихся на нем садового дома, хозяйственных построек расположенных по адресу: <адрес изъят>.

Постановлением Высокогорского райсовета <номер изъят> от <дата изъята>, для садоводства, был отведен земельный участок <номер изъят> в СНТ «Солнечный», площадью 0,042 га, кадастровый номер 16:16:221501:115, в подтверждение чего выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей №<номер изъят>.

На данном земельном участке ФИО1 возведен садовый дом, общей площадью 45 кв.м., с инвентарным номером <номер изъят>, а также баня, площадью 11,1 кв.м., которая согласно техническому паспорту на садовый дом также является объектом капитального строительства.

В установленном законом порядке право собственности на указанное имущество ФИО1 при жизни зарегистрировано не было.

<дата изъята> ФИО1 умерла. В связи с этим подтверждение факта принадлежности имущества во внесудебном порядке невозможно.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Закона. К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Земельный участок выделен ФИО1 на основании постановления Высокогорского райсовета <номер изъят> от <дата изъята>.

Принадлежность ФИО1 земельного участка на праве собственности подтверждается пояснениями представителя истца, письменными материалами дела: копией государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят>

Принадлежность ФИО6 садового дома, бани подтверждается пояснениями представителя истца, письменными материалами: копией справки <номер изъят> от <дата изъята>, копией технического паспорта на садовый дом, составленный по состоянию на <дата изъята>, копией наследственного дела <номер изъят>, заведенного после смерти ФИО1

Истец является наследником ФИО1 по закону.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни право собственности ФИО1 на земельный участок и расположенный на нем садовый дом и баню не регистрировалось, а фактическая принадлежность указанного имущества ФИО1 письменными материалами подтверждается, требование о признании за истцом в порядке наследования права собственности на земельный участок, а также на находящийся на земельном участке садовый дом и баню подлежит удовлетворению. В свою очередь, требование об установлении факта принятия наследства подлежит отклонению, поскольку это требование с учетом приведенных разъяснений Верховного Суда РФ признается неверным способом защиты прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером 16:16:221501:115, площадью 420 кв.м., расположенный на указанном земельном участке садовый дом, с инвентарным номером 7202-115, площадью 45 кв.м., расположенную на указанном земельном участке баню площадью 11,1 кв.м.

ФИО2 в иске к Исполнительному комитету МО г. Казани в части установления факта принятия наследства отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов