Решение № 2-501/2020 2-501/2020~М-410/2020 М-410/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-501/2020

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года с. Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Усольцевой Е.В.,

при секретаре Храмцовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 272,1 кв. метров, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Зеленая 102. В обоснование требований указал, что с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> является собственником земельного участка площадью 1426 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> для ведения личного подсобного хозяйства.На данном участке был возведен жилой дом общей площадью 272,1кв.м. в отсутствие разрешения на строительство жилого дома и проектной документации, в связи с чем просит удовлетворить заявленные требования.

Лица участвующие, в деле извещенные о времени и месту судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, а потому дело рассмотрено в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» в заявлении направленном в адрес суда, против удовлетворения требований не возражали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 222 ГК самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требования о получении согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 04:01010106:83 общей площадью 1426 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, что следует из сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Из технического паспорта от 13. 02.2020 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: с Майма <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> имеет площадь 272,1 кв. метров, в том числе жилой 132,7 кв. метров.

Поскольку разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось, жилой дом является самовольной постройкой.

По заключению строительно – технической экспертизы <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> следует, что жилой дом расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> соответствует градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное здание.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 272,1 кв. метров, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Зеленая 102.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.В. Усольцева

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-09

Строка учета дела в статистическом отчете 2.141