Решение № 2-752/2026 2-752/2026~М-189/2026 М-189/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-752/2026

УИД 91RS0№-17

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

09 апреля 2026 года <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Шумилиной О.А.

При секретаре судебного заседания - ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Престиж», Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ООО «УК «Престиж», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» о разделе лицевых счетов в квартире по адресу: между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1\3 доле каждому собственнику, возложении обязанности на ООО «УК «Престиж» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по лицевому счету <***> в квартире по адресу: <адрес>, возложении обязанности на ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по лицевому счету № по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что она является собственником <адрес> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сособственниками квартиры по 1/3 доле являются ответчики, которые не участвуют в оплате коммунальных платежей, в досудебном порядке достичь соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, что также приводит к образованию задолженностей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте извещена путем направления почтового уведомления, от истица поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО5, ФИО6, которые о времени и месте извещены путем направления почтового уведомления, телефонограммы, причины неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

В судебное заседание не явились ответчики ООО «УК «Престиж», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», которые о времени и месте извещены путем направления почтового уведомления, причины неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским советом выдано свидетельство о праве собственности на жилье по адресу: <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 (в равных долях).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело №.

Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-№ ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8, № доля, за ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8, № доля, за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8, № доля, за ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ – ? доля.

Таким образом, ФИО2, ФИО6, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», по договору № по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года имеется задолженность в размере 87 061,91 рублей.

В соответствии с карточкой лицевого счета, выданной ООО «УК «Престиж» по лицевому счету <***>, по адресу: <адрес>, имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4123,05 рублей.

В силу ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений обязаны, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием, не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у собственника жилого помещения с момента, возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя, содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По смыслу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан, соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также, в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путём, внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твёрдого топлива, при наличии печного отопления).

На основании п.11 ст.155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием, не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Как установлено ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе, требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого, вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1); никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между совладельцами не достигнуто, доказательств обратного не представлено.

Суд учитывая, что истец и ответчики ФИО6, ФИО5 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между совладельцами не достигнуто, считает, что заявленные исковые требования истца законны, обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и участие ФИО5, ФИО6 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 доли каждому от всех начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить обязать на ООО «УК «Престиж» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по лицевому счету № в квартире по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по лицевому счету № в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через Евпаторийский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.А. Шумилина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.