Решение № 2-157/2025 2-157/2025(2-918/2024;)~М-1074/2024 2-918/2024 М-1074/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-157/2025

№ 2-157/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тобольск 04 февраля 2025 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.,

при секретаре судебного заседания Громовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Тобольского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация Тобольского муниципального района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание, назначение – жилое, кадастровый №, площадь – 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <...> за муниципальным образованием Тобольский муниципальный район.

Требования мотивированы тем, что 17 ноября 2023 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области указанный объект был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. По информации Департамента имущественных отношений Тюменской области, МТУ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ГБУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», администрации Тобольского муниципального района бесхозяйный объект недвижимости – здание, назначение – жилое, кадастровый №, площадь – 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <...> в реестре государственного имущества Тюменской области, в реестре Федерального имущества, в реестре муниципальной собственности не значится, сведений о ранее зарегистрированных правах отсутствует.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из ЕГРН от 17 ноября 2023 года подтверждается, что здание, назначение – жилое, кадастровый №, площадь – 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Согласно сообщениям Департамента имущественных отношений Тюменской области от 06 ноября 2024 года, МТУ Росимущества в Тюменской области от 11 ноября 2024 года, сведения на объект недвижимости сооружение здание, назначение – жилое, кадастровый №, площадь – 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <...> в реестре государственного имущества Тюменской области, в реестре федерального имущества отсутствуют.

Как следует из письма администрации Тобольского муниципального района от 06 ноября 2024 года, объект: здание, назначение – жилое, кадастровый №, площадь – 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <...> в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится.

Согласно сведениям ГБУ Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации» от 06 ноября 2024 года, сведения о ранее зарегистрированных правах в отношении объекта: здание, назначение – жилое, площадь– 57,6 кв.м., расположенного по адресу: <...> отсутствуют.

Факт проживания ФИО3 и ФИО4 по спорному адресу с 2012 по 2021 годы подтверждается копиями похозяйственных книг.

Как следует из сообщения Администрации Дегтяревского сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области от 09 января 2025 года №, граждане, проживавшие по адресу: <...> выбыли из данного хозяйства 07.09.2021, после этого периода по данному адресу никто не проживал, хозяйственной деятельности не велось, в похозяйственные книги 2024, 2025 года данное хозяйство не заносилось, что также подтверждается справкой от 09 января 2025 года № Администрации Дегтяревского сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области.

Из ответа Отдела по вопросам миграции МО МВД Росси «Тобольский» от 10 января 2025 года следует, что ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <...> с 08 сентября 2021 года по 01 февраля 2023 года, а ФИО4 зарегистрирована в данном доме по настоящее время.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении никто не проживает, жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, заинтересованными лицами в суд не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать право собственности на недвижимое имущество: здание, назначение – жилое, кадастровый №, площадь – 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <...> за муниципальным образованием Тобольский муниципальный район Тюменской области.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за муниципальным образованием - Тобольский муниципальный район <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание, назначение – жилое, кадастровый №, площадь – 57,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий