Решение № 2-258/2019 2-258/2019~М-249/2019 М-249/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-258/2019

Дело №2-258/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2019 г. п. Кетченеры

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего - судьи Манджиева С.А.,

при секретаре Бамбышевой К.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании незаконным выдела земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ФИО3 мотивируя тем, что им, в числе 607 граждан, предоставлен в общую долевую собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 326,18 га, расположенный в 12,1 км по направлению на северо-восток от п. Кетченеры. 19 марта 2019 г. в газете «Хальмг унн» ответчиком было опубликовано извещение о подготовке проекта межевания на земельные участки с кадастровыми номерами: №, находящийся в 11,2 км на северо-восток от п. Кетченеры; №, находящийся в 12,1 км на северо-восток от п. Кетченеры; №, находящийся в 8 км на северо-восток от п. Кетченеры. Из земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 незаконно выделен земельный участок, площадью 156,46 га. Однако, истцами, ранее с остальными участниками общей долевой собственности, были определены координаты местоположения выделяемых истцам земельных участков, согласно постановлению Кетченеровского районного муниципального образования от 29 декабря 2015 г. Спорный земельный участок был закреплен за истцами (их родственниками) и об этом достоверно было известно ФИО3 Просят признать выдел земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №, произведенный ФИО3, незаконным.

В судебном заседании ФИО1, представляющий также интересы ФИО2 по доверенности, заявленное требование поддержал, пояснив, что приходил в Кетченеровское РМО к ФИО4, но тот ничего не сделал, и отдал землю ответчику. В итоге, ФИО3 оформил земельный участок на себя.

ФИО5, представляющая интересы ФИО3 по доверенности, в судебном заседании просила отказать ФИО1 в удовлетворении заявленного требования. При этом ФИО5 пояснила, что для оформления земельного участка супруг обратился к кадастровому инженеру ФИО6 Тот начал оформление документов, дал объявление в газету «Хальмг унн». В течение месяца никто претензий не предъявил, после чего земельный участок был оформлен на супруга.

ФИО4, представляющий интересы Кетченеровского районного муниципального образования РК, привлеченного к участию в деле в качестве 3-его лица, показал, что в ноябре 2018 г. ФИО1 одним из первых оформил право долевой собственности на свой земельный пай. В судебном заседании ФИО1 поясняет, что ему неизвестна процедура оформления земли. Но в настоящее время он оформляет через кадастрового инженера ФИО7 земельные паи как свой, так и своих родственников, о чем в июне 2019 г. кадастровый инженер дал объявление в газету. Поэтому полагает, что ФИО1 заявил требование по настоящему гражданскому делу необоснованно.

Представитель 3-его лица - Кетченеровского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Калмыкия ФИО8 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО3 сделал все в соответствии с требованиями закона. 10 марта 2019 г. был изготовлен проект межевания. 19 марта 2019 г. кадастровый инженер ФИО6 опубликовал извещение в газете. В течение 30 дней никто не оспорил публикацию, с 19 апреля 2019 г. ФИО3 начал оформление, и 24 мая 2019 г. подал документы на регистрацию. Была проведена правовая экспертиза и оформлено право собственности на ответчика. ФИО1 имел такое же право на оформление земельного участка, но не воспользовался им.

Допросив лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового требования по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 настоящего кодекса.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту – Закон) в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей,установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктами 1, 2, 4 и 6 статьи 13 Закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно пунктам 1, 2, 5, 9, 10, 12 и 14 статьи 13.1 Закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также – образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельнойдоли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как следует из анализа и содержания вышеприведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцы как и ответчик являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный Постановлением администрации Кетченеровского РМО № 356 от 29 декабря 2015 г. и № 262 от 24 сентября 2018 г., согласно приложению № 2 к Постановлению.

Ответчик ФИО3 воспользовался своим правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих земельных долей из исходного земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4-6 статьи 13 Закона, то есть в отсутствие решения общего собрания участников общей долевой собственности, для чего он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с целью подготовки проекта межевания земельных участков.

Кадастровым инженером ФИО6 по заказу ответчика ФИО3 были подготовлены соответствующие требованиям закона проекты межевания, определены размеры выделяемых в счет долей земельных участков на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли, с допустимой для образования земельных участков разницей.

В газете «Хальмг Yнн» № 46 от 19 марта 2019 г. кадастровым инженером опубликовано извещение о необходимости согласования вышеуказанного проекта межевания земельных участков.

В течение установленного срока (30 дней) каких-либо возражений кадастровому инженеру на опубликованное извещение не поступило.

Анализ исследованных доказательств показывает, что ответчик произвел выдел земельных участков без нарушения норм действующего законодательства: являясь собственником земельной доли, он заключил договор с кадастровым инженером на подготовку проекта межевания выделяемых земельных участков. Извещение о возможности ознакомления с проектами межевания и необходимости их согласования опубликовано в средствах массовой информации, другим участникам общей долевой собственности предоставлен срок продолжительностью 30-ти дней для подачи обоснованных возражений относительно них.

Между тем требования истца на выделение земельных участков ответчиком, не основаны на обстоятельствах, объективно препятствующих выделению земельных участков. Состоявшиеся решения ответчика не повлекли нарушения прав истца как участников долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Довод истца о том, что спорный земельный участок был закреплен за истцами (их родственниками) и об этом достоверно было известно ФИО3 в судебном заседании не нашел своего подтверждения.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что не имеет протокола общего собрания членов общей долевой собственности о предоставлении спорного земельного участка ему и его родственникам.

Представитель ответчика ФИО9 пояснила, что собрание дольщиков такое решение не принимало.

Кроме того, суд учитывает, что ФИО1, заявляя требования на спорный земельный участок с кадастровым номером №, неправомерно оспаривает выдел ФИО3 земельных участков с кадастровыми номерами № и №, на которые он не претендовал.

Дополнительных доводов и доказательств в обоснование заявленного требования относительно местоположения выделенных ответчиком земельных участков истцом не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

ФИО1 и ФИО2 в удовлетворении искового требования к ФИО3 о признании незаконным выдела земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд РК.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Манджиев С.А.