Решение № 2-1769/2018 2-273/2019 2-273/2019(2-1769/2018;)~М-2155/2018 М-2155/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-1769/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Мусавировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.Краснокамска, СНТ собственников недвижимости С-18 "Геолог" в лице председателя ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Представитель ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Краснокамского муниципального района, СНТ собственников недвижимости С-18 "Геолог" в лице председателя ФИО3, просила признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в садоводческом товариществе С-18 «Геолог» по адресу<адрес>. В обоснование исковых требований указала, что в 2000 году ФИО2 приобрел два земельных участка у ФИО8 однако регистрацию земельных участков ФИО4 не произвел. Отметила, что истец действительно занимает два земельных участка № №, владеет и пользуется указанными земельными участками. Указала, что при обращении в администрацию Краснокамского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 было отказано в предоставлении земельного участка, поскольку распоряжением администрации г.Краснокамска Пермской области от 21.02.1995 года № 231-р «О регистрации устава и перерегистрации земельного участка, занимаемого СНТ С-18 «Геолог» земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен в частную и коллективную собственность членам садоводческого товарищества.

Определением Краснокамского городского суда Пермского края от 21.01.2019 года заменена сторона ответчика Администрация Краснокамского муниципального района на Администрацию г.Краснокамска.

Истец надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования истца поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что истец – это ее супруг, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 купил земельные участки № № у ФИО8 с этого же времени и является членом СНТ. Указала, что он обращался в Администрацию, где получил отказ в виду того, что землю передали безвозмездно кооперативу СНТ С-18 «Геолог». Просила признать за ФИО2 право собственности на земельные участки №

Представитель Администрации г.Краснокамска в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили в суд отзыв, в котором указали, что при установлении судом соответствующих оснований и сроков, предусмотренных законодательством, считают что исковые требования могут быть удовлетворены.

Председатель СНТ собственников недвижимости С-18 "Геолог" ФИО3 надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшему до 01.03.2015 года было установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации г. Краснокамска Пермской области от 21.02.1995 г. № 231-р «О регистрации устава и перерегистрации земельного участка, занимаемого СНТ С-18 «Геолог» были предоставлены садоводческому товариществу С-18 «Геолог» земельный участок общей площадью 115 600 кв.м., в том числе в частную собственность членам садоводческого товарищества, используемые ими садовые участки общей площадью 76 900 кв.м, в коллективную совместную собственность садоводческому товариществу С-18 «Геолог» земли общего пользования площадью 38 700 кв.м. (л.д.28).

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения).

На момент рассмотрения спора ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратила силу. С 01.03.2015 в действии норма п.2.7 ст.3 Федерального закона РФ « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015), согласно которой:

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Наличие таких обстоятельств по настоящему делу судом установлено.

В судебном заседании установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество С-18 «Геолог» образовано до принятия Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих образований граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ в соответствии с прежним законодательством.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ С-18 «Геолог» является действующим юридическим лицом, действует на основании Устава.

Из выписки из ЕГРН следует, что на участки № № расположенные по адресу: Пермский край, г.Краснокамск, СТ С-18 «Геолог», земли сельскохозяйственного назначения, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.13-14).

Истец ФИО2 является членом СНТ С-18 «Геолог» с 1998 года, что подтверждается справкой председателя правления СН ТНС-18 «Геолог» и членской книжкой садовода, где отражено, что истец оплачивает членские взносы (л.д.17).

Действующее до 01 марта 2015 года и с 01 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Как следует из п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год", утвержденного Президиумом ВС РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Доказательств наличия оснований для запрета предоставления участка истцу в частную собственность ответчиком в судебном заседании не представлено. Более того, представитель Администрации города Краснокамска, в чьем ведении находятся земли, не возражает по требованиям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что садоводческое товарищество С-18 «Геолог» образовано и зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", испрашиваемый земельный участок расположен на территории садоводческого товарищества, истец является членом СТ С-18 «Геолог», передача в собственность земельных участков № 16 и № 113 истцу прав третьих лиц не затрагивает, в связи с чем имеются правовые основания для признания права собственности на земельный участок за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в садоводческом товариществе С-18 «Геолог» по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.